Woontest Ridderkerk In opdracht van: BVR Door: The SmartAgent Company Ridderkerk, 21 december 2009 Paul Fuchs.

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
7 U kunt door deze presentatie bladeren met de pijltoetsen. INSTRUCTIES.
Advertisements

Jeugdzorg en Lang zult u wonen
De sociale draagkracht van de dorpen in Borsele Frans Thissen Universiteit van Amsterdam.
Opvoeden in de stad en in een dorp
Samenvatting: Stedelijke gebieden
De Groene Heuvel “Hof van heden en de toekomst”. Schetsen voor de toekomst.
Opvattingen en initiatieven t.a.v. schoon, heel en veilig
5 stedelijke problemen – 5 stedelijke oplossingen
Partner in zorg:. Tijdsbalk: een lange weg ……. • Haalbaarheidsonderzoek • Programma van eisen • Slopen oude boerderij • Voorlopig ontwerp • Definitief.
Dwalen door het dwaalgebied, de moeite waard……
1.
Vitamine G1 Effecten van een groene omgeving op gezondheid, welzijn en sociale veiligheid J. Maas.
Hoofdstuk 3 Stedelijke gebieden
Leefstijlen algemeen extravert ego groep introvert enthousiast
Leefbaarheid en Vitaliteit van dorpen: Mythes en Uitdagingen
Maatschappelijke Segregatie
Levensvragen Over geluk…..
Herstructurering Babberspolder-Oost en de menselijke maat
Behoefteonderzoek bij senioren in de gemeente Oss
Behoefteonderzoek senioren 2008
Van een autonoom dorp naar een sociaal vitaal woondorp
Lokale voorzieningen: voorwaarde of resultaat van leefbare en vitale dorpen? Frans Thissen Afdeling Geografie, Planologie en Internationale Ontwikkelingsstudies.
Afdeling Geografie, Planologie en Internationale Ontwikkelingsstudies
Bevolkingsverandering: hoe houden we dorpen leefbaar en vitaal?
Vitale dorpen, wat is daarvoor nodig? Frans Thissen Afdeling Geografie, Planologie en Internationale Ontwikkelingsstudies.
Bevolkingsverandering: hoe blijven dorpen leefbaar en sociaal vitaal?
Belevingswerelden dagrecreatie
HET PROJECT IDEE ‘kijken naar de toekomst’ Bewonersavond terugkeerders Bloemenbuurt West 13 februari 2008 Ron Bertels, Projectadviseur Zorgberaad.
SOCIAAL HUREN IN VLAANDEREN Sien Winters. INLEIDING 1994: iedereen heeft recht op behoorlijke huisvesting 1997: recht opgenomen in Vlaamse Wooncode Sociale.
MENSELIJKE ONTWIKKELING OUDER-KIND RELATIE 0 – 3 JAAR
Als buurtbewoners willen we een aangename en warme wijk waar gezinnen rustig en aangenaam wonen, leven, werken, waar mensen met plezier voorbij komen,
Visie en strategie gemeente Huizen Aanpak gemeente Huizen
Symposium Wonen & Werken Noord-Brabant 3 december 2014 prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft directeur Nieuwe Markten.
2 vmbo-T/havo 4 steden, §2 en 3
Hoofdstuk 1 Arme en rijke Nederlanders.
 Uitleg paragraaf 3.6  Maken opdrachten paragraaf 3.6  (Maken examenbundel)
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
3/4 vmbo 1 Arm en Rijk § 2-4.
Symposium: (Geen) zorgen om leegstand #bbdebat. Uitdagingen in zorgvastgoed Willemijn Souren 24 september 2015.
Vanaf begin 2016 Buitengewoon Zorgzaam in Vathorst.
Hoofdstuk 4 Bevolkingsontwikkelingen in de wijk.
Onderzoek naar de interesse onder 55- plussers van Amerongen voor een woongemeenschap van ouderen 4 December 2015.
1 Richting nieuwe Woonvisie Den Helder Raadscommissie S&B 23 november 2015.
Plattegrond maken Explorers ’12. Uitleg Opdrachten: doormiddel van opdrachten maak je je plattegrond compleet. Kleur/legenda: vergeet niet om alles.
Door: Rixt Wibiër Branding (middengebied) Twekkelerveld.
Renovatie & Transformatiebeurs Zelf (ver)bouwen De (klant) reis van je leven Wilma Klaren, 13 april 2016.
1 23 september 2008 Vastgoedontwikkeling Mark Nooij Woonwensen Senioren Son en Breugel.
13252-WRG p BB Uitkomsten Woningmarktonderzoek 2014 Berry Blijie - ABF Research IJmuiden, oktober 2014.
Stageproject Gemeente Sittard-Geleen 2025 Door: Laura Engels & Sander Bertrand.
Resultaten enquête Agenda Inleiding door de voorzitter (1/6 enquêtes retour) Bespreken van de enquête Volgorde van belang bepalen door u?
Hoofdprogramma’s wonen Dure woonmilieus centrumstedelijk Dure woonmilieus aan de rand Meer aandacht voor bestaande wijken.
Woonvisie Drechtsteden Presentatie Infokamer Raad 30 maart 2010.
DELFTSE HOFJES. PIETER VAN FOREEST zorginstelling met uitgebreid pakket aan diensten voor senioren zorg op maat; zorg waar nodig en niet meer dan nodig.
Agenda avond Welkom Inleiding avond Presentaties Jeugd en Jongeren Aan de slag in groepen! (analyseren huidige situatie en toekomst) Pauze (± 21.00) Bepalen.
Sittard-Geleen in 2025 Door: Rens en Robin. Inhoudsopgave Inleiding Waarom leef jij prettig in jouw buurt (in 2025) Hoe draag jij bij aan de leefbaarheid.
Dorpsraad Herpen Thema-avond wonen 11 oktober 2016.
Huurdersraadpleging donderdag 27 oktober 2016
Blok 1 Wonen in een stad Deelvraag:
Gelderland ziet ruimte
Thema 5 “De Stad”.
Hartelijk welkom Contactmiddag 1.
De woningmarkt in Zaanstreek/Waterland
Naastenbest.
Resultaten onderzoek Maatschappelijke Waarde Voorschoten Wassenaar
Hartelijk welkom Contactmiddag.
WoON 2012 Differentiatie woningaanbod in aandacht wijken
Samen sterk!.
Tweede adviesteam project Emma
Samen sterk!.
Transcript van de presentatie:

Woontest Ridderkerk In opdracht van: BVR Door: The SmartAgent Company Ridderkerk, 21 december 2009 Paul Fuchs

Belevingsonderzoek Het BSR model

De vier werelden

Consument –Groepsgerichte (gele en groene) belevingswereld dominant aanwezig (samen 64%) –Gele belevingswereld is oververtegenwoordigd t.o.v regio Rotterdam –Rode belevingswereld is juist ondervertegenwoordigd

Profiel ‘Ridderkerker’ –Leuke dingen ondernemen met vrienden; –Maar ook gesteld op rust en privacy.

Belevingswerelden in beeld

C L ocatie P roduct Identiteit L ocatie Identiteit

Woonmilieu ‘Woonwijk-gevoel’ overheerst, er is meer vraag naar een rustig stedelijk woonmilieu.

Woonsfeer Behoefte aan meer gezelligheid. Maar wel met tot op bepaalde hoogte (genormeerd) want men heeft ook behoefte aan een eigen plek en bescherming. Niet het ‘grote stad’-gevoel.

Samenleven en BSR

Samenleven Een dorps- en buurtsfeer, waar men regelmatig contact met elkaar heeft, maar een deel van de respondenten heeft ook behoefte aan een privéwijk (ons soort mensen).

De wijken met elkaar vergeleken RidderkerkCentrumWestOostDrievlietHet ZandSlikkerveerBolnes Rijsoord/ Oostendam onderlinge omgang37%32%36%35%46%33%40%29%41% voorzieningen32%34%25%33% 42% 37%36%28% 9% groene uitstraling46% 35%73% 43%56%39%47%41%38% buurtoordeel37%29%41%31% 48% 46%44% 25% 39% veiligheid45%43%45%42%45% 64% 55% 28% 47% woning52%42%65%45%62% 68% 47%49%53% verbondenheid22%17%19% 14% 24%18%25%22% 37% TOTAALOORDEEL43%34% 57% 35%53% 61% 45%35%39%

Buurtoordeel * buurtontwikkeling

C L ocatie P roduct Identiteit P roduct Identiteit

Beoordeling woning –Meest enthousiast: West, Drievliet en Het Zand –Minst enthousiast: Centrum (met name m.b.t. uitrustingsniveau van keuken en sanitair) –Ook in Oost is men minder enthousiast (gebrek aan parkeerruimte en aanpassingsmogelijk heden i.v.m. ouder worden) % top 2 box

Woningtransacties in 2008 –De helft van alle transacties vindt plaats in het segment tot € 200K –Ruim 80% van alle transacties vindt plaats in het segment tot € 250K –Gemiddelde transactieprijs: EGW: ca € ,- MGW:ca € ,-

Koopprijzen (II) –Onderstaande grafiek geeft weer wat mensen bereid zijn te betalen voor een egw of een mgw –De 50%-lijn bevindt zich op respectievelijk 260K en 220K Ca. € 220K Ca. € 260K

Transformatieopgave voor de toekomst

Identiteit Ridderkerk Ego Vitaliteit Bescherming Controle Harmonie Extravert/uitleven Naar buiten gericht Introvert/onderdrukken Naar binnen gericht Groep RK ‘09

Identiteit 2020 De huidige jongeren moeten hoe dan ook voor Ridderkerk behouden blijven!! Kanttekening: Bij deze doorrekening is geen rekening gehouden met migratiecijfers. 37% 27% 25% 26% 12% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Huidige verdeling2020 Bron: Primos Prognose 2008

Identiteit 2020 Ego Vitaliteit Bescherming Controle Harmonie Extravert/uitleven Naar buiten gericht Introvert/onderdrukken Naar binnen gericht Groep “het gezellige en mooie dorp aan de rivier” RK ‘20

Ontwikkeling woningvoorraad –Forse vraag naar woningen voor ouderen en appartementen. Prijscorrectie:> 350K> 140K > €350,- > 140K > €250,-

Productsegmenten gebaseerd op woonwensen

Productsegmenten

Lime (36%) –Veelal ouderen vanaf (55 jaar) –Gele en groene leefstijl dominant –Bescheiden inkomen –Huidig woningtype: EGW; maar behoefte aan woning bestemd voor senioren (of appartement) –Wens voor een huurwoning (max. € 500 p.m.)

Lichtblauw (23%) –Jonger (veelal tussen de jaar) –Gezinnen met kinderen –Blauwe leefstijl dominant –Kapitaalkrachtiger –Huidig woningtype: EGW; beperkt behoefte vervolgstap –Wens voor een koopwoning (max. € ) –Voorzieningen: basisschool, sport- en speelplaatsen –Normatief: “We doen het zoals het hoort”

Geel (20%) –Relatief jong –Gezinnen met kinderen –Gele leefstijl dominant –Huidig woningtype: EGW; maar behoefte aan: grotere en ruimere woning binnen zelfde segment –Wens voor een koopwoning (€ tot € ) –Gezelligheid staat centraal: sociale contacten in de buurt zijn een must

Blauw (14%) –Leeftijd veelal tussen de 45 en 65 jaar –Kinderen zijn vaak de deur uit –Blauwe leefstijl dominant, groen in mindere mate –Kapitaalkrachtig –Huidig woningtype: Tweekapper of vrijstaande woning; maar een deel overweegt een appartement (een seniorenwoning is nog te ver weg) –Wens voor een koopwoning (vanaf € ) –Luxe, vrij uitzicht, rust, ons soort mensen

Rood (7%) –Middelbare leeftijd –Veelal alleenstaanden –Rode leefstijl dominant –Relatief laag inkomen –Huidig woningtype: portiek- of galerijwoning; maar vraag naar appartementen –Wens voor een huurwoning (max. € 500 p.m.) –Levendig, divers, stedelijke woonomgeving

Bolnes Ergernissen in mijn wijk: Er zijn zo weinig parkeerplekken. In de directe omgeving is veel verkeer dat te hard door de straten rijdt. Bijzonderheden van mijn wijk: Ik woon in een rustige straat met veel groen om ons heen. Het is een rustige buurt voorzien van alles wat nodig is, bijv. genoeg winkels Top 5 gemiste voorzieningen Gezondheidscentrum Uitgaansgelegenheden Cultuur Groenteboer P+R bij halte van OV

Ridderkerk West Ergernissen in mijn wijk: De nabijheid van zeer drukke verkeerswegen welke veel lawaai en luchtvervuiling veroorzaken. Het gedrag van de schooljeugd. Zij laten afval achter in de schoolpauze. Bijzonderheden van mijn wijk: Wij genieten nog elke dag van de rustige woonomgeving aan de rand van het dorp met de natuur dichtbij. Ruime plek, veel groen, en parkeerplaatsen voor de deur. Het uitzicht op het park. Top 5 gemiste voorzieningen Groenteboer Slager Bakker Buurt / wijkwinkelcentrum Supermarkt

Junioren

Senioren