Informatiebijeenkomst 13 juli 2017 Bernard Loderstraat 39-57

Programma Welkom 19:30 uur (Edwin) Doel van de avond en kennismaking 19:35 uur (Edwin) Bewonerscommissie/Gerrit de Schiffart 19:40 uur (BC + Gerrit) Voorkeursscenario Sloop/Nieuwbouw 19:45 uur (Edwin) Bewonersonderzoek 19:50 uur (Edwin) Technisch onderzoek 19:55 uur (Bart) Uitgangspunten nieuwbouw (voorlopig) 20:00 uur (Jurgen) Planning 20:05 uur (Jurgen/Edwin) Vragen 20:10 uur (Bewoners) Sluiting 21:00 uur

Voorkeursscenario Sloop/Nieuwbouw Op basis van uitkomsten: Bewonersonderzoek Technisch onderzoek Nieuwbouwmogelijkheden

Wat basisgetallen Bewonersonderzoek Veel gezinnen met kinderen Meerderheid bewoners inkomen onder € 22.200 Gemiddeld rapportcijfer huidige woning 3 Vragenlijsten terug: = 32 Huishoudens = 82%

Nog wat getallen Huurtoeslag 62% bewoners heeft huurtoeslag 30% bewoners heeft geen huurtoeslag 8% weet niet of zij huurtoeslag ontvangen Zorgvraag 30% bewoners vraagt aandacht wegens persoonlijke omstandigheden Lichamelijke of geestelijke klachten

Verhuiswensen bewoners Terugkeer in complex huidige woning = 7 Terugkeer in complex andere woning = 1 Verhuizen binnen de buurt = 11 Verhuizen naar een andere buurt = 3 Verhuizen naar een andere gemeente = 1 Weet het nog niet = 4 Andere wensen = 5

Belangrijkste gebreken woning genoemd 1) Gehorigheid/geluidsoverlast buren 2) Gehorigheid van buiten 3) Kou en tocht 4) Vocht en schimmel 5) Geuroverlast tussen woningen Belangrijkste verbetering bij aanpak woning genoemd 1) Verbeteren geluidsisolatie tussen woningen 2) Verbeteren geluidsisolatie naar buiten 3) Verbeteren warmte-isolatie + vernieuwen houtwerk en kozijnen 4) Verbeteren ventilatie voorzieningen 5) Beveiliging tegen inbraak

Voorlopige peiling bewoners m.b.t. scenario Niets = 1 Groot Onderhoud = 3 Renovatie = 1 Sloop/nieuwbouw = 26 Weet het niet = 1 Aantal ingevulde vragenlijsten = 32

Technisch onderzoek Steekproef bij een aantal woningen; aanvullend op wat we al weten Doel: in kaart technische staat nu en inschatting van noodzakelijke verbeteringen Basisvariant: instandhouding voor 25 jaar + naar energielabel B Conclusie: aanpak noodzakelijk van ongeveer alles Grote kostenposten: isoleren gevel en dak, vervangen ramen en kozijnen en vervangen installaties en leidingen Totale verbeterkosten circa 70.000 euro per woning Kan niet in bewoonde staat Conclusie: dermate ingrijpend en duur dat nieuwbouw realistisch is

Nieuwbouwmogelijkheden Minimaal hetzelfde aantal woningen t.o.v. huidige aantal (40) Programma sociale huur + middensegment huur Appartementen Lift Parkeren op eigen terrein

Planning (nieuwbouwplan) Stedenbouw 4e kwartaal 2017 Presentatie concept / definitief (BC/buurt) Bestemmingplan 1e kwartaal 2018 – 1e kwartaal 2019 3 inspraakmomenten (voorontwerp / ontwerp / definitief) Bouwplan 2e kwartaal 2019 – 4e kwartaal 2020 Afstemming met BC Realisatie 2021-2022

Planning/vervolg (huidige bewoners) Oriëntatiefase 2e bewonersbijeenkomst 13 juli 2017 Afronden voorkeurscenario september 2017 Evaluatiegesprek/advies BC september 2017 Ontwerpfase Inspraak bestemmingsplanprocedure + bouwplan 1e kwartaal 2018 - 4e kwartaal 2020 Start bouw 4e kwartaal 2020 Peildatum (moment van verstrekken sv-urgentie) 3e kwartaal 2019 (1,5 jaar herhuisvesting) Sociaal Plan 1e kwartaal 2019 Gekwalificeerd advies bewonerscommissie 2e kwartaal 2019

Vragen?