Congres Blok voor Blok 1 oktober 2014

Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014 Werkwijze Amsterdam Amsterdamse VvE’en Het ESA consortium Marketing & communicatie Het verleiden Subsidies, leningen en andere voordelen De praktijk ‘VvE Churchilllaan’ Wat hebben we geleerd?

Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014 Amsterdamse VvE’en!

Het ESA consortium Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Marketing & Communicatie Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Het verleiden... Ken je klant

Individuele eigenaar in een VvE wil… Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Subsidies, leningen en andere voordelen 6% BTW op arbeidsloon Duurzaamheidslening 2,05 % rente Isolatiesubsidie 15% Gratis VvE Energiebesparingsadvies Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

De praktijk Motivatie van VvE boven tafel krijgen en daar het verdiepingsonderzoek op richten Omschrijving opdracht en uitgangspunten Energieverbruik / energetische kenmerken individuele appartementen Complex als geheel Gemiddeld energielabel complex Besparingsadviezen Financiering en subsidies Ontzorging Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Onze constateringen De warmtebeelden laten het verlies van warmte door de buitengevels goed zien. Groot temperatuurverschil tussen enkel glas aan de achterkant en dubbelglas aan de voorkant. Veel warmte gaat verloren aan de achterkant omdat hier geen dubbel glas is geplaatst. De warmtebeelden geven bij de onderzochte woningen een duidelijk beeld om gericht verdere (bouwkundige) maatregelen te onderzoeken. Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Kosten & baten - INDIVIDUEEL - Voorbeeld: HR++ glas achtergevel bespaart 12% op de energierekening dat is zo’n €195 per jaar gaat 30 jaar mee levert een WI ( = woonlasten neutraal investeringspotentieel) van €5.850 Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Kosten & baten - COLLECTIEF - Voorbeeld: collectieve stookinstallatie vervangen door individuele HR ketels bespaart 31% op de energierekening dat is zo’n €520 per jaar (!) gaat 20 jaar mee levert een WI ( = woonlasten neutraal investeringspotentieel) van € Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Kosten & baten ‘het ideaalplaatje’ Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Gemiddelde energielabel na ‘ideaal aanpak’ Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Wat is het probleem? Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Onze ervaringen Het gaat om samenwerking en vertrouwen Urgentie / noodzaak moet collectief gevoeld worden Onderlinge ‘gunfactor’ binnen VvE essentieel VvE besluitvormingsstructuur leidt tot stroperigheid Subsidies werken soms contraproductief Meewerkende VvE beheerorganisaties essentieel Van MJOP naar DMJOP Arbeidsintensief; Blok voor Blok = keukentafel voor keukentafel Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014

Onze adviezen Blok voor Blok Congres 1 oktober 2014 Als je je richt op VvE’s… Fase van bewustwording / communicatie is rol (lokale) overheid; als overheid niet dwingt dan schijnbaar niet urgent Krijg de motivaties in de VvE boven tafel Richt je op ALLE motivaties (geld / comfort / vertrouwen) Faciliteer de enthousiaste bewoners/bestuursleden Optimaliseer de samenwerking Formuleer minimaal woonlastenneutraal aanbod Koppel de maatregelen aan de MJOP = DMJOP Bereken per bewoner exact de kosten / baten Werk met een vorm van (bespaar)garantie