CUSHMAN & WAKEFIELD LET´S SHOP CASUS – FONTYS CAREER CAMPUS 20 MAART 2013.

Presentatie over: "CUSHMAN & WAKEFIELD LET´S SHOP CASUS – FONTYS CAREER CAMPUS 20 MAART 2013."— Transcript van de presentatie:

1 CUSHMAN & WAKEFIELD LET´S SHOP CASUS – FONTYS CAREER CAMPUS 20 MAART 2013

2 1 AGENDA INLEIDING CUSHMAN & WAKEFIELD INTRODUCTIE RETAILMARKT EINDHOVEN UITLEG CASUS UITWERKEN CASUS PRESENTATIES AANPAK CUSHMAN & WAKEFIELD BEOORDELING PRESENTATIES AFRONDING

3 2 INLEIDING CUSHMAN & WAKEFIELD

4 3 CUSHMAN & WAKEFIELD FACTS IN 1917 OPGERICHT EN OPENDE HET EERSTE KANTOOR IN NEW YORK IN 1974 OPENDE HET KANTOOR IN AMSTERDAM TOP 3 VASTGOEDADVISEURS TER WERELD 13.000 WERKNEMERS WERELDWIJD, WAARVAN 90 IN NEDERLAND 235 KANTOREN IN 62 LANDEN WERELDWIJD 60 KANTOREN IN 38 LANDEN IN EUROPA, MIDDEN-OOSTEN EN AFRICA, WAARVAN 2 IN NEDERLAND: AMSTERDAM EN ROTTERDAM

5 4 CUSHMAN & WAKEFIELD

6 5 AGENCY SERVICESADVISORY SERVICES CORPORATE OCCUPIER & INVESTOR SERVICES Retail AgencyCapital Markets GroupProperty & Asset Management Office Agency & Tenant RepValuation & Advisory Industrial & LogisticsResearch

7 6 INTRODUCTIE RETAILMARKT EINDHOVEN

8 7 CUSHMAN & WAKEFIELD ALGEMENE KENMERKEN EINDHOVEN

9 8 CUSHMAN & WAKEFIELD PASSANTEN EN HUURPRIJZEN DEMER EUR 1.100 tot EUR 1.500 RECHTESTRAAT EUR 500 TOT EUR 1.400 MARKTSTRAAT EUR 900 TOT EUR 1.200 PIAZZA EUR 350 TOT EUR 1.200 HEUVELGALERIE EUR 225 TOT EUR 675 HERMANUS BOEXSTRAAT EUR 400 TOT EUR 625 VRIJSTRAAT EUR 250 TOT EUR 550 ROND DE ADMIRANT EUR 300 TOT EUR 550

10 9 UITLEG CASUS

11 10 BERSHKA ZOEKT NIEUWE LOCATIE IN EINDHOVEN CENTRUM Schrijf een advies voor Berskha. Maak met je groep een keuze voor een van de drie objecten en zorg voor een goede argumentatie van deze keuze. Denk hierbij onder andere goed na over welke aspecten van belang kunnen zijn voor BERSKHA. Facts Bershka: 885 winkels in 62 landen wereldwijd 7 winkels in Nederland Must-see store for street-fashion, music and art Nieuwste en hipste collectie van de 21 e eeuw Criteria nieuwe locatie: Oppervlakte:tussen 650m² – 1.000m² lichte voorkeur voor BG-meters Front:minimaal 8 meter Locatie:high traffic centrum OPDRACHT

12 11 RECHTESTRAAT BG: ca. 700m² winkel + opslag 1 ste Front: 11 meter Vraagprijs: € 550.000,-- per jaar ex BTW Passanten:20.600 – 38.200 Opmerkingen: 2 winkels worden samengevoegd. Casco oplevering. CUSHMAN & WAKEFIELD OBJECT 1

13 12 CUSHMAN & WAKEFIELD OBJECT II DEMER BG: ca. 225m² winkel Kelder:ca. 750m² winkel + extra opslag kelder Front: 10 meter Vraagprijs: € 400.000,-- per jaar ex BTW Passanten:48.900 – 51.200 Opmerkingen: Winkel wordt verbouwd opgeleverd. Casco oplevering. Voorzien van 2 roltrappen naar de kelder.

14 13 CUSHMAN & WAKEFIELD OBJECT III HEUVELGALERIE BG585m² winkel 1 e verdieping474m² Frontcirca 21 meter VraaghuurprijsEUR 525.000,-- per jaar ex BTW Passanten3.700 – 22.700 Opmerkingen: De heuvel krijgt de komende jaren een “upgrade”. Het winkelcentrum trekt circa 7,25 miljoen bezoekers per jaar. De grootste parkeergarage van het centrum van Eindhoven ligt onder het winkelcentrum (circa 1.100 parkeerplaatsen) en vormt een van de belangrijkste bronpunten voor de binnenstad.

15 14 CUSHMAN & WAKEFIELD Overzicht kerngegevens objecten BGKelder1 e verdieping FrontVraagprijsPassanten Object I – Rechtestraat 700m²-Opslag11 meter550.000,--20.600 – 38.200 Object II – Demer 225m²750m² + extra opslag -10 meter400.000,--48.900 – 51.200 Object III – Heuvelgaleri e 585m²-474m²21 meter525.000,--3.700 – 22.700 1 2 3

16 15 AANPAK CUSHMAN & WAKEFIELD

17 16 CUSHMAN & WAKEFIELD AANPAK C&W AANHUURPROCES 1.Wat zijn de wensen van de klant? 2.Locatiebezoek met de klant 3.Huurvoorstel uitwerken 4.Huurprijs onderhandelingen 5.Contractonderhandelingen & juridische begeleiding 6.Oplevering Hoe bekijkt C&W de kerngegevens van de objecten?

18 BEDANKT! VRAGEN?

19 www.cushmanwakefield.com PEPIJN VAN DEN BOSCH Retail Agency pepijn.vandenbosch@eur.cushwake.com NICOLE WILSON HR nicole.wilson@eur.cushwake.com MICHIEL BOONEN Research michiel.boonen@eur.cushwake.com SELINA POLMAN Research selina.polman@eur.cushwake.com