De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Informatiebijeenkomst Molukse wijk 21 mei 2015. Voorstellen Lydia Albinus Onafhankelijk voorzitter.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Informatiebijeenkomst Molukse wijk 21 mei 2015. Voorstellen Lydia Albinus Onafhankelijk voorzitter."— Transcript van de presentatie:

1 Informatiebijeenkomst Molukse wijk 21 mei 2015

2 Voorstellen Lydia Albinus Onafhankelijk voorzitter

3 Voorstellen QuaWonen vastgoed: bewonersbegeleiding: Benno Dekker Barbera van Rossum

4 Voorstellen Werkgroep Verontruste Molukse Wijkbewoners: Mw. Huka Mw. Sapulette - Latupeirissa Mw. Maitimu Dhr. Mustamu Dhr. van Rijn Mw. Wemay

5 Agenda u: Opening en inleiding u: Wat vooraf ging u: Onderhoud u: Aanbod Onderhoud PLUS u: Pauze u: Vragen en antwoorden u: Einde

6 Terugblik onderhoud Gebouwd in 1961/1962 Renovatie jaren ’ : – vervangen schuifraam 1 e etage – mechanische ventilatie + vloer- isolatie bij wie dat wilde

7 Werkgroep Verontruste Molukse Wijkbewoners opgericht maart 2014 n.a.v. Slim en Snel inventarisatie klachten overleg met QuaWonen

8 Resultaten Werkgroep: Aanpak klachten dagelijks onderhoud Nieuwe keukens/sanitair wordt bij aantal adressen aangebracht Groot onderhoud vervroegd (2018 > 2016) Huurverlaging via Huurcommissie Gezamenlijk doel met QuaWonen: woningen opknappen in 2015

9 Twee soorten onderhoud Vervangen door hetzelfde Vernieuwen door veranderen/toevoegen

10 Vervangen door hetzelfde wet: ”dringende werkzaamheden” Bijvoorbeeld: kozijnen vervangen door precies dezelfde kozijnen met hetzelfde glas Geen huurverhoging Huurder moet meewerken

11 Vernieuwen door veranderen/toevoegen wet: ”renovatie” = iets extra’s Bijvoorbeeld: kozijnen vervangen door nieuwe kozijnen met beter isolerend paneel, HR++glas en ventilatieroosters Wel (beperkte) huurverhoging Huurder mag nee zeggen

12 Vervangen Geen huurverhoging Kozijnen vervangen + schilderwerk Vervangen dak, goot, regenpijp, dakkapel, schoorsteen Herstel voegwerk Algemene voorbeelden Vernieuwen Wel huurverhoging Extra isolerend glas, ventilatieroosters Isoleren van het dak Isoleren spouwmuur

13 Onderhoud = vervangen van wat er al was door hetzelfde, zonder huurverhoging Onderhoud PLUS = iets extra’s, dáár betaal je voor!

14 2015: groot onderhoud gaat sowieso door geen huurverhoging huurder moet meewerken

15 Hoofdlijnen groot onderhoud Nieuwe dakkapellen en dakraam Nieuwe voor- en achterdeuren - driepunts-sluiting - keuze uit kleuren en modellen Aanpak tocht Noodzakelijk onderhoud gevels Aanpak de schoorstenen Mechanische ventilatie Vloerisolatie met purschuim

16 Hoofdlijnen van Onderhoud PLUS Overal HR++glas Dakisolatie Verbeteren mechanische ventilatie Spouwisolatie – nader onderzoeken!

17 HR++ glas 2x zo isolerend als gewoon dubbel glas

18 Daksolatie van buitenaf

19 Dakisolatie van binnenuit

20 Gevelisolatie Check bestaande spouwisolatie indien nodig bij-isoleren

21 Verbeteren mechanische ventilatie : CO²-gestuurd

22 Werkwijze onderhoud PLUS

23 Ontwikkeling energieverbruik eerdere projecten

24

25 ‘Plaatje van de woning’ - ligging- isolatie - cv-ketel- glas - ventilatie Energie-voorstel:

26 Voor en na maatregelen: theoretisch energieverbruik verwachte besparing in m 3 en € Energie-voorstel:

27 Huurverhoging = 1/6 van de verwachte besparing Bijvoorbeeld: Gemiddeld verwachte besparing op energierekening €42 p. maand huurverhoging € 7 per maand Principe energie-voorstel:

28 Voorbeeld woonlasten NuNa energiemaatregelen Huur € 500,- Energie € 100,- Energie € 58,- Huur € 507,- = 600,- 565,- = Totale besparing woonlasten = € 35,- Huurverhoging = € 7,- Verlaging energierekening = € 42,-

29 Besparing op energieverbruik altijd groter dan huurverhoging

30 Uw besparing op het energie- verbruik is groter dan de huurverhoging. Zo niet dan komt u naar ons toe. Bewaar uw energienota! Hardheidsclausule

31 U mag het zeggen:: Onderhoud of Onderhoud PLUS?

32 Onderhoud Geen huurverhoging Nieuwe dakkapellen en dakraam Nieuwe voor- en achterdeur - driepunts-sluiting - kleur- en model keuze Aanpak tocht Noodzakelijk onderhoud gevels Aanpak de schoorstenen Mechanische ventilatie Vloerisolatie met purschuim Onderhoud PLUS Wel huurverhoging Onderhoud + Overal HR++glas Dakisolatie Verbeteren mechanische ventilatie Spouwisolatie ?

33 Peiling huurders onderhoud of onderhoud PLUS (brief mee) Alleen onderhoud: brief met info en planning Onderhoud PLUS: nader onderzoek en informatie over voorstel Hoe verder na vanavond?

34 Aannemer bekend Start nog dit jaar Exacte uitwerking volgt Planning

35 PAUZE Stel uw vragen op de vragenbriefjes!


Download ppt "Informatiebijeenkomst Molukse wijk 21 mei 2015. Voorstellen Lydia Albinus Onafhankelijk voorzitter."

Verwante presentaties


Ads door Google