De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Inleiding Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Over WSW ■ Lenen tegen gunstige voorwaarden door een waterdichte garantie ■ Het gaat om huurwoningen en maatschappelijk.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Inleiding Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Over WSW ■ Lenen tegen gunstige voorwaarden door een waterdichte garantie ■ Het gaat om huurwoningen en maatschappelijk."— Transcript van de presentatie:

1 Inleiding Waarborgfonds Sociale Woningbouw

2 Over WSW ■ Lenen tegen gunstige voorwaarden door een waterdichte garantie ■ Het gaat om huurwoningen en maatschappelijk vastgoed, nieuwbouw en renovatie ■ De WSW-borging zorgt voor lagere rentelasten en beschikbaarheid van geld. november 20102

3 Missie WSW Het WSW is hèt onafhankelijke instituut, dat optimale financiering van vastgoed in de publieke sector mogelijk maakt voor aangesloten instellingen en daarmee wil bijdragen aan de kwaliteit van de samenleving. 7/16/20143

4 4

5 Zekerheidsstructuur ■ Garantievermogen: -€ 471 miljoen borgstellingsreserve WSW + € 3,2 miljard obligo ■ Garantie door renteloze leningen 50% staat, 50% gemeenten ■ € 350 miljard onderpandwaarde (zekerheid WSW) ■ Bekroond met Triple-A en Aaa rating S&P en Moody’s. november 20105

6 Zekerheidsstructuur (2) november 20106

7 Werking achtervang november % schade gemeenten 50% alle gemeenten 50% gemeenten 50% Rijk renteloze lening

8 Waarom de staats/gemeentegarantie?  Lagere vermogenseisen  Financiering beschikbaar voor 100% investering  Lagere rente ■ Daarom beschikbaar voor elke woningcorporatie. november 20108

9 Rekenvoorbeeld 1 Stel: een woningcorporatie, niet actief in de gemeente X, heeft schade van € 5,65 miljard. Wat kost dit de gemeente X? Gemeente X heeft een aandeel van 1,1% in de leningenportefeuille van het WSW. ■ Eerste zekerheid: Eigen vermogen van woningcorporatie (is in dit voorbeeld al aangesproken) ■ Tweede zekerheid: Garantievermogen = borgstellingsreserve WSW van € 471 miljoen + obligo- overeenkomst van € 3,2 miljard = € 3,67 miljard. € 3,67 miljard - € 5,65 miljard= -/- € 2,1 miljard. november 20109

10 Rekenvoorbeeld 1 (vervolg) ■ Derde zekerheid: € 2,1 miljard: gemeenten en rijk verstrekken beide 50% in renteloze leningen Rijk: € 1,05 miljard. Gemeenten gezamenlijk verstrekken € 1,05 miljard: 50% voor schadegemeenten en 50% voor alle gemeenten. € 525 miljoen voor alle gemeenten. Gemeente X: 1,1% renteloze leningen = € 525 miljoen. Het risico wat de gemeente X loopt is de rente. Uitgaande van een rente van 5% is dit € op jaarbasis. november


Download ppt "Inleiding Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Over WSW ■ Lenen tegen gunstige voorwaarden door een waterdichte garantie ■ Het gaat om huurwoningen en maatschappelijk."

Verwante presentaties


Ads door Google