De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

X - disclaimer - Keuzehulp business modellen Veel maatregelen richting een energieneutraal gebied zijn technisch en financieel haalbaar. Maar dit wil niet.

Verwante presentaties


Presentatie over: "X - disclaimer - Keuzehulp business modellen Veel maatregelen richting een energieneutraal gebied zijn technisch en financieel haalbaar. Maar dit wil niet."— Transcript van de presentatie:

1 x - disclaimer - Keuzehulp business modellen Veel maatregelen richting een energieneutraal gebied zijn technisch en financieel haalbaar. Maar dit wil niet zeggen dat deze ook daadwerkelijk worden gerealiseerd. Uw specifieke situatie en de barrières die u tegenkomt verhinderen soms realisatie. In sommige gevallen kunnen nieuwe business modellen helpen deze barrières weg te nemen. De keuzewijzer geeft inzicht welk business model in uw specifieke situatie realisatie mogelijk kan maken. Start de keuzehulp

2   x - disclaimer - I1 Voor het bepalen welk business model voor u het meest geschikt is, willen wij graag van u weten of u een gebouwgebonden maatregel wilt nemen of een gebiedsmaatregel. Bij een gebouwgebonden maatregel is de energie die met de maatregel wordt opgewekt of bespaard direct gekoppeld aan het energiegebruik van één of meerdere gebouwen. Denk hierbij aan zonnepanelen, isolatiemaatregelen of warmtepompen. Een gebiedsgebonden maatregel wekt op een centraal punt energie op dat via een net geleverd wordt aan haar afnemers. Denk hierbij aan een windmolen, collectieve zonnepanelen en een biomassacentrale. Het betreft een: Gebouwgebonden maatregel Gebiedsmaatregel Keuzehulp business modellen << Terug

3   x - disclaimer - I1.2 Voor het bepalen welk business model voor u het meest geschikt is, willen wij graag van u weten of u een gebouwgebonden maatregel wilt nemen of een gebiedsmaatregel. Bij een gebouwgebonden maatregel is de energie die met de maatregel wordt opgewekt of bespaard direct gekoppeld aan het energiegebruik van één of meerdere gebouwen. Denk hierbij aan zonnepanelen, isolatiemaatregelen of warmtepompen. Een gebiedsgebonden maatregel wekt op een centraal punt energie op dat via een net geleverd wordt aan haar afnemers. Denk hierbij aan een windmolen, collectieve zonnepanelen en een biomassacentrale. Het betreft een: Gebouwgebonden maatregel Gebiedsmaatregel Keuzehulp business modellen << Terug

4   x - disclaimer - IMI1 Verder willen wij graag weten wat voor type partij u bent. Bent u als particulier of bedrijf bezig met het realiseren van energiemaatregelen dan heeft u andere mogelijkheden dan dat u zich met meerdere personen of bedrijven hebt verenigd in een collectief. Daarnaast spelen ook woningcorporaties een belangrijke rol in het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Ook voor hen geldt dat zij andere business modellen tot hun beschikking hebben. Ik ben een: CollectiefWoningcorporatieParticulierBedrijf Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen << Terug

5   x - disclaimer - IMI1.1 Verder willen wij graag weten wat voor type partij u bent. Bent u als particulier of bedrijf bezig met het realiseren van energiemaatregelen dan heeft u andere mogelijkheden dan dat u zich met meerdere personen of bedrijven hebt verenigd in een collectief. Daarnaast spelen ook woningcorporaties een belangrijke rol in het verduurzamen van de gebouwde omgeving. Ook voor hen geldt dat zij andere business modellen tot hun beschikking hebben. Ik ben een: CollectiefWoningcorporatieParticulierBedrijf Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen << Terug

6   x - disclaimer - IMI1.2 Verder willen wij graag weten wat voor type partij u bent. Wanneer u met een collectief van bedrijven of particulieren bezig bent met de realisatie van energiemaatregelen, dan heeft u andere mogelijkheden dan wanneer u dit als investeerder doet. Hierbij beschouwen wij een beperkte groep (2-3 bedrijven en eventueel een gemeente) als investeerder. Ik ben een: CollectiefInvesteerder Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen << Terug

7   x - disclaimer - IMI2 U heeft gekozen voor gebouwgebonden maatregelen als particulier. Om te kunnen bepalen welk business model voor u het meest geschikt is worden er een aantal vragen gesteld over uw situatie en doelen. U kunt altijd terug naar het begin van de keuzehulp door op het huisje te klikken. De ‘<< Terug’ knop leidt u naar de vorige pagina. Tot slot kunt u naar een overzicht van alle beschikbare business modellen door op de ‘  -knop’ te drukken. U kunt de keuzehulp afsluiten door op het kruisje in de rechter bovenhoek te klikken. Particulieren Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier << Terug Naar de vragen voor:

8   x - disclaimer - PV1 Bent u de eigenaar van het gebouw waar de energiemaatregelen worden getroffen? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

9   x - disclaimer - PV2 Bent u lid van een Vereniging van Eigenaren (VVE) waar deze woning onder valt? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

10   x - disclaimer - PV2.2 Voldoet de VvE aan de volgende voorwaarden? De VVE heeft meer dan drie leden, De VVE heeft een formeel bestuur en kascontrolecommissie, Er is er een jaarlijkse ledenvergadering, U betaalt service kosten. JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

11   x - disclaimer - PV3 Wilt u de gewenste maatregel financieren uit eigen middelen? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

12   x - disclaimer - PV4 Wilt u de maatregel financieren met een (hypothecaire) lening? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

13   x - disclaimer - PV5 Is het investeringsbedrag kleiner dan euro? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

14   x - disclaimer - PV6 Bent u slechts op zoek naar financiering voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van de energie, waarbij u de manier waarop dit gerealiseerd wordt overlaat aan de energie service verlener? Slechts Financiering Aanbieder << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

15   x - disclaimer - PR1 De energievoorziening en isolatie van de woning zijn over het algemeen eigendom van de verhuurder. Voor het doorvoeren van de meeste energiemaatregelen zal u daarom bij de verhuurder moeten zijn. U kunt deze bijvoorbeeld voorstellen energiemaatregelen te treffen en deze te verrekenen in de huur. Mocht de ruimte hiervoor te beperkt zijn, kan dit ook worden geregeld met een separaat service contract. Voor een aantal relatief kleinschalige energiemaatregelen, zoals dubbel glas kunt u wel zelf actie ondernemen. Volg voor het vinden van de meest wenselijke financiering van deze maatregelen de rest van het keuzehulp programma. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Verder met de keuzehulp

16   x - disclaimer - PR2 Voor veel maatregelen, zoals zon pv, een zonneboiler, warmtekoude opslag en isolatie, zult u afhankelijk zijn van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Tegelijkertijd biedt dit een goede mogelijkheid om gezamenlijk, uit naam van de VVE, of een aparte coöperatie energiemaatregelen te treffen. Normaal gesproken is het voor VVE’s lastig financiering aan te trekken. Speciaal voor energiemaatregelen zijn hiervoor door banken producten ontwikkelt die dit wel mogelijk maken. Verder kan als collectief gebruik gemaakt worden van een ESCo model of leasing van energiemaatregelen. Om voor de situatie van uw VVE de juiste keuze te maken doorloopt u de keuzehulp voor collectieven. Voor veel maatregelen, zoals zon pv, een zonneboiler, warmtekoude opslag en isolatie, zult u afhankelijk zijn van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Tegelijkertijd biedt dit een goede mogelijkheid om gezamenlijk, uit naam van de VVE, of een aparte coöperatie energiemaatregelen te treffen. Normaal gesproken is het voor VVE’s lastig financiering aan te trekken. Speciaal voor energiemaatregelen zijn hiervoor door banken producten ontwikkelt die dit wel mogelijk maken. Verder kan als collectief gebruik gemaakt worden van een ESCo model of leasing van energiemaatregelen. Om voor de situatie van uw VVE de juiste keuze te maken doorloopt u de keuzehulp voor collectieven. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Keuzehulp voor collectieven Ga naar: Financiering voor VVE’s Meer Informatie over:

17   x - disclaimer - PR3 Wanneer u onderdeel bent van een collectief zijn er meer business modellen mogelijk die helpen om energiemaatregelen te realiseren. Wanneer de groep groot genoeg is, kan de gemeente bereid zijn hiervoor financiering mogelijk te maken via de belastingen. Ook financiering via de energierekening is makkelijker te realiseren in groepsverband. Als groep klanten bent u immers interessanter voor energiebedrijven. Daarnaast kan natuurlijk ook als collectief afspraken worden gemaakt over leasing of een ESCo model. Om voor uw situatie de juiste keuze te maken doorloopt u de keuzehulp voor collectieven. Wanneer u onderdeel bent van een collectief zijn er meer business modellen mogelijk die helpen om energiemaatregelen te realiseren. Wanneer de groep groot genoeg is, kan de gemeente bereid zijn hiervoor financiering mogelijk te maken via de belastingen. Ook financiering via de energierekening is makkelijker te realiseren in groepsverband. Als groep klanten bent u immers interessanter voor energiebedrijven. Daarnaast kan natuurlijk ook als collectief afspraken worden gemaakt over leasing of een ESCo model. Om voor uw situatie de juiste keuze te maken doorloopt u de keuzehulp voor collectieven. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Keuzehulp voor collectieven Ga naar:

18   x - disclaimer - PR4 Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. U heeft geen transactiekosten en de investering verdient zich bij veel maatregelen in de loop van de tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel door middel van een lening te financieren. Maak hieronder uw keuze voor meer informatie over deze twee mogelijkheden. Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. U heeft geen transactiekosten en de investering verdient zich bij veel maatregelen in de loop van de tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel door middel van een lening te financieren. Maak hieronder uw keuze voor meer informatie over deze twee mogelijkheden. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier financiering uit eigen middelen financiering d.m.v. lening Meer informatie over:

19   x - disclaimer - PR5 De Duurzaamheidslening is een vorm van consumptief krediet tegen gunstige voorwaarden. Deze is voor u waarschijnlijk het meest geschikt. Aan een hypothecaire lening zijn vaak afsluitkosten verbonden. Bij een kleine lening kan dit bedrag een substantieel deel van de kosten betekenen, waardoor vormen van hypothecaire leningen minder aantrekkelijk kunnen zijn. Tot slot kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. De Duurzaamheidslening is een vorm van consumptief krediet tegen gunstige voorwaarden. Deze is voor u waarschijnlijk het meest geschikt. Aan een hypothecaire lening zijn vaak afsluitkosten verbonden. Bij een kleine lening kan dit bedrag een substantieel deel van de kosten betekenen, waardoor vormen van hypothecaire leningen minder aantrekkelijk kunnen zijn. Tot slot kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Financiering via aanbieder Duurzaamheids- lening Meer Informatie over: Subsidie mogelijkheden Hypothecaire lening

20   x - disclaimer - PR6 Waarschijnlijk is een financiering middels een hypothecaire lening voor u het meest geschikt. Als alternatief kunt u misschien gebruik maken van een consumptief krediet. Daarnaast kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. Waarschijnlijk is een financiering middels een hypothecaire lening voor u het meest geschikt. Als alternatief kunt u misschien gebruik maken van een consumptief krediet. Daarnaast kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Meer Informatie over: Consumptief krediet Financiering via aanbieder Hypothecaire lening Subsidie mogelijkheden

21   x - disclaimer - PR7 Waarschijnlijk is voor u het leasen (huurkoop) van energieapparatuur voor u een geschikte oplossing. Mocht dit niet lukken kunt u altijd overwegen om samen met gelijkgestemden uit uw buurt een collectieve uitvraag te doen. Momenteel zijn bedrijven hierop beter toegerust dan op individuele uitvragen. Ook komen dan nog andere business modellen beschikbaar. Daarnaast zou u ook voor een overeenkomst met een Energy Service Company (ESCo) kunnen kiezen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Informatie over: ESCo Meer informatie over leasing Keuzehulp voor collectieven Ga door naar:

22   x - disclaimer - PR8 Waarschijnlijk is het aangaan van een overeenkomst met een Energy Service Company (ESCo) voor u de meest geschikte oplossing. Mocht dit niet lukken dan kunt u altijd overwegen om samen met gelijkgestemden uit uw buurt een collectieve uitvraag te doen. Momenteel zijn bedrijven hierop beter toegerust dan op individuele uitvragen. Ook komen dan nog andere business modellen beschikbaar. Daarnaast zou u ook kunnen energiemaatregelen ook kunnen leasen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Informatie over: Leasen Meer informatie over ESCo Keuzehulp voor collectieven Ga door naar:

23   x - disclaimer - PI1 Eigen kapitaal Wanneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen. De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering ‘break even’ speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen Eigen kapitaal Wanneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen. De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering ‘break even’ speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

24   x - disclaimer - PI2 Hypothecaire lening (1/2) Een Hypothecaire lening is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. De lening heet een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid, maar wordt in het gewone spraakgebruik vooral hypotheek genoemd. Als iemand geld leent voor de koop van een huis en hij geeft het huis als onderpand is hij eigenaar van het pand en tevens hypotheekgever. De geldgever, meestal een financiële instelling, is de hypotheeknemer. Hij verkrijgt het recht van hypotheek: eerste recht van verkoop. Er is verschil tussen de looptijd van de lening (in Nederland meestal 30 jaar) en de periode waarop het afgesproken rentepercentage vast ligt. Die rentevaste periode kan variëren van "zeer kort" (bijvoorbeeld iedere maand wijzigbaar) tot de volledige looptijd van de lening. Een rentevaste periode van 10 jaar komt veel voor. Hoe korter de rentevaste periode, hoe lager meestal de rente maar ook hoe groter de variatie in rente. Met een langlopende rente loopt de geldlener niet het risico van onverwachte rentestijgingen, maar daar staat een relatief hogere rente tegenover. Hypothecaire lening (1/2) Een Hypothecaire lening is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. De lening heet een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid, maar wordt in het gewone spraakgebruik vooral hypotheek genoemd. Als iemand geld leent voor de koop van een huis en hij geeft het huis als onderpand is hij eigenaar van het pand en tevens hypotheekgever. De geldgever, meestal een financiële instelling, is de hypotheeknemer. Hij verkrijgt het recht van hypotheek: eerste recht van verkoop. Er is verschil tussen de looptijd van de lening (in Nederland meestal 30 jaar) en de periode waarop het afgesproken rentepercentage vast ligt. Die rentevaste periode kan variëren van "zeer kort" (bijvoorbeeld iedere maand wijzigbaar) tot de volledige looptijd van de lening. Een rentevaste periode van 10 jaar komt veel voor. Hoe korter de rentevaste periode, hoe lager meestal de rente maar ook hoe groter de variatie in rente. Met een langlopende rente loopt de geldlener niet het risico van onverwachte rentestijgingen, maar daar staat een relatief hogere rente tegenover. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Volgende >>

25   x - disclaimer - PI2.2 Hypothecaire lening (2/2) Het bepalen van de ruimte die u heeft in uw huidige hypotheek voor financiering van energiemaatregelen hangt van veel factoren af. Hypotheekverstrekkers kunnen u hierin adviseren. Hierbij zijn onder andere de volgende zaken van belang: - Heeft u ruimte in uw hypotheek inschrijving bij de notaris? - Heeft u bij het afsluiten van de hypotheek de maximale financieringsruimte benut? - Is uw huis in waarde gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? - Is uw inkomen gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? Voor consumenten met een inkomen vanaf euro per jaar is het mogelijk euro extra financieringsruimte te benutten voor energiemaatregelen. Voor energie neutrale renovatie kan dit vanaf 2014 zelfs oplopen tot euro. Hypothecaire lening (2/2) Het bepalen van de ruimte die u heeft in uw huidige hypotheek voor financiering van energiemaatregelen hangt van veel factoren af. Hypotheekverstrekkers kunnen u hierin adviseren. Hierbij zijn onder andere de volgende zaken van belang: - Heeft u ruimte in uw hypotheek inschrijving bij de notaris? - Heeft u bij het afsluiten van de hypotheek de maximale financieringsruimte benut? - Is uw huis in waarde gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? - Is uw inkomen gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? Voor consumenten met een inkomen vanaf euro per jaar is het mogelijk euro extra financieringsruimte te benutten voor energiemaatregelen. Voor energie neutrale renovatie kan dit vanaf 2014 zelfs oplopen tot euro. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

26   x - disclaimer - PI3 Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Volgende >>

27   x - disclaimer - PI3.2 Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

28   x - disclaimer - PI4 Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Volgende >>

29   x - disclaimer - PI4.2 ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Volgende >>

30   x - disclaimer - PI4.3 ESCo (3/3) << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier Na verloop van de contracttermijn verkrijgt de huiseigenaar ook eigendom over de geïmplementeerde energiemaatregelen en wordt het deel dat eerst aan de ESCo werd betaald een besparing voor de eigenaar (zie figuur).

31   x - disclaimer - PI5 Subsidies Energiebesparende maatregelen vergen soms een flinke investering. Om u in de kosten tegemoet te komen zijn er subsidies en speciale financieringsmogelijkheden op energiebesparende maatregelen. Een overzicht hiervan wordt geboden op de website van de Vereniging Eigen Huis: Subsidies Energiebesparende maatregelen vergen soms een flinke investering. Om u in de kosten tegemoet te komen zijn er subsidies en speciale financieringsmogelijkheden op energiebesparende maatregelen. Een overzicht hiervan wordt geboden op de website van de Vereniging Eigen Huis: Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier << Terug

32   x - disclaimer - PI6 Duurzaamheidslening De Duurzaamheidslening is een lening via uw gemeente, met een aantrekkelijke rentekorting voor energiebesparende maatregelen in en aan uw woning. De lening is gemeente-gebonden en is niet overal beschikbaar. Met een duurzaamheidslening leent u de eerste drie jaar aflossingsvrij en tegen een vaste lage rente. Na die drie jaar gaat u rente en aflossing betalen. De Duurzaamheidslening heeft een looptijd van 10 jaar tot een bedrag van €7.500,- en een looptijd van 15 jaar voor grotere bedragen. Welk bedrag u ook leent, u krijgt altijd 3% rentekorting. Deze dient u via uw gemeente aan te vragen. Voor de procedure kijkt u op het onderdeel 'aanvragen duurzaamheidslening' op de site van SVn.SVn Duurzaamheidslening De Duurzaamheidslening is een lening via uw gemeente, met een aantrekkelijke rentekorting voor energiebesparende maatregelen in en aan uw woning. De lening is gemeente-gebonden en is niet overal beschikbaar. Met een duurzaamheidslening leent u de eerste drie jaar aflossingsvrij en tegen een vaste lage rente. Na die drie jaar gaat u rente en aflossing betalen. De Duurzaamheidslening heeft een looptijd van 10 jaar tot een bedrag van €7.500,- en een looptijd van 15 jaar voor grotere bedragen. Welk bedrag u ook leent, u krijgt altijd 3% rentekorting. Deze dient u via uw gemeente aan te vragen. Voor de procedure kijkt u op het onderdeel 'aanvragen duurzaamheidslening' op de site van SVn.SVn << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

33   x - disclaimer - PI7 Financiering voor Vereniging van Eigenaren (VVE’s) VVE’s die willen investeringen in renovatie / energiebesparende maatregelen, kunnen hiervoor in sommige gevallen financiering krijgen van de bank. Normaal kan dit niet omdat zij geen onderpand heeft. Als zakelijke klant kan de VVE financiering ontvangen nadat zij door de bank beoordeeld op goed bestuur en goed incassobeleid. De financiering is gebaseerd op een valide business case waarin financieringslasten gelijk zijn aan de energiebesparing: bijvoorbeeld 20 euro meer servicekosten maar ook 20 euro besparing op de energierekening van de leden. In sommige gevallen wil een provincie of gemeente borg staan voor een gedeelte van de lening, waardoor banken eerder geneigd zijn financiering te verstrekken. Een voorbeeld hiervan is de duurzame renovatie van de Surinamelaan in Amersfoort, waar de provincie Utrecht garant stond voor de financiering. Financiering voor Vereniging van Eigenaren (VVE’s) VVE’s die willen investeringen in renovatie / energiebesparende maatregelen, kunnen hiervoor in sommige gevallen financiering krijgen van de bank. Normaal kan dit niet omdat zij geen onderpand heeft. Als zakelijke klant kan de VVE financiering ontvangen nadat zij door de bank beoordeeld op goed bestuur en goed incassobeleid. De financiering is gebaseerd op een valide business case waarin financieringslasten gelijk zijn aan de energiebesparing: bijvoorbeeld 20 euro meer servicekosten maar ook 20 euro besparing op de energierekening van de leden. In sommige gevallen wil een provincie of gemeente borg staan voor een gedeelte van de lening, waardoor banken eerder geneigd zijn financiering te verstrekken. Een voorbeeld hiervan is de duurzame renovatie van de Surinamelaan in Amersfoort, waar de provincie Utrecht garant stond voor de financiering. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – particulier

34   x - disclaimer - IMI1COL U heeft gekozen voor gebouwgebonden maatregelen als collectief. Om te kunnen bepalen welk business model voor u het meest geschikt is worden er een aantal vragen gesteld over uw situatie en doelen. U kunt altijd terug naar het begin van de keuzehulp door op het huisje te klikken. De ‘<< Terug’ knop leidt u naar de vorige pagina. Tot slot kunt u naar een overzicht van alle beschikbare business modellen door op de ‘  -knop’ te drukken. U kunt de keuzehulp afsluiten door op het kruisje in de rechter bovenhoek te klikken. Collectieven Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven << Terug Naar de vragen voor:

35   x - disclaimer - CV1 Zijn de woningen waarbij de energiemaatregelen worden gerealiseerd eigendom van uw leden? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven

36   x - disclaimer - CV2 Is de gemeente betrokken bij dit initiatief, of ziet u mogelijkheden om de gemeente te betrekken in dit initiatief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven

37   x - disclaimer - CV3 Is er een energiebedrijf betrokken bij dit initiatief, of ziet u mogelijkheden om een energiebedrijf te betrekken in dit initatief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven

38   x - disclaimer - CV4 Bent u slechts op zoek naar financiering voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u een met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van energie, waarbij u de wijze waarop dit wordt gerealiseerd over laat aan de energie service verlener? << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Slechts Financiering Aanbieder

39   x - disclaimer - CR1 De energievoorziening en isolatie van de woningen zijn over het algemeen eigendom van de verhuurder. Voor het doorvoeren van de meeste energiemaatregelen zal u daarom bij de verhuurder moeten zijn. U kunt deze bijvoorbeeld voorstellen energiemaatregelen te treffen en deze te verrekenen in de huur. Voor een aantal relatief kleinschalige energiemaatregelen, zoals dubbel glas kunt u wel zelf actie ondernemen. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. De energievoorziening en isolatie van de woningen zijn over het algemeen eigendom van de verhuurder. Voor het doorvoeren van de meeste energiemaatregelen zal u daarom bij de verhuurder moeten zijn. U kunt deze bijvoorbeeld voorstellen energiemaatregelen te treffen en deze te verrekenen in de huur. Voor een aantal relatief kleinschalige energiemaatregelen, zoals dubbel glas kunt u wel zelf actie ondernemen. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Keuzehulp Meer Informatie over: Financiering vanuit huur Ga door met:

40   x - disclaimer - CR2 Gemeenten hebben de mogelijkheid om de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun inwoners op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een additionele afdracht aan de onroerend zaak belasting. Op deze manier kunnen gemeenten invulling geven aan hun duurzaamheidsdoelstellingen, terwijl voor de collectieven onder gunstige voorwaarden financiering beschikbaar komt. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. Gemeenten hebben de mogelijkheid om de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun inwoners op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een additionele afdracht aan de onroerend zaak belasting. Op deze manier kunnen gemeenten invulling geven aan hun duurzaamheidsdoelstellingen, terwijl voor de collectieven onder gunstige voorwaarden financiering beschikbaar komt. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Keuzehulp Meer Informatie over: Financiering vanuit belasting Ga door met:

41   x - disclaimer - CR3 Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor collectieven de financiering mogelijk maakt. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor collectieven de financiering mogelijk maakt. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Keuzehulp Meer Informatie over: Financiering vanuit energierekening Ga door met:

42   x - disclaimer - CR4 Waarschijnlijk is voor u het leasen van energieapparatuur voor u een geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook met een ESCO een overeenkomst kunnen aangaan. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Meer Informatie over: LeasenESCo

43   x - disclaimer - CR5 Waarschijnlijk is het aangaan van een overeenkomst met een ESCO voor u de meest geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook energiemaatregelen kunnen leasen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Meer Informatie over: ESCoLeasen

44   x - disclaimer - CI1 Financiering vanuit de huur / servicekosten (1/2) Door als huurder meer te betalen in de vorm van huur of service kosten kunnen verhuurders grotere investering maken in energie technologieën of energie efficiëntie maatregelen. De verhuurders kunnen na investeringen profiteren van additionele verdiensten als gevolg van een verhoging van de huurprijs of service kosten. Hierdoor wordt tegemoet gekomen aan de stimulansverdeling (split incentive). De verhuurder besluit tot renovatie op het gebied van energie prestaties. Ter compensatie van de investering wordt de huurprijs of service kosten verhoogd. Het energie verbruikt daalt echter waarbij het de bedoeling is dat de bespaarde kosten door energiebesparing groter zijn dan de huurverhoging (zie figuur). Financiering vanuit de huur / servicekosten (1/2) Door als huurder meer te betalen in de vorm van huur of service kosten kunnen verhuurders grotere investering maken in energie technologieën of energie efficiëntie maatregelen. De verhuurders kunnen na investeringen profiteren van additionele verdiensten als gevolg van een verhoging van de huurprijs of service kosten. Hierdoor wordt tegemoet gekomen aan de stimulansverdeling (split incentive). De verhuurder besluit tot renovatie op het gebied van energie prestaties. Ter compensatie van de investering wordt de huurprijs of service kosten verhoogd. Het energie verbruikt daalt echter waarbij het de bedoeling is dat de bespaarde kosten door energiebesparing groter zijn dan de huurverhoging (zie figuur). << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >>

45   x - disclaimer - CI1.2 Financiering vanuit de huur / servicekosten (2/2) << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven

46   x - disclaimer - CI2 Financiering vanuit de belasting (1/3) Een interessante financieringsvorm die in de Verenigde Staten wordt toegepast is het financieren van energiemaatregelen uit de belastingen. In Nederland is dit nog niet toegepast. Wel zijn voorbeelden bekend waarbij een premie op de OZB of reclame belasting wordt gebruikt voor fondsvorming op bedrijventerreinen. Door een additionele belastingaanslag. kunnen eigenaars van de onroerende zaak duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen financieren. Dit heet een PACE financiering die in de meeste gevallen door de gemeente wordt geregeld. Indien een eigenaar geïnteresseerd is zal hij zich moeten inschrijven op het programma en een aantal geschiktheidstoetsen ondergaan, die minder doortastend zijn dan bijvoorbeeld bij de aanvraag van een banklening, aangezien de schuld niet achterblijft bij de eigenaar, maar bij de onroerende zaak. Financiering vanuit de belasting (1/3) Een interessante financieringsvorm die in de Verenigde Staten wordt toegepast is het financieren van energiemaatregelen uit de belastingen. In Nederland is dit nog niet toegepast. Wel zijn voorbeelden bekend waarbij een premie op de OZB of reclame belasting wordt gebruikt voor fondsvorming op bedrijventerreinen. Door een additionele belastingaanslag. kunnen eigenaars van de onroerende zaak duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen financieren. Dit heet een PACE financiering die in de meeste gevallen door de gemeente wordt geregeld. Indien een eigenaar geïnteresseerd is zal hij zich moeten inschrijven op het programma en een aantal geschiktheidstoetsen ondergaan, die minder doortastend zijn dan bijvoorbeeld bij de aanvraag van een banklening, aangezien de schuld niet achterblijft bij de eigenaar, maar bij de onroerende zaak. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >>

47   x - disclaimer - CI2.2 Financiering vanuit de belasting (2/3) De eigenaar betaald de belastingaanslag gedurende een periode van 15 tot 20 jaar middels een verhoging van de onroerende zaakbelasting. Bij overdracht van eigendom wordt deze belastingschuld mee overgedragen. De installateur wordt direct betaald; de startkosten hoeven dus niet door de eigenaar te worden betaald. Daartegenover wordt een additionele belastingaanslag geheven ten aanzien van het onroerend goed. Op de onroerende zaak wordt een hypotheekrecht gevestigd ten gunste van de gemeente. Bij een mogelijke executoriale verkoop dient de gemeente voor de PACE lening te worden terugbetaald vóór andere schuldeisers. Bij verkoop van de onroerende zaak, gaat de terugbetalingsverplichting en eigendom van de apparatuur over op de verkrijger. Financiering vanuit de belasting (2/3) De eigenaar betaald de belastingaanslag gedurende een periode van 15 tot 20 jaar middels een verhoging van de onroerende zaakbelasting. Bij overdracht van eigendom wordt deze belastingschuld mee overgedragen. De installateur wordt direct betaald; de startkosten hoeven dus niet door de eigenaar te worden betaald. Daartegenover wordt een additionele belastingaanslag geheven ten aanzien van het onroerend goed. Op de onroerende zaak wordt een hypotheekrecht gevestigd ten gunste van de gemeente. Bij een mogelijke executoriale verkoop dient de gemeente voor de PACE lening te worden terugbetaald vóór andere schuldeisers. Bij verkoop van de onroerende zaak, gaat de terugbetalingsverplichting en eigendom van de apparatuur over op de verkrijger. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >>

48   x - disclaimer - CI2.3 Financiering vanuit de belasting (3/3) << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven

49   x - disclaimer - CI3 Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening (zie figuur). Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening (zie figuur). Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >>

50   x - disclaimer - CI3.2 Financiering vanuit de energierekening (2/3) << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >>

51   x - disclaimer - CI3.3 Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven

52   x - disclaimer - CI4 Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >>

53   x - disclaimer - CI4.2 Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven

54   x - disclaimer - CI5 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >> Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans.

55   x - disclaimer - CI5.2 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven Volgende >> ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur).

56   x - disclaimer - CI5.3 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – collectieven ESCo (3/3) Na verloop van de contracttermijn verkrijgt de huiseigenaar ook eigendom over de geïmplementeerde energiemaatregelen en wordt het deel dat eerst aan de ESCo werd betaald een besparing voor de eigenaar (zie figuur).

57   x - disclaimer - IMI1WOCO U heeft gekozen voor gebouwgebonden maatregelen als woningcorporatie. Om te kunnen bepalen welk business model voor u het meest geschikt is worden er een aantal vragen gesteld over uw situatie en doelen. U kunt altijd terug naar het begin van de keuzehulp door op het huisje te klikken. De ‘<< Terug’ knop leidt u naar de vorige pagina. Tot slot kunt u naar een overzicht van alle beschikbare business modellen door op de ‘  -knop’ te drukken. U kunt de keuzehulp afsluiten door op het kruisje in de rechter bovenhoek te klikken. woningcorporaties Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties << Terug Naar de vragen voor:

58   x - disclaimer - WV0 Kunnen de duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen die u wenst te implementeren worden gefinancierd uit de bestaande budgetten voor regulier en gepland onderhoud? << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties JaNee

59   x - disclaimer - WV1 Is het voor de woningcorporatie denkbaar dat financiering wordt verkregen voor energiemaatregelen door tegelijkertijd de levensduur van de panden te verlengen? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

60   x - disclaimer - WV2 Is het voor de woningcorporatie bespreekbaar om huurders te vragen een gedeelte van de besparing op hun energierekening terug te geven aan de woningcorporatie in de vorm van huurverhoging, servicekosten of een alternatieve vorm? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

61   x - disclaimer - WV2.5 Ziet u mogelijkheden om voor de financiering van energiemaatregelen financiering te vinden bij de bank? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

62   x - disclaimer - WV3 Is de gemeente betrokken bij dit initiatief, of ziet u mogelijkheden om de gemeente te betrekken in dit initiatief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

63   x - disclaimer - WV4 Is er een energiebedrijf betrokken bij dit initiatief, of ziet u mogelijkheden om een energiebedrijf te betrekken in dit initiatief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

64   x - disclaimer - WV5 Bent u slechts op zoek naar financiering voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van de energie, waarbij u de manier waarop dit gerealiseerd wordt overlaat aan de energie service verlener? << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Slechts Financiering Aanbieder

65   x - disclaimer - WR0 Het aanwenden van de middelen voor regulier en gepland onderhoud is aantrekkelijk. Ee is geen sprake van transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan de marktrente. In veel gevallen zal, naast de middelen voor regulier en gepland onderhoud, alternatieve financiering moeten worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. Het aanwenden van de middelen voor regulier en gepland onderhoud is aantrekkelijk. Ee is geen sprake van transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan de marktrente. In veel gevallen zal, naast de middelen voor regulier en gepland onderhoud, alternatieve financiering moeten worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Keuzehulp Meer Informatie over: Gepland en regulier onderhoud Ga door met:

66   x - disclaimer - WR1 Het verlengen van de levensduur voor de resterende exploitatieperiode van complexen levert extra financieringsruimte op. De nieuwe investeringen worden bekostigd via de additionele huurinkomsten in de loop der tijd. Afhankelijk van de intensiteit van de ingrepen besluiten corporaties doorgaans om complexen na de ingrepen nog 10, 15 of 25 jaar door te exploiteren. In veel gevallen zal, naast de ruimte die wordt gecreëerd door de levensduur te verlengen, alternatieve financiering moeten worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. Het verlengen van de levensduur voor de resterende exploitatieperiode van complexen levert extra financieringsruimte op. De nieuwe investeringen worden bekostigd via de additionele huurinkomsten in de loop der tijd. Afhankelijk van de intensiteit van de ingrepen besluiten corporaties doorgaans om complexen na de ingrepen nog 10, 15 of 25 jaar door te exploiteren. In veel gevallen zal, naast de ruimte die wordt gecreëerd door de levensduur te verlengen, alternatieve financiering moeten worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Keuzehulp Meer Informatie over: Verlengen levensduur Ga door met:

67   x - disclaimer - WR2 Wanneer woningcorporaties investeren in het energiezuinig maken van hun woningbestand zorgt dit ervoor dat de energierekening van haar huurders naar beneden gaat. De extra investeringen verdienen zich dan niet terug. Om dit toch mogelijk te maken is een constructie bedacht waarbij huurders in ruil voor energiebesparende en comfort verhogende maatregelen een gedeelte van de winst op hun energierekening teruggeeft aan de woningcorporatie. In sommige gevallen zal, naast de ruimte die wordt gecreëerd door een bijdrage te vragen van de huurders, alternatieve financiering moeten worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. Wanneer woningcorporaties investeren in het energiezuinig maken van hun woningbestand zorgt dit ervoor dat de energierekening van haar huurders naar beneden gaat. De extra investeringen verdienen zich dan niet terug. Om dit toch mogelijk te maken is een constructie bedacht waarbij huurders in ruil voor energiebesparende en comfort verhogende maatregelen een gedeelte van de winst op hun energierekening teruggeeft aan de woningcorporatie. In sommige gevallen zal, naast de ruimte die wordt gecreëerd door een bijdrage te vragen van de huurders, alternatieve financiering moeten worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Keuzehulp Meer Informatie over: Financiering vanuit huur Ga door met:

68   x - disclaimer - WR2.5 Als gevolg van de financiële crisis en het nieuwe regeringsbeleid (i.c. de verhuurdersheffing) zijn Waarborg Sociale Woningbouw (WSW) en Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) corporaties kritischer gaan bekijken. Voor sommige corporaties is het hierdoor moeilijker om via leningen de benodigde extra investeringsruimte te vinden, maar voor een deel van de woningcorporaties is het nog steeds een mogelijkheid. Daarnaast kan naar alternatieve financiering worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. Als gevolg van de financiële crisis en het nieuwe regeringsbeleid (i.c. de verhuurdersheffing) zijn Waarborg Sociale Woningbouw (WSW) en Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) corporaties kritischer gaan bekijken. Voor sommige corporaties is het hierdoor moeilijker om via leningen de benodigde extra investeringsruimte te vinden, maar voor een deel van de woningcorporaties is het nog steeds een mogelijkheid. Daarnaast kan naar alternatieve financiering worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Keuzehulp Meer Informatie over: Waarborgstelsel Ga door met:

69   x - disclaimer - WR3 Gemeentes hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun inwoners op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een additionele afdracht aan de onroerend zaak belasting. Op deze manier kunnen gemeentes invulling geven aan hun duurzaamheidsdoelstellingen, terwijl voor inwoners financiering onder gunstige voorwaarden beschikbaar komt. Daarnaast kan naar alternatieve financiering worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. Gemeentes hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun inwoners op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een additionele afdracht aan de onroerend zaak belasting. Op deze manier kunnen gemeentes invulling geven aan hun duurzaamheidsdoelstellingen, terwijl voor inwoners financiering onder gunstige voorwaarden beschikbaar komt. Daarnaast kan naar alternatieve financiering worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Keuzehulp Meer Informatie over: Financiering vanuit belasting Ga door met:

70   x - disclaimer - WR4 Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor haar klanten de financiering mogelijk maakt. Daarnaast kan naar alternatieve financiering worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor haar klanten de financiering mogelijk maakt. Daarnaast kan naar alternatieve financiering worden gezocht. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u een combinatie van financieringsbronnen die past bij uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Keuzehulp Meer Informatie over: Financiering vanuit energierekening Ga door met:

71   x - disclaimer - WR5 Waarschijnlijk is voor u het leasen van energieapparatuur voor u een geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook met een ESCO een overeenkomst kunnen aangaan. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties ESCo Meer Informatie over: Leasen Andere optie:

72   x - disclaimer - WR6 Waarschijnlijk is het aangaan van een overeenkomst met een ESCO voor u de meest geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook energiemaatregelen kunnen leasen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Leasen Meer Informatie over: ESCo Andere optie:

73   x - disclaimer - WI1 Financiering uit bestaande budgetten voor regulier en gepland onderhoud In het voorraadbeleid worden de plannen voor renovatie, sloop en nieuwbouw van woningen concreet. Dit beleid doet uitspraken over de levensduur (de tijd dat de corporaties de complexen nog willen exploiteren), het geplande onderhoud en gereserveerd budget en het huidige energielabel en het label na gepland onderhoud. Als hierin ruimte is voor het nemen van energiemaatregelen heeft dit de voorkeur. Mocht hier onvoldoende ruimte zijn kan bijvoorbeeld worden gekeken naar de mogelijkheden die levensduurverlenging en financiering middels een waarborg kunnen bieden. Meer informatie daarover vindt u door terug te gaan naar de vorige pagina, en daar te kiezen voor “ga door met keuzehulp”. Financiering uit bestaande budgetten voor regulier en gepland onderhoud In het voorraadbeleid worden de plannen voor renovatie, sloop en nieuwbouw van woningen concreet. Dit beleid doet uitspraken over de levensduur (de tijd dat de corporaties de complexen nog willen exploiteren), het geplande onderhoud en gereserveerd budget en het huidige energielabel en het label na gepland onderhoud. Als hierin ruimte is voor het nemen van energiemaatregelen heeft dit de voorkeur. Mocht hier onvoldoende ruimte zijn kan bijvoorbeeld worden gekeken naar de mogelijkheden die levensduurverlenging en financiering middels een waarborg kunnen bieden. Meer informatie daarover vindt u door terug te gaan naar de vorige pagina, en daar te kiezen voor “ga door met keuzehulp”. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

74   x - disclaimer - WI1.1 Financiering gebruikmakend van beschikbare waarborgstelsels Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat borg voor leningen die woningcorporaties aantrekken voor de bouw van sociale huurwoningen. Deze borg wordt verleend door het Rijk (50%) en de gemeenten waarin aangesloten woningcorporaties opereren (50%). Door de borgstelling krijgen woningcorporaties toegang tot de kapitaalmarkt en kunnen zij goedkope(re) leningen, met een lange looptijd aantrekken. Indien het WSW wordt aangesproken, zal eerst het zogenoemde obligo bij de aangesloten woningcorporaties worden geïnd. Dit is een bepaald percentage (op dit moment 3,85%) van het uitstaande lening bedrag, dat woningcorporaties verplicht zijn af te dragen bij calamiteiten. Daarnaast draagt de woningcorporatie een borgstellingsvergoeding af. Dit is een periodiek verschuldigd percentage van het schuldrestant. Momenteel is dit 0,0276% per jaar. (bron: Rijksoverheid.nl) Financiering gebruikmakend van beschikbare waarborgstelsels Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat borg voor leningen die woningcorporaties aantrekken voor de bouw van sociale huurwoningen. Deze borg wordt verleend door het Rijk (50%) en de gemeenten waarin aangesloten woningcorporaties opereren (50%). Door de borgstelling krijgen woningcorporaties toegang tot de kapitaalmarkt en kunnen zij goedkope(re) leningen, met een lange looptijd aantrekken. Indien het WSW wordt aangesproken, zal eerst het zogenoemde obligo bij de aangesloten woningcorporaties worden geïnd. Dit is een bepaald percentage (op dit moment 3,85%) van het uitstaande lening bedrag, dat woningcorporaties verplicht zijn af te dragen bij calamiteiten. Daarnaast draagt de woningcorporatie een borgstellingsvergoeding af. Dit is een periodiek verschuldigd percentage van het schuldrestant. Momenteel is dit 0,0276% per jaar. (bron: Rijksoverheid.nl) << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

75   x - disclaimer - WI1.2 Financieringsruimte door het verlengen van de levensduur van complexen Voor deze mogelijkheid moet aan een aantal randvoorwaarden worden voldaan: De levensduur van de woningen moet voldoende kunnen worden verlengd om de investeringen rendabel te maken. De afweging rond de levensduurverlenging van woningen is breder dan alleen energie. Het gaat er eerst en vooral om of het aannemelijk is dat de woningen ook op langere termijn hun marktwaarde behouden en verhuurbaar zijn. Bij een levensduurverlenging spelen vervolgens ook aanvullende investeringen in de woonkwaliteit ook een rol naast de investeringen in energiemaatregelen. Dergelijke investeringen dienen ook rendabel te zijn. Financieringsruimte door het verlengen van de levensduur van complexen Voor deze mogelijkheid moet aan een aantal randvoorwaarden worden voldaan: De levensduur van de woningen moet voldoende kunnen worden verlengd om de investeringen rendabel te maken. De afweging rond de levensduurverlenging van woningen is breder dan alleen energie. Het gaat er eerst en vooral om of het aannemelijk is dat de woningen ook op langere termijn hun marktwaarde behouden en verhuurbaar zijn. Bij een levensduurverlenging spelen vervolgens ook aanvullende investeringen in de woonkwaliteit ook een rol naast de investeringen in energiemaatregelen. Dergelijke investeringen dienen ook rendabel te zijn. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

76   x - disclaimer - WI2 Financiering uit de huur Mogelijkheden om de financiële voordelen op het totaal aan huurlasten en energielasten te benutten als inkomsten voor investeringen in energiebesparing worden op verschillende plaatsen in Nederland verkend en getest. Voorbeelden zijn concepten als de totale woonlasten benadering en Notaloos wonen. Met de huurders wordt afgesproken dat zij hun besparing op de energierekening (deels) inzetten om de investeringen van corporaties in de verbeterde energieprestatie van hun woning te dekken. In plaats van hun energierekening betalen huurders servicekosten die lager zijn dan hun huidige energierekening. Randvoorwaarde is dus dat de som van huur en energielasten van individuele huurders niet stijgen ten opzichte van de nieuwe huur en servicekosten. De Goede Woning werkt aan een pilot in het Schilderskwartier, waarbij extra investeringen om woningen energieneutraal te maken (in plaats van label B) worden terugverdiend uit de besparingen op de energierekening. Deze bespa-ring is in het geval van energieneutraal aanzienlijk (bijna 100%). Financiering uit de huur Mogelijkheden om de financiële voordelen op het totaal aan huurlasten en energielasten te benutten als inkomsten voor investeringen in energiebesparing worden op verschillende plaatsen in Nederland verkend en getest. Voorbeelden zijn concepten als de totale woonlasten benadering en Notaloos wonen. Met de huurders wordt afgesproken dat zij hun besparing op de energierekening (deels) inzetten om de investeringen van corporaties in de verbeterde energieprestatie van hun woning te dekken. In plaats van hun energierekening betalen huurders servicekosten die lager zijn dan hun huidige energierekening. Randvoorwaarde is dus dat de som van huur en energielasten van individuele huurders niet stijgen ten opzichte van de nieuwe huur en servicekosten. De Goede Woning werkt aan een pilot in het Schilderskwartier, waarbij extra investeringen om woningen energieneutraal te maken (in plaats van label B) worden terugverdiend uit de besparingen op de energierekening. Deze bespa-ring is in het geval van energieneutraal aanzienlijk (bijna 100%). << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

77   x - disclaimer - WI3 Financiering vanuit de belasting (1/3) Een interessante financieringsvorm die in de Verenigde Staten wordt toegepast is het financieren van energiemaatregelen uit de belastingen. In Nederland is dit nog niet toegepast. Wel zijn voorbeelden bekend waarbij een premie op de OZB of reclame belasting wordt gebruikt voor fondsvorming op bedrijventerreinen. Door een additionele belastingaanslag. kunnen eigenaars van de onroerende zaak duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen financieren. Dit heet een PACE financiering die in de meeste gevallen door de gemeente wordt geregeld. Indien een eigenaar geïnteresseerd is zal hij zich moeten inschrijven op het programma en een aantal geschiktheidstoetsen ondergaan, die minder doortastend zijn dan bijvoorbeeld bij de aanvraag van een banklening, aangezien de schuld niet achterblijft bij de eigenaar, maar bij de onroerende zaak. Financiering vanuit de belasting (1/3) Een interessante financieringsvorm die in de Verenigde Staten wordt toegepast is het financieren van energiemaatregelen uit de belastingen. In Nederland is dit nog niet toegepast. Wel zijn voorbeelden bekend waarbij een premie op de OZB of reclame belasting wordt gebruikt voor fondsvorming op bedrijventerreinen. Door een additionele belastingaanslag. kunnen eigenaars van de onroerende zaak duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen financieren. Dit heet een PACE financiering die in de meeste gevallen door de gemeente wordt geregeld. Indien een eigenaar geïnteresseerd is zal hij zich moeten inschrijven op het programma en een aantal geschiktheidstoetsen ondergaan, die minder doortastend zijn dan bijvoorbeeld bij de aanvraag van een banklening, aangezien de schuld niet achterblijft bij de eigenaar, maar bij de onroerende zaak. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Volgende >>

78   x - disclaimer - WI3.2 Financiering vanuit de belasting (2/3) De eigenaar betaald de belastingaanslag gedurende een periode van 15 tot 20 jaar middels een verhoging van de onroerende zaakbelasting. Bij overdracht van eigendom wordt deze belastingschuld mee overgedragen. De installateur wordt direct betaald; de startkosten hoeven dus niet door de eigenaar te worden betaald. Daartegenover wordt een additionele belastingaanslag geheven ten aanzien van het onroerend goed. Op de onroerende zaak wordt een hypotheekrecht gevestigd ten gunste van de gemeente. Bij een mogelijke executoriale verkoop dient de gemeente voor de PACE lening te worden terugbetaald vóór andere schuldeisers. Bij verkoop van de onroerende zaak, gaat de terugbetalingsverplichting en eigendom van de apparatuur over op de verkrijger. Financiering vanuit de belasting (2/3) De eigenaar betaald de belastingaanslag gedurende een periode van 15 tot 20 jaar middels een verhoging van de onroerende zaakbelasting. Bij overdracht van eigendom wordt deze belastingschuld mee overgedragen. De installateur wordt direct betaald; de startkosten hoeven dus niet door de eigenaar te worden betaald. Daartegenover wordt een additionele belastingaanslag geheven ten aanzien van het onroerend goed. Op de onroerende zaak wordt een hypotheekrecht gevestigd ten gunste van de gemeente. Bij een mogelijke executoriale verkoop dient de gemeente voor de PACE lening te worden terugbetaald vóór andere schuldeisers. Bij verkoop van de onroerende zaak, gaat de terugbetalingsverplichting en eigendom van de apparatuur over op de verkrijger. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Volgende >>

79   x - disclaimer - WI3.3 Financiering vanuit de belasting (3/3) << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

80   x - disclaimer - WI4 Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening. Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening. Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Volgende >>

81   x - disclaimer - WI4.2 Financiering vanuit de energierekening (2/3) << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Volgende >>

82   x - disclaimer - WI4.3 Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties

83   x - disclaimer - WI5 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Volgende >> Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur).

84   x - disclaimer - WI5.2 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw.

85   x - disclaimer - WI6 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Volgende >> Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans.

86   x - disclaimer - WI6.2 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties Volgende >> ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur).

87   x - disclaimer - WI6.3 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – woningcorporaties ESCo (3/3) Na verloop van de contracttermijn verkrijgt de huiseigenaar ook eigendom over de geïmplementeerde energiemaatregelen en wordt het deel dat eerst aan de ESCo werd betaald een besparing voor de eigenaar (zie figuur).

88   x - disclaimer - IMI1BED U heeft gekozen voor gebouwgebonden maatregelen als bedrijf. Om te kunnen bepalen welk business model voor u het meest geschikt is worden er een aantal vragen gesteld over uw situatie en doelen. U kunt altijd terug naar het begin van de keuzehulp door op het huisje te klikken. De ‘<< Terug’ knop leidt u naar de vorige pagina. Tot slot kunt u naar een overzicht van alle beschikbare business modellen door op de ‘  -knop’ te drukken. U kunt de keuzehulp afsluiten door op het kruisje in de rechter bovenhoek te klikken. Bedrijven Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven << Terug Naar de vragen voor:

89   x - disclaimer - BV1 Bent u de eigenaar van uw bedrijfspand? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

90   x - disclaimer - BV2 Kunt u de maatregel financieren uit eigen middelen? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

91   x - disclaimer - BV3 Wilt u de maatregel financieren met een (hypothecaire)lening JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

92   x - disclaimer - BV4 Is het investeringsbedrag kleiner dan euro JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

93   x - disclaimer - BV5 Bent u slechts op zoek naar financiering voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u een met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van energie, waarbij u de wijze waarop dit wordt gerealiseerd over laat aan de energie service verlener? << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Slechts Financiering Aanbieder

94   x - disclaimer - BR1 De energievoorziening en isolatie van het bedrijfspand zijn over het algemeen eigendom van de verhuurder. Voor het doorvoeren van de meeste energiemaatregelen zal u daarom bij de verhuurder moeten zijn. U kunt deze bijvoorbeeld voorstellen energiemaatregelen te treffen en deze te verrekenen in de huur. Voor maatregelen in uw bedrijfsvoering en een aantal relatief kleinschalige energiemaatregelen, zoals dubbel glas kunt u wel zelf actie ondernemen. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. De energievoorziening en isolatie van het bedrijfspand zijn over het algemeen eigendom van de verhuurder. Voor het doorvoeren van de meeste energiemaatregelen zal u daarom bij de verhuurder moeten zijn. U kunt deze bijvoorbeeld voorstellen energiemaatregelen te treffen en deze te verrekenen in de huur. Voor maatregelen in uw bedrijfsvoering en een aantal relatief kleinschalige energiemaatregelen, zoals dubbel glas kunt u wel zelf actie ondernemen. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Keuzehulp Ga door met:

95   x - disclaimer - BR3 Wanneer u onderdeel bent van een collectief zijn er meer business modellen mogelijk die helpen om energiemaatregelen te realiseren. Wanneer de groep groot genoeg is, kan de gemeente bereid zijn hiervoor financiering mogelijk te maken via de belastingen. Ook financiering via de energierekening is makkelijker te realiseren in groepsverband. Als groep klanten bent u immers interessanter voor energiebedrijven. Daarnaast kan natuurlijk ook als collectief afspraken worden gemaakt over leasing of een ESCo model. Wanneer u onderdeel bent van een collectief zijn er meer business modellen mogelijk die helpen om energiemaatregelen te realiseren. Wanneer de groep groot genoeg is, kan de gemeente bereid zijn hiervoor financiering mogelijk te maken via de belastingen. Ook financiering via de energierekening is makkelijker te realiseren in groepsverband. Als groep klanten bent u immers interessanter voor energiebedrijven. Daarnaast kan natuurlijk ook als collectief afspraken worden gemaakt over leasing of een ESCo model. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Keuzehulp collectieven Ga door naar:

96   x - disclaimer - BR4 Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. Geen transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel op een andere manier te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. Geen transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel op een andere manier te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Keuzehulp Ga door met: Meer informatie over: Eigen middelen

97   x - disclaimer - BR5 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven De Groenfinanciering is een vorm van consumptief krediet tegen gunstige voorwaarden. Deze is voor u waarschijnlijk het meest geschikt. Aan een hypothecaire lening zijn vaak afsluitkosten verbonden. Bij een kleine lening kan dit bedrag een substantieel deel van de kosten betekenen, waardoor vormen van hypothecaire leningen minder aantrekkelijk kunnen zijn. Tot slot kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. De Groenfinanciering is een vorm van consumptief krediet tegen gunstige voorwaarden. Deze is voor u waarschijnlijk het meest geschikt. Aan een hypothecaire lening zijn vaak afsluitkosten verbonden. Bij een kleine lening kan dit bedrag een substantieel deel van de kosten betekenen, waardoor vormen van hypothecaire leningen minder aantrekkelijk kunnen zijn. Tot slot kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. Financiering via aanbieder Groenfinanciering Meer Informatie over: Subsidie mogelijkheden Hypothecaire lening

98   x - disclaimer - BR7 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Waarschijnlijk is een financiering middels een hypothecaire lening voor u het meest geschikt. Als alternatief kunt u misschien gebruik maken van groenfinanciering. Daarnaast kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. Waarschijnlijk is een financiering middels een hypothecaire lening voor u het meest geschikt. Als alternatief kunt u misschien gebruik maken van groenfinanciering. Daarnaast kunt u gebruik maken van een alternatieve financiering via de aanbieder van de energiemaatregel die u wilt treffen en kunt u gebruik maken van subsidiemogelijkheden. Meer Informatie over: Groen financiering Financiering via aanbieder Hypothecaire lening Subsidie mogelijkheden

99   x - disclaimer - BR8 Waarschijnlijk is voor u het leasen van energieapparatuur voor u een geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook met een ESCO een overeenkomst kunnen aangaan. Mocht dit niet lukken dan kunt u altijd overwegen om samen met gelijkgestemden uit uw buurt een collectieve uitvraag te doen. Momenteel zijn bedrijven hierop beter toegerust dan op individuele uitvragen. Ook komen dan nog andere business modellen beschikbaar. Waarschijnlijk is voor u het leasen van energieapparatuur voor u een geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook met een ESCO een overeenkomst kunnen aangaan. Mocht dit niet lukken dan kunt u altijd overwegen om samen met gelijkgestemden uit uw buurt een collectieve uitvraag te doen. Momenteel zijn bedrijven hierop beter toegerust dan op individuele uitvragen. Ook komen dan nog andere business modellen beschikbaar. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven ESCo Meer informatie over: Meer informatie over leasen Collectieven

100   x - disclaimer - BR9 Waarschijnlijk is het aangaan van een overeenkomst met een ESCO voor u de meest geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook energiemaatregelen kunnen leasen. Mocht dit niet lukken dan kunt u altijd overwegen om samen met gelijkgestemden uit uw buurt een collectieve uitvraag te doen. Momenteel zijn bedrijven hierop beter toegerust dan op individuele uitvragen. Ook komen dan nog andere business modellen beschikbaar. Waarschijnlijk is het aangaan van een overeenkomst met een ESCO voor u de meest geschikte oplossing. Daarnaast zou u ook energiemaatregelen kunnen leasen. Mocht dit niet lukken dan kunt u altijd overwegen om samen met gelijkgestemden uit uw buurt een collectieve uitvraag te doen. Momenteel zijn bedrijven hierop beter toegerust dan op individuele uitvragen. Ook komen dan nog andere business modellen beschikbaar. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven ESCo LeasenCollectieven Meer informatie over:

101   x - disclaimer - BI1 Eigen kapitaal Waneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering break even speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in één keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen. Eigen kapitaal Waneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering break even speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in één keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

102   x - disclaimer - BI2 Energiesubsidies Energiebesparende maatregelen vergen soms een flinke investering. Om u in de kosten tegemoet te komen, zijn er subsidies en speciale financieringsmogelijkheden op energiebesparende maatregelen. Een goed overzicht hiervan wordt geboden op de website van de het Energiecentrum MKB: Energiesubsidies Energiebesparende maatregelen vergen soms een flinke investering. Om u in de kosten tegemoet te komen, zijn er subsidies en speciale financieringsmogelijkheden op energiebesparende maatregelen. Een goed overzicht hiervan wordt geboden op de website van de het Energiecentrum MKB: << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

103   x - disclaimer - BI3 Hypothecaire lening (1/2) Een Hypothecaire lening is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. De lening heet een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid, maar wordt in het gewone spraakgebruik vooral hypotheek genoemd. Als iemand geld leent voor de koop van een huis en hij geeft het huis als onderpand is hij eigenaar van het pand en tevens hypotheekgever. De geldgever, meestal een financiële instelling, is de hypotheeknemer. Hij verkrijgt het recht van hypotheek: eerste recht van verkoop. Er is verschil tussen de looptijd van de lening (in Nederland meestal 30 jaar) en de periode waarop het afgesproken rentepercentage vast ligt. Die rentevaste periode kan variëren van "zeer kort" (bijvoorbeeld iedere maand wijzigbaar) tot de volledige looptijd van de lening. Een rentevaste periode van 10 jaar komt veel voor. Hoe korter de rentevaste periode, hoe lager meestal de rente maar ook hoe groter de variatie in rente. Met een langlopende rente loopt de geldlener niet het risico van onverwachte rentestijgingen, maar daar staat een relatief hogere rente tegenover. Hypothecaire lening (1/2) Een Hypothecaire lening is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. De lening heet een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid, maar wordt in het gewone spraakgebruik vooral hypotheek genoemd. Als iemand geld leent voor de koop van een huis en hij geeft het huis als onderpand is hij eigenaar van het pand en tevens hypotheekgever. De geldgever, meestal een financiële instelling, is de hypotheeknemer. Hij verkrijgt het recht van hypotheek: eerste recht van verkoop. Er is verschil tussen de looptijd van de lening (in Nederland meestal 30 jaar) en de periode waarop het afgesproken rentepercentage vast ligt. Die rentevaste periode kan variëren van "zeer kort" (bijvoorbeeld iedere maand wijzigbaar) tot de volledige looptijd van de lening. Een rentevaste periode van 10 jaar komt veel voor. Hoe korter de rentevaste periode, hoe lager meestal de rente maar ook hoe groter de variatie in rente. Met een langlopende rente loopt de geldlener niet het risico van onverwachte rentestijgingen, maar daar staat een relatief hogere rente tegenover. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Volgende >>

104   x - disclaimer - BI3.2 Hypothecaire lening (2/2) Het bepalen van de ruimte die u heeft in uw huidige hypotheek voor financiering van energiemaatregelen hangt van veel factoren af. Hypotheekverstrekkers kunnen u hierin adviseren. Hierbij zijn onder andere de volgende zaken van belang: - Heeft u ruimte in uw hypotheek inschrijving bij de notaris? - Heeft u bij het afsluiten van de hypotheek de maximale financieringsruimte benut? - Is uw huis in waarde gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? - Is uw inkomen gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? Voor consumenten met een inkomen vanaf euro per jaar is het mogelijk euro extra financieringsruimte te benutten voor energiemaatregelen. Voor energie neutrale renovatie kan dit vanaf 2014 zelfs oplopen tot euro. Hypothecaire lening (2/2) Het bepalen van de ruimte die u heeft in uw huidige hypotheek voor financiering van energiemaatregelen hangt van veel factoren af. Hypotheekverstrekkers kunnen u hierin adviseren. Hierbij zijn onder andere de volgende zaken van belang: - Heeft u ruimte in uw hypotheek inschrijving bij de notaris? - Heeft u bij het afsluiten van de hypotheek de maximale financieringsruimte benut? - Is uw huis in waarde gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? - Is uw inkomen gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? Voor consumenten met een inkomen vanaf euro per jaar is het mogelijk euro extra financieringsruimte te benutten voor energiemaatregelen. Voor energie neutrale renovatie kan dit vanaf 2014 zelfs oplopen tot euro. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

105   x - disclaimer - BI4 Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering. Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering. << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven

106   x - disclaimer - BI5 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Volgende >> Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur).

107   x - disclaimer - BI5.2 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw.

108   x - disclaimer - BI6 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Volgende >> Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans.

109   x - disclaimer - BI6.2 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven Volgende >> ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur).

110   x - disclaimer - BI6.3 << Terug Keuzehulp business modellen Gebouwgebonden maatregelen – bedrijven ESCo (3/3) Na verloop van de contracttermijn verkrijgt de huiseigenaar ook eigendom over de geïmplementeerde energiemaatregelen en wordt het deel dat eerst aan de ESCo werd betaald een besparing voor de eigenaar (zie figuur).

111   x - disclaimer - IMI1GCOL U heeft gekozen voor gebiedgebonden maatregelen als collectief. Om te kunnen bepalen welk business model voor u het meest geschikt is worden er een aantal vragen gesteld over uw situatie en doelen. U kunt altijd terug naar het begin van de keuzehulp door op het huisje te klikken. De ‘<< Terug’ knop leidt u naar de vorige pagina. Tot slot kunt u naar een overzicht van alle beschikbare business modellen door op de ‘  -knop’ te drukken. U kunt de keuzehulp afsluiten door op het kruisje in de rechter bovenhoek te klikken. Collectieven (gebiedmaatregel) Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven << Terug Naar de vragen voor:

112   x - disclaimer - CGV1 Loopt de financiering via het collectief (vanuit eigen vermogen, door investeringen vanuit de leden of via een bank) of is het de bedoeling dat een externe partij de financiering op zich neemt? via collectiefvia externe partij << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

113   x - disclaimer - CGV2 Kan de financiering worden gedaan uit het eigen vermogen van het collectief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

114   x - disclaimer - CGV3 Is het de bedoeling dat de financiering wordt gedaan uit een investering door de leden van het collectief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

115   x - disclaimer - CGV3.2 Is het de bedoeling dat de financiering wordt gedaan uit een investering door de leden van het collectief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

116   x - disclaimer - CGV4 Is er een energiebedrijf betrokken bij dit initiatief, of ziet u mogelijkheden om een energiebedrijf te betrekken in dit initatief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

117   x - disclaimer - CGV4.2 Is er een energiebedrijf betrokken bij dit initiatief, of ziet u mogelijkheden om een energiebedrijf te betrekken in dit initatief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

118   x - disclaimer - CGV5 Bent u slechts op zoek naar financiering door een externe partij voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van energie, waarbij u de wijze waarop dit wordt gerealiseerd over laat aan de energie service verlener? Externe partijAanbieder << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

119   x - disclaimer - CGV5.2 Bent u slechts op zoek naar financiering voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van energie, waarbij u de wijze waarop dit wordt gerealiseerd over laat aan de energie service verlener? Externe partijAanbieder << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

120   x - disclaimer - CGR1 Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. Geen transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. Geen transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Keuzehulp Ga door met: Eigen middelen Meer informatie over:

121   x - disclaimer - CGR2 De financiering van energiemaatregelen door de leden van het collectief kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale, zie De financiering van energiemaatregelen door de leden van het collectief kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale, zie << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Financiering met aandelen Meer informatie over:

122   x - disclaimer - CGR2.2 De financiering van energiemaatregelen door de leden van het collectief kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale, zie De financiering van energiemaatregelen door de leden van het collectief kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale, zie << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Financiering met aandelen Meer informatie over:

123   x - disclaimer - CGR2.3 De financiering van energiemaatregelen door de leden van het collectief kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale, zie De financiering van energiemaatregelen door de leden van het collectief kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale, zie << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Financiering met aandelen Meer informatie over:

124   x - disclaimer - CGR3 Normaal gesproken is het voor collectieven lastig financiering aan te trekken. Speciaal voor energiemaatregelen zijn hiervoor door banken producten ontwikkelt die dit wel mogelijk maken. De Groenfinanciering is een vorm van consumptief krediet tegen gunstige voorwaarden. Deze is voor u waarschijnlijk het meest geschikt. Daarnaast kunt u wellicht gebruik maken van het unieke karakter van collectieven door aandelen uit te geven in de energiemaatregel die u realiseert. Tot slot kunt u de keuzehulp verder doorlopen om andere vormen van financiering te identificeren. Normaal gesproken is het voor collectieven lastig financiering aan te trekken. Speciaal voor energiemaatregelen zijn hiervoor door banken producten ontwikkelt die dit wel mogelijk maken. De Groenfinanciering is een vorm van consumptief krediet tegen gunstige voorwaarden. Deze is voor u waarschijnlijk het meest geschikt. Daarnaast kunt u wellicht gebruik maken van het unieke karakter van collectieven door aandelen uit te geven in de energiemaatregel die u realiseert. Tot slot kunt u de keuzehulp verder doorlopen om andere vormen van financiering te identificeren. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Financiering door aandelen Meer informatie over: GroenfinancieringKeuzehulp

125   x - disclaimer - CGR4 Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor collectieven de financiering mogelijk maakt. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor collectieven de financiering mogelijk maakt. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Keuzehulp Ga door met: Meer informatie over: Financiering vanuit energierekening

126   x - disclaimer - CGR5 Waarschijnlijk is voor u het leasen van energieapparatuur voor u een geschikte oplossing. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Leasen Meer informatie over:

127   x - disclaimer - CGR6 Er zijn verschillende partijen die willen investeren in duurzame energie opwekkingsinstallaties, zoals verschillende groenfondsen. Commercieel kan dit een interessante optie zijn. Een nadeel van deze optie is dat een gedeelte van de opbrengsten van de energiemaatregel uit het gebied wegvloeien en daar niet kunnen worden gebruikt voor de realisatie van toekomstige projecten. Daarnaast kan door het betrekken van een lokale partij het draagvlak voor de energiemaatregel worden vergroot. Om de opbrengsten uit de collectieve maatregelen binnen het gebied te houden is het wellicht mogelijk een partij in het gebied te vinden die de maatregel wil financieren. Dit kunnen bijvoorbeeld lokale bedrijven of publieke instanties zijn. Daarnaast is het wellicht mogelijk de financiering vanuit de leden van het collectief te regelen. Er zijn verschillende partijen die willen investeren in duurzame energie opwekkingsinstallaties, zoals verschillende groenfondsen. Commercieel kan dit een interessante optie zijn. Een nadeel van deze optie is dat een gedeelte van de opbrengsten van de energiemaatregel uit het gebied wegvloeien en daar niet kunnen worden gebruikt voor de realisatie van toekomstige projecten. Daarnaast kan door het betrekken van een lokale partij het draagvlak voor de energiemaatregel worden vergroot. Om de opbrengsten uit de collectieve maatregelen binnen het gebied te houden is het wellicht mogelijk een partij in het gebied te vinden die de maatregel wil financieren. Dit kunnen bijvoorbeeld lokale bedrijven of publieke instanties zijn. Daarnaast is het wellicht mogelijk de financiering vanuit de leden van het collectief te regelen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Keuzehulp collectieven Ga naar:

128   x - disclaimer - CGI1 Eigen kapitaal Wanneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering break even speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen. Eigen kapitaal Wanneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering break even speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven

129   x - disclaimer - CGI2 Financiering met aandelen Een nieuwe vorm van financiering van collectieve duurzame energie opwekkers die in opkomst is, is de uitgifte van aandelen. Een eerste concreet voorbeeld is de Windcentrale. De Windcentrale heeft twee windmolens opgedeeld in duizenden Winddelen. Iemand kan een of meer Winddelen kopen (gemiddeld 500 kWh per Winddeel per jaar, met zeven Winddelen genoeg stroom voor een huishouden) Een koper ontvangt zestien jaar lang gratis zijn aandeel in de opgewekte stroom via Greenchoice. Bij windstilheid levert Greenchoice groene energie. Een Winddeel kost 351 euro. Daarnaast betaal je onderhoudskosten. Deze zijn gemiddeld 16 euro per jaar per Winddeel. Bij de huidige energieprijs is de waarde ongeveer 45 euro per Winddeel (500kWh x 9ct/kWh) per jaar. De Windcentrale heeft met deze actie 7,02 miljoen euro opgehaald ( x 351 euro) en reserveert 320 duizend per jaar aan onderhouds – en beheerkosten. Financiering met aandelen Een nieuwe vorm van financiering van collectieve duurzame energie opwekkers die in opkomst is, is de uitgifte van aandelen. Een eerste concreet voorbeeld is de Windcentrale. De Windcentrale heeft twee windmolens opgedeeld in duizenden Winddelen. Iemand kan een of meer Winddelen kopen (gemiddeld 500 kWh per Winddeel per jaar, met zeven Winddelen genoeg stroom voor een huishouden) Een koper ontvangt zestien jaar lang gratis zijn aandeel in de opgewekte stroom via Greenchoice. Bij windstilheid levert Greenchoice groene energie. Een Winddeel kost 351 euro. Daarnaast betaal je onderhoudskosten. Deze zijn gemiddeld 16 euro per jaar per Winddeel. Bij de huidige energieprijs is de waarde ongeveer 45 euro per Winddeel (500kWh x 9ct/kWh) per jaar. De Windcentrale heeft met deze actie 7,02 miljoen euro opgehaald ( x 351 euro) en reserveert 320 duizend per jaar aan onderhouds – en beheerkosten. Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven << Terug

130   x - disclaimer - CGI3 Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven << Terug Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering. Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering.

131   x - disclaimer - CGI4 Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening. Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening. Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Volgende >><< Terug

132   x - disclaimer - CGI4.2 Financiering vanuit de energierekening (2/3) Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Volgende >><< Terug

133   x - disclaimer - CGI4.3 Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven << Terug

134   x - disclaimer - CGI5 Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven Volgende >><< Terug Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur).

135   x - disclaimer - CGI5.2 Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen – collectieven << Terug Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw.

136   x - disclaimer - IMI1GINV U heeft gekozen voor gebiedgebonden maatregelen als investeerder. Om te kunnen bepalen welk business model voor u het meest geschikt is worden er een aantal vragen gesteld over uw situatie en doelen. U kunt altijd terug naar het begin van de keuzehulp door op het huisje te klikken. De ‘<< Terug’ knop leidt u naar de vorige pagina. Tot slot kunt u naar een overzicht van alle beschikbare business modellen door op de ‘  -knop’ te drukken. U kunt de keuzehulp afsluiten door op het kruisje in de rechter bovenhoek te klikken. Investeerders (gebiedmaatregel) Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders << Terug Naar de vragen voor:

137   x - disclaimer - IGV1 Neemt uw organisatie zelf de gehele financiering op zich? Of is het de bedoeling dat een externe partij een deel van de financiering op zich neemt? Alleen eigen organisatie Ook externe partij << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders

138   x - disclaimer - IGV2 Kan de financiering worden gedaan uit het eigen vermogen van uw organisatie? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders

139   x - disclaimer - IGV3 Is er een energiebedrijf betrokken bij dit initiatief, of ziet u mogelijkheden om een energiebedrijf te betrekken in dit initiatief? JaNee << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders

140   x - disclaimer - IGV4 Bent u slechts op zoek naar financiering door een externe partij voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u een met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van energie, waarbij u de wijze waarop dit wordt gerealiseerd over laat aan de energie service verlener? Slechts financieringAanbieder << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders

141   x - disclaimer - IGV4.2 Bent u slechts op zoek naar financiering voor een specifieke energiemaatregel? Of wilt u een met de aanbieder een afspraak maken over de beschikbaarheid van energie, waarbij u de wijze waarop dit wordt gerealiseerd over laat aan de energie service verlener? Slechts financieringAanbieder << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders

142   x - disclaimer - IGR1 << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Financiering vanuit aandelen Financiering door bank Meer informatie over: Betrekken energiebedrijf Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden voor duurzame energie installaties bij banken. Daarnaast is het interessant om te kijken of financiering kan worden gevonden bij relaties. Bijvoorbeeld bij de klanten of toeleveranciers of bij organisaties of particulieren in de omgeving. Een voordeel van deze aanpak is dat u naast de benodigde financiering ook een duurzame relatie opbouwt met voor u belangrijke partijen. Tot slot kan worden gekeken of een derde partij de investering op zich wil nemen. Bijvoorbeeld een energiebedrijf, een aanbieder van duurzame energie installaties of een investeerder. Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden voor duurzame energie installaties bij banken. Daarnaast is het interessant om te kijken of financiering kan worden gevonden bij relaties. Bijvoorbeeld bij de klanten of toeleveranciers of bij organisaties of particulieren in de omgeving. Een voordeel van deze aanpak is dat u naast de benodigde financiering ook een duurzame relatie opbouwt met voor u belangrijke partijen. Tot slot kan worden gekeken of een derde partij de investering op zich wil nemen. Bijvoorbeeld een energiebedrijf, een aanbieder van duurzame energie installaties of een investeerder.

143   x - disclaimer - IGR1.2 Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden voor duurzame energie installaties bij banken. Daarnaast is het interessant om te kijken of financiering kan worden gevonden bij relaties. Bijvoorbeeld bij de klanten of toeleveranciers of bij organisaties of particulieren in de omgeving. Een voordeel van deze aanpak is dat u naast de benodigde financiering ook een duurzame relatie opbouwt met voor u belangrijke partijen. Tot slot kan worden gekeken of een derde partij de investering op zich wil nemen. Bijvoorbeeld een energiebedrijf, een aanbieder van duurzame energie installaties of een investeerder. Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden voor duurzame energie installaties bij banken. Daarnaast is het interessant om te kijken of financiering kan worden gevonden bij relaties. Bijvoorbeeld bij de klanten of toeleveranciers of bij organisaties of particulieren in de omgeving. Een voordeel van deze aanpak is dat u naast de benodigde financiering ook een duurzame relatie opbouwt met voor u belangrijke partijen. Tot slot kan worden gekeken of een derde partij de investering op zich wil nemen. Bijvoorbeeld een energiebedrijf, een aanbieder van duurzame energie installaties of een investeerder. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Financiering vanuit aandelen Financiering door bank Meer informatie over: Betrekken energiebedrijf

144   x - disclaimer - IGR2 Bij een beperkt aantal relaties dat investeert kan het beste een overeenkomst worden gesloten met deze partijen. De financiering van energiemaatregelen door grotere groepen kleine investeerders kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale Bij een beperkt aantal relaties dat investeert kan het beste een overeenkomst worden gesloten met deze partijen. De financiering van energiemaatregelen door grotere groepen kleine investeerders kan worden geregeld door aandelen in de energie installatie uit te geven. Hiervoor bestaan een aantal werkende voorbeelden, met name toegepast bij windenergie. Een voorbeeld hiervan is de windcentrale << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Financiering door aandelen Meer informatie over:

145   x - disclaimer - IGR3 Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. Geen transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. Het aanwenden van eigen middelen is aantrekkelijk. Geen transactiekosten en de investering verdient zich over tijd terug met een verwacht rendement hoger dan spaargeld. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Keuzehulp Ga door met: Eigen middelen Meer informatie over:

146   x - disclaimer - IGR4 Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor collectieven de financiering mogelijk maakt. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. Energiebedrijven hebben de mogelijkheid de financiering van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen voor hun klanten op zich te nemen en deze terug te laten betalen uit een opslag op de energierekening. Voor energiebedrijven levert dit een duurzame klantrelatie op, terwijl het voor collectieven de financiering mogelijk maakt. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk de maatregel te financieren. Door de keuzehulp verder te doorlopen vindt u meer business modellen die realisatie van energiemaatregelen mogelijk maken in uw situatie. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - Investeerders Keuzehulp Ga door met: Financiering vanuit energierekening Meer informatie over:

147   x - disclaimer - IGR5 Waarschijnlijk is voor u het leasen van energieapparatuur voor u een geschikte oplossing. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Leasen Meer informatie over:

148   x - disclaimer - IGR6 Er zijn verschillende partijen die willen investeren in duurzame energie opwekkingsinstallaties, zoals verschillende groenfondsen. Commercieel kan dit een interessante optie zijn. Een nadeel van deze optie is dat een gedeelte van de opbrengsten van de energiemaatregel uit het gebied wegvloeien en daar niet kunnen worden gebruikt voor de realisatie van toekomstige projecten. Daarnaast kan door het betrekken van een lokale partij het draagvlak voor de energiemaatregel worden vergroot. Om de opbrengsten uit de collectieve maatregelen binnen het gebied te houden is het wellicht mogelijk een partij in het gebied te vinden die de maatregel wil financieren. Dit kunnen bijvoorbeeld lokale bedrijven of publieke instanties zijn. Daarnaast is het wellicht mogelijk de financiering vanuit de leden van het collectief te regelen. Er zijn verschillende partijen die willen investeren in duurzame energie opwekkingsinstallaties, zoals verschillende groenfondsen. Commercieel kan dit een interessante optie zijn. Een nadeel van deze optie is dat een gedeelte van de opbrengsten van de energiemaatregel uit het gebied wegvloeien en daar niet kunnen worden gebruikt voor de realisatie van toekomstige projecten. Daarnaast kan door het betrekken van een lokale partij het draagvlak voor de energiemaatregel worden vergroot. Om de opbrengsten uit de collectieve maatregelen binnen het gebied te houden is het wellicht mogelijk een partij in het gebied te vinden die de maatregel wil financieren. Dit kunnen bijvoorbeeld lokale bedrijven of publieke instanties zijn. Daarnaast is het wellicht mogelijk de financiering vanuit de leden van het collectief te regelen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Keuzehulp collectieven Ga door met:

149   x - disclaimer - IGI1 Eigen kapitaal Waneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering break even speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen. Eigen kapitaal Waneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering break even speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen. << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders

150   x - disclaimer - IGI2 Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders << Terug Financiering met aandelen Een nieuwe vorm van financiering van collectieve duurzame energie opwekkers die in opkomst is, is de uitgifte van aandelen. Een eerste concreet voorbeeld is de Windcentrale. De Windcentrale heeft twee windmolens opgedeeld in duizenden Winddelen. Iemand kan een of meer Winddelen kopen (gemiddeld 500 kWh per Winddeel per jaar, met zeven Winddelen genoeg stroom voor een huishouden) Een koper ontvangt zestien jaar lang gratis zijn aandeel in de opgewekte stroom via Greenchoice. Bij windstilheid levert Greenchoice groene energie. Een Winddeel kost 351 euro. Daarnaast betaal je onderhoudskosten. Deze zijn gemiddeld 16 euro per jaar per Winddeel. Bij de huidige energieprijs is de waarde ongeveer 45 euro per Winddeel (500kWh x 9ct/kWh) per jaar. De Windcentrale heeft met deze actie 7,02 miljoen euro opgehaald ( x 351 euro) en reserveert 320 duizend per jaar aan onderhouds – en beheerkosten. Financiering met aandelen Een nieuwe vorm van financiering van collectieve duurzame energie opwekkers die in opkomst is, is de uitgifte van aandelen. Een eerste concreet voorbeeld is de Windcentrale. De Windcentrale heeft twee windmolens opgedeeld in duizenden Winddelen. Iemand kan een of meer Winddelen kopen (gemiddeld 500 kWh per Winddeel per jaar, met zeven Winddelen genoeg stroom voor een huishouden) Een koper ontvangt zestien jaar lang gratis zijn aandeel in de opgewekte stroom via Greenchoice. Bij windstilheid levert Greenchoice groene energie. Een Winddeel kost 351 euro. Daarnaast betaal je onderhoudskosten. Deze zijn gemiddeld 16 euro per jaar per Winddeel. Bij de huidige energieprijs is de waarde ongeveer 45 euro per Winddeel (500kWh x 9ct/kWh) per jaar. De Windcentrale heeft met deze actie 7,02 miljoen euro opgehaald ( x 351 euro) en reserveert 320 duizend per jaar aan onderhouds – en beheerkosten.

151   x - disclaimer - IGI3 Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders << Terug Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering. Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering.

152   x - disclaimer - IGI4 Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening. Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening. Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Volgende >><< Terug

153   x - disclaimer - IGI4.2 Financiering vanuit de energierekening (2/3) Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Volgende >><< Terug

154   x - disclaimer - IGI4.3 Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders << Terug

155   x - disclaimer - IGI5 Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Volgende >><< Terug Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur).

156   x - disclaimer - IGI5.2 Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders << Terug Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw.

157   x - disclaimer - IGI6 << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Volgende >> Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans.

158   x - disclaimer - IGI6.2 << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders Volgende >> ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur).

159   x - disclaimer - IGI6.3 << Terug Keuzehulp business modellen Gebiedsgebonden maatregelen - investeerders ESCo (3/3) Na verloop van de contracttermijn verkrijgt de huiseigenaar ook eigendom over de geïmplementeerde energiemaatregelen en wordt het deel dat eerst aan de ESCo werd betaald een besparing voor de eigenaar (zie figuur).

160   x - disclaimer - Woningcorporaties Presult Klik voor meer informatie: << Terug Keuzehulp business modellen Overzicht van alle business modellen Eigen kapitaal Hypothecaire lening Leasing ESCo Duurzaamheids- lening Financiering via de energierekening Financiering via aandelen Financiering via de belastingen Groenfinanciering (bedrijven) Financiering van een VVE Investeringsfondsen Waarborgstelsels Subsidie Levensduur- verlenging Financiering via de huur/servicekosten Regulier en gepland onderhoud

161   x - disclaimer - O1 Eigen kapitaal Wanneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen. De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering ‘break even’ speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen Eigen kapitaal Wanneer u voldoende kapitaal heeft kunt uzelf de investering doen. Voordelen: U bent niet afhankelijk van financiering van een derde partij en kan meteen aan de slag. U bespaart rentekosten die u in het geval van een lening wel had moeten betalen. De opbrengsten die gemaakt worden wanneer de investering ‘break even’ speelt vloeien direct naar u. Nadelen: Het risico van de investering ligt volledig bij uzelf en u moet in een keer het volledige investeringsbedrag kunnen betalen << Terug Keuzehulp business modellen

162   x - disclaimer - O2 Hypothecaire lening (1/2) Een Hypothecaire lening is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. De lening heet een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid, maar wordt in het gewone spraakgebruik vooral hypotheek genoemd. Als iemand geld leent voor de koop van een huis en hij geeft het huis als onderpand is hij eigenaar van het pand en tevens hypotheekgever. De geldgever, meestal een financiële instelling, is de hypotheeknemer. Hij verkrijgt het recht van hypotheek: eerste recht van verkoop. Er is verschil tussen de looptijd van de lening (in Nederland meestal 30 jaar) en de periode waarop het afgesproken rentepercentage vast ligt. Die rentevaste periode kan variëren van "zeer kort" (bijvoorbeeld iedere maand wijzigbaar) tot de volledige looptijd van de lening. Een rentevaste periode van 10 jaar komt veel voor. Hoe korter de rentevaste periode, hoe lager meestal de rente maar ook hoe groter de variatie in rente. Met een langlopende rente loopt de geldlener niet het risico van onverwachte rentestijgingen, maar daar staat een relatief hogere rente tegenover. Hypothecaire lening (1/2) Een Hypothecaire lening is een geldlening waarbij een registergoed, bijvoorbeeld onroerend goed, als onderpand dient. De lening heet een hypothecaire lening, hypothecair krediet of een lening met hypothecaire zekerheid, maar wordt in het gewone spraakgebruik vooral hypotheek genoemd. Als iemand geld leent voor de koop van een huis en hij geeft het huis als onderpand is hij eigenaar van het pand en tevens hypotheekgever. De geldgever, meestal een financiële instelling, is de hypotheeknemer. Hij verkrijgt het recht van hypotheek: eerste recht van verkoop. Er is verschil tussen de looptijd van de lening (in Nederland meestal 30 jaar) en de periode waarop het afgesproken rentepercentage vast ligt. Die rentevaste periode kan variëren van "zeer kort" (bijvoorbeeld iedere maand wijzigbaar) tot de volledige looptijd van de lening. Een rentevaste periode van 10 jaar komt veel voor. Hoe korter de rentevaste periode, hoe lager meestal de rente maar ook hoe groter de variatie in rente. Met een langlopende rente loopt de geldlener niet het risico van onverwachte rentestijgingen, maar daar staat een relatief hogere rente tegenover. Keuzehulp business modellen << Terug Volgende >>

163   x - disclaimer - O2.2 Hypothecaire lening (2/2) Het bepalen van de ruimte die u heeft in uw huidige hypotheek voor financiering van energiemaatregelen hangt van veel factoren af. Hypotheekverstrekkers kunnen u hierin adviseren. Hierbij zijn onder andere de volgende zaken van belang: - Heeft u ruimte in uw hypotheek inschrijving bij de notaris? - Heeft u bij het afsluiten van de hypotheek de maximale financieringsruimte benut? - Is uw huis in waarde gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? - Is uw inkomen gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? Voor consumenten met een inkomen vanaf euro per jaar is het mogelijk euro extra financieringsruimte te benutten voor energiemaatregelen. Voor energie neutrale renovatie kan dit vanaf 2014 zelfs oplopen tot euro. Hypothecaire lening (2/2) Het bepalen van de ruimte die u heeft in uw huidige hypotheek voor financiering van energiemaatregelen hangt van veel factoren af. Hypotheekverstrekkers kunnen u hierin adviseren. Hierbij zijn onder andere de volgende zaken van belang: - Heeft u ruimte in uw hypotheek inschrijving bij de notaris? - Heeft u bij het afsluiten van de hypotheek de maximale financieringsruimte benut? - Is uw huis in waarde gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? - Is uw inkomen gestegen of gedaald sinds het afsluiten van de hypotheek? Voor consumenten met een inkomen vanaf euro per jaar is het mogelijk euro extra financieringsruimte te benutten voor energiemaatregelen. Voor energie neutrale renovatie kan dit vanaf 2014 zelfs oplopen tot euro. << Terug Keuzehulp business modellen

164   x - disclaimer - O3 Keuzehulp business modellen << Terug Financiering voor Vereniging van Eigenaren (VVE’s) VVE’s die willen investeringen in renovatie / energiebesparende maatregelen, kunnen hiervoor in sommige gevallen financiering krijgen van de bank. Normaal kan dit niet omdat zij geen onderpand heeft. Als zakelijke klant kan de VVE financiering ontvangen nadat zij door de bank beoordeeld op goed bestuur en goed incassobeleid. De financiering is gebaseerd op een valide business case waarin financieringslasten gelijk zijn aan de energiebesparing: bijvoorbeeld 20 euro meer servicekosten maar ook 20 euro besparing op de energierekening van de leden. In sommige gevallen wil een provincie of gemeente borg staan voor een gedeelte van de lening, waardoor banken eerder geneigd zijn financiering te verstrekken. Een voorbeeld hiervan is de duurzame renovatie van de Surinamelaan in Amersfoort, waar de provincie Utrecht garant stond voor de financiering. Financiering voor Vereniging van Eigenaren (VVE’s) VVE’s die willen investeringen in renovatie / energiebesparende maatregelen, kunnen hiervoor in sommige gevallen financiering krijgen van de bank. Normaal kan dit niet omdat zij geen onderpand heeft. Als zakelijke klant kan de VVE financiering ontvangen nadat zij door de bank beoordeeld op goed bestuur en goed incassobeleid. De financiering is gebaseerd op een valide business case waarin financieringslasten gelijk zijn aan de energiebesparing: bijvoorbeeld 20 euro meer servicekosten maar ook 20 euro besparing op de energierekening van de leden. In sommige gevallen wil een provincie of gemeente borg staan voor een gedeelte van de lening, waardoor banken eerder geneigd zijn financiering te verstrekken. Een voorbeeld hiervan is de duurzame renovatie van de Surinamelaan in Amersfoort, waar de provincie Utrecht garant stond voor de financiering.

165   x - disclaimer - O4 Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). De beschikbaarheid van groenfinanciering voor particulieren is zeer beperkt. Voor MKB is dit juist wel een interessante optie. Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering. Groenfinanciering Groenfinancieringen vallen onder de zogenaamde ‘Groenregeling’ van de overheid. Deze kenmerken zich door een extra gunstige rente en een aflossingstermijn van 10 jaar (15 jaar voor particulieren). De beschikbaarheid van groenfinanciering voor particulieren is zeer beperkt. Voor MKB is dit juist wel een interessante optie. Groenfinancieringen worden aangeboden door gevestigde banken als Triodos, Rabo Groenbank, ASN Bank, ABN AMRO Groenbank en Fortis Groenbank. Om hier voor in aanmerking te komen dient u een financieringsverzoek in bij de bank, deze leidt de aanvraag door naar Agentschap NL, de organisatie die de zogeheten groenverklaringen afgeeft. Zodra de groenverklaring is afgegeven en de lokale bank fiat heeft gegeven voor financiering, kan een offerte worden uitgebracht onder de rentegunstige voorwaarden van een groenfinanciering. Keuzehulp business modellen << Terug

166   x - disclaimer - O5 Keuzehulp business modellen Financiering met aandelen Een nieuwe vorm van financiering van collectieve duurzame energie opwekkers die in opkomst is, is de uitgifte van aandelen. Een eerste concreet voorbeeld is de Windcentrale. De Windcentrale heeft twee windmolens opgedeeld in duizenden Winddelen. Iemand kan een of meer Winddelen kopen (gemiddeld 500 kWh per Winddeel per jaar, met zeven Winddelen genoeg stroom voor een huishouden) Een koper ontvangt zestien jaar lang gratis zijn aandeel in de opgewekte stroom via Greenchoice. Bij windstilheid levert Greenchoice groene energie. Een Winddeel kost 351 euro. Daarnaast betaal je onderhoudskosten. Deze zijn gemiddeld 16 euro per jaar per Winddeel. Bij de huidige energieprijs is de waarde ongeveer 45 euro per Winddeel (500kWh x 9ct/kWh) per jaar. De Windcentrale heeft met deze actie 7,02 miljoen euro opgehaald ( x 351 euro) en reserveert 320 duizend per jaar aan onderhouds – en beheerkosten. Financiering met aandelen Een nieuwe vorm van financiering van collectieve duurzame energie opwekkers die in opkomst is, is de uitgifte van aandelen. Een eerste concreet voorbeeld is de Windcentrale. De Windcentrale heeft twee windmolens opgedeeld in duizenden Winddelen. Iemand kan een of meer Winddelen kopen (gemiddeld 500 kWh per Winddeel per jaar, met zeven Winddelen genoeg stroom voor een huishouden) Een koper ontvangt zestien jaar lang gratis zijn aandeel in de opgewekte stroom via Greenchoice. Bij windstilheid levert Greenchoice groene energie. Een Winddeel kost 351 euro. Daarnaast betaal je onderhoudskosten. Deze zijn gemiddeld 16 euro per jaar per Winddeel. Bij de huidige energieprijs is de waarde ongeveer 45 euro per Winddeel (500kWh x 9ct/kWh) per jaar. De Windcentrale heeft met deze actie 7,02 miljoen euro opgehaald ( x 351 euro) en reserveert 320 duizend per jaar aan onderhouds – en beheerkosten. << Terug

167   x - disclaimer - O6 Investeringsfondsen Er zijn verschillende partijen die willen investeren in duurzame energie opwekkingsinstallaties, zoals verschillende groenfondsen. Commercieel kan dit een interessante optie zijn. Een nadeel van deze optie is dat een gedeelte van de opbrengsten van de energiemaatregel uit het gebied wegvloeien en daar niet kunnen worden gebruikt voor de realisatie van toekomstige projecten. Daarnaast kan door het betrekken van een lokale partij het draagvlak voor de energiemaatregel worden vergroot. Om de opbrengsten uit de collectieve maatregelen binnen het gebied te houden is het wellicht mogelijk een partij in het gebied te vinden die de maatregel wil financieren. Dit kunnen bijvoorbeeld lokale bedrijven of publieke instanties zijn. Daarnaast is het wellicht mogelijk de financiering vanuit de leden van het collectief te regelen. Investeringsfondsen Er zijn verschillende partijen die willen investeren in duurzame energie opwekkingsinstallaties, zoals verschillende groenfondsen. Commercieel kan dit een interessante optie zijn. Een nadeel van deze optie is dat een gedeelte van de opbrengsten van de energiemaatregel uit het gebied wegvloeien en daar niet kunnen worden gebruikt voor de realisatie van toekomstige projecten. Daarnaast kan door het betrekken van een lokale partij het draagvlak voor de energiemaatregel worden vergroot. Om de opbrengsten uit de collectieve maatregelen binnen het gebied te houden is het wellicht mogelijk een partij in het gebied te vinden die de maatregel wil financieren. Dit kunnen bijvoorbeeld lokale bedrijven of publieke instanties zijn. Daarnaast is het wellicht mogelijk de financiering vanuit de leden van het collectief te regelen. Keuzehulp business modellen << Terug

168   x - disclaimer - O7 Duurzaamheidslening De Duurzaamheidslening is een lening via uw gemeente, met een aantrekkelijke rentekorting voor energiebesparende maatregelen in en aan uw woning. De lening is gemeente-gebonden en is niet overal beschikbaar. Met een duurzaamheidslening leent u de eerste drie jaar aflossingsvrij en tegen een vaste lage rente. Na die drie jaar gaat u rente en aflossing betalen. De Duurzaamheidslening heeft een looptijd van 10 jaar tot een bedrag van €7.500,- en een looptijd van 15 jaar voor grotere bedragen. Welk bedrag u ook leent, u krijgt altijd 3% rentekorting. Deze dient u via uw gemeente aan te vragen. Voor de procedure kijkt u op het onderdeel 'aanvragen duurzaamheidslening' op de site van SVn.SVn Duurzaamheidslening De Duurzaamheidslening is een lening via uw gemeente, met een aantrekkelijke rentekorting voor energiebesparende maatregelen in en aan uw woning. De lening is gemeente-gebonden en is niet overal beschikbaar. Met een duurzaamheidslening leent u de eerste drie jaar aflossingsvrij en tegen een vaste lage rente. Na die drie jaar gaat u rente en aflossing betalen. De Duurzaamheidslening heeft een looptijd van 10 jaar tot een bedrag van €7.500,- en een looptijd van 15 jaar voor grotere bedragen. Welk bedrag u ook leent, u krijgt altijd 3% rentekorting. Deze dient u via uw gemeente aan te vragen. Voor de procedure kijkt u op het onderdeel 'aanvragen duurzaamheidslening' op de site van SVn.SVn Keuzehulp business modellen << Terug

169   x - disclaimer - O8 Financiering vanuit de belasting (1/3) Een interessante financieringsvorm die in de Verenigde Staten wordt toegepast is het financieren van energiemaatregelen uit de belastingen. In Nederland is dit nog niet toegepast. Wel zijn voorbeelden bekend waarbij een premie op de OZB of reclame belasting wordt gebruikt voor fondsvorming op bedrijventerreinen. Door een additionele belastingaanslag. kunnen eigenaars van de onroerende zaak duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen financieren. Dit heet een PACE financiering die in de meeste gevallen door de gemeente wordt geregeld. Indien een eigenaar geïnteresseerd is zal hij zich moeten inschrijven op het programma en een aantal geschiktheidstoetsen ondergaan, die minder doortastend zijn dan bijvoorbeeld bij de aanvraag van een banklening, aangezien de schuld niet achterblijft bij de eigenaar, maar bij de onroerende zaak. Financiering vanuit de belasting (1/3) Een interessante financieringsvorm die in de Verenigde Staten wordt toegepast is het financieren van energiemaatregelen uit de belastingen. In Nederland is dit nog niet toegepast. Wel zijn voorbeelden bekend waarbij een premie op de OZB of reclame belasting wordt gebruikt voor fondsvorming op bedrijventerreinen. Door een additionele belastingaanslag. kunnen eigenaars van de onroerende zaak duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen financieren. Dit heet een PACE financiering die in de meeste gevallen door de gemeente wordt geregeld. Indien een eigenaar geïnteresseerd is zal hij zich moeten inschrijven op het programma en een aantal geschiktheidstoetsen ondergaan, die minder doortastend zijn dan bijvoorbeeld bij de aanvraag van een banklening, aangezien de schuld niet achterblijft bij de eigenaar, maar bij de onroerende zaak. Keuzehulp business modellen Volgende >><< Terug

170   x - disclaimer - O8.2 Financiering vanuit de belasting (2/3) De eigenaar betaald de belastingaanslag gedurende een periode van 15 tot 20 jaar middels een verhoging van de onroerende zaakbelasting. Bij overdracht van eigendom wordt deze belastingschuld mee overgedragen. De installateur wordt direct betaald; de startkosten hoeven dus niet door de eigenaar te worden betaald. Daartegenover wordt een additionele belastingaanslag geheven ten aanzien van het onroerend goed. Op de onroerende zaak wordt een hypotheekrecht gevestigd ten gunste van de gemeente. Bij een mogelijke executoriale verkoop dient de gemeente voor de PACE lening te worden terugbetaald vóór andere schuldeisers. Bij verkoop van de onroerende zaak, gaat de terugbetalingsverplichting en eigendom van de apparatuur over op de verkrijger. Financiering vanuit de belasting (2/3) De eigenaar betaald de belastingaanslag gedurende een periode van 15 tot 20 jaar middels een verhoging van de onroerende zaakbelasting. Bij overdracht van eigendom wordt deze belastingschuld mee overgedragen. De installateur wordt direct betaald; de startkosten hoeven dus niet door de eigenaar te worden betaald. Daartegenover wordt een additionele belastingaanslag geheven ten aanzien van het onroerend goed. Op de onroerende zaak wordt een hypotheekrecht gevestigd ten gunste van de gemeente. Bij een mogelijke executoriale verkoop dient de gemeente voor de PACE lening te worden terugbetaald vóór andere schuldeisers. Bij verkoop van de onroerende zaak, gaat de terugbetalingsverplichting en eigendom van de apparatuur over op de verkrijger. << Terug Keuzehulp business modellen Volgende >>

171   x - disclaimer - O8.3 Financiering vanuit de belasting (3/3) << Terug Keuzehulp business modellen

172   x - disclaimer - O9 Subsidies Energiebesparende maatregelen vergen soms een flinke investering. Om u in de kosten tegemoet te komen zijn er subsidies en speciale financieringsmogelijkheden op energiebesparende maatregelen. Voor particulieren wordt een overzicht hiervan wordt geboden op de website van de Vereniging Eigen Huis: Voor bedrijven wordt een goed overzicht hiervan wordt geboden op de website van de het Energiecentrum MKB: Subsidies Energiebesparende maatregelen vergen soms een flinke investering. Om u in de kosten tegemoet te komen zijn er subsidies en speciale financieringsmogelijkheden op energiebesparende maatregelen. Voor particulieren wordt een overzicht hiervan wordt geboden op de website van de Vereniging Eigen Huis: Voor bedrijven wordt een goed overzicht hiervan wordt geboden op de website van de het Energiecentrum MKB: Keuzehulp business modellen << Terug

173   x - disclaimer - O10 Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening (zie figuur). Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Financiering vanuit de energierekening (1/3) Hierbij verstrekt de energieleverancier een lening aan de eigenaar of gebruiker van het pand. De eigenaar (of gebruiker) betaalt de lening terug via de periodieke energierekening (zie figuur). Het is mogelijk deze opzet zodanig in te delen dat de verplichtingen voortvloeiende uit de lening worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar indien het huis wordt verkocht. Keuzehulp business modellen Volgende >><< Terug

174   x - disclaimer - O10.2 Financiering vanuit de energierekening (2/3) << Terug Keuzehulp business modellen Volgende >>

175   x - disclaimer - O10.3 Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. Financiering vanuit de energierekening (3/3) Andere bronnen voor het kapitaal van deze lening zijn ook mogelijk; Denk daarbij aan bijvoorbeeld een combinatie tussen eigen kapitaal van de energieleverancier enerzijds en een eigen bijdrage van de eigenaar anderzijds (met als doel de ondersteuning van duurzame energie technologieën en energie efficiëntie maatregelen). Het is ook denkbaar dat dit kapitaal wordt aangetrokken door een obligatie-uitgifte of andere publieke/private kapitaalbronnen. << Terug Keuzehulp business modellen

176   x - disclaimer - O11 Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Leasing van duurzame energieapparatuur (1/2) Leasing staat de eigenaar toe om duurzame energie technologieën te gebruiken zonder de apparatuur aan te hoeven schaffen. De installatie is in eigendom van een derde partij, meestal een financiële instelling. De gebruiker betaalt een periodieke vergoeding aan die partij (zie figuur). Keuzehulp business modellen Volgende >> << Terug

177   x - disclaimer - O11.2 Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. Leasing van duurzame energieapparatuur (2/2) Leasing kan worden toegepast in het business model van een energieleverancier met beperkte eigen kapitaalmiddelen doordat de energieleverancier de apparatuur leaset van de financiële instelling. Niet alle duurzame energie technologie apparatuur is geschikt voor leasing. Aangezien apparatuur die fysiek is verenigd met een gebouw juridisch eigendom wordt van de eigenaar van het gebouw. << Terug Keuzehulp business modellen

178   x - disclaimer - O12 Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. Energy Service Company (ESCo) (1/3) Een Energie Service Company (ESCo) is een aanbieder die de verduurzaming van vastgoed ontwerpt en realiseert en langjarig verantwoordelijk is voor het onderhoud, beheer en daarbij de financiering en energiemanagement organiseert. De gebruiker spreekt met de ESCO af welke prestaties het gebouw moet leveren en welke prijs hier maandelijks voor wordt betaald. De ESCO treft vervolgens maatregelen in het gebouw om het energiegebruik te verminderen en de benodigde energie zo efficiënt mogelijk op te wekken. De ESCO geeft de gebruiker een garantie op de gerealiseerde besparing. Mocht de energiebesparing niet worden gerealiseerd komen deze extra kosten ten laste van de ESCO. Voor de gebruiker is het voordelig omdat deze langjarig zekerheid heeft over zijn energielasten en tegelijkertijd een besparing realiseert ten opzichte van zijn huidige energielasten. Daarbij heeft hij de energiemaatregelen niet zelf gefinancierd en deze staan daarom niet op zijn balans. Keuzehulp business modellen Volgende >><< Terug

179   x - disclaimer - O12.2 ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). ESCo (2/3) Voor de investering wordt financiering gezocht bij een financiële dienstverlener, in veel gevallen staat de opdrachtgever hiervoor garant om zo de financieringskosten te verlagen (zie figuur). << Terug Keuzehulp business modellen Volgende >>

180   x - disclaimer - O12.3 ESCo (3/3) << Terug Keuzehulp business modellen Na verloop van de contracttermijn verkrijgt de huiseigenaar ook eigendom over de geïmplementeerde energiemaatregelen en wordt het deel dat eerst aan de ESCo werd betaald een besparing voor de eigenaar (zie figuur).

181   x - disclaimer - OW1 Financiering uit bestaand budget voor regulier en gepland onderhoud In het voorraadbeleid worden de plannen voor renovatie, sloop en nieuwbouw van woningen concreet. Dit beleid doet uitspraken over de levensduur (de tijd dat de corporaties de complexen nog willen exploiteren), het geplande onderhoud en gereserveerd budget en het huidige energielabel en het label na gepland onderhoud. Als hierin ruimte is voor het nemen van energiemaatregelen heeft dit de voorkeur. Mocht hier onvoldoende ruimte zijn kan bijvoorbeeld worden gekeken naar de mogelijkheden die levensduurverlening en financiering middels een waarborg kunnen bieden. Financiering uit bestaand budget voor regulier en gepland onderhoud In het voorraadbeleid worden de plannen voor renovatie, sloop en nieuwbouw van woningen concreet. Dit beleid doet uitspraken over de levensduur (de tijd dat de corporaties de complexen nog willen exploiteren), het geplande onderhoud en gereserveerd budget en het huidige energielabel en het label na gepland onderhoud. Als hierin ruimte is voor het nemen van energiemaatregelen heeft dit de voorkeur. Mocht hier onvoldoende ruimte zijn kan bijvoorbeeld worden gekeken naar de mogelijkheden die levensduurverlening en financiering middels een waarborg kunnen bieden. Keuzehulp business modellen << Terug

182   x - disclaimer - OW2 Financieringsruimte door het verlengen van de levensduur van complexen Voor deze mogelijkheid moet aan een aantal randvoorwaarden worden voldaan: De levensduur van de woningen moet voldoende kunnen worden verlengd om de investeringen rendabel te maken. De afweging rond de levensduurverlenging van woningen is breder dan alleen energie. Het gaat er eerst en vooral om of het aannemelijk is dat de woningen ook op langere termijn hun marktwaarde behouden en verhuurbaar zijn. Bij een levensduurverlenging spelen vervolgens ook aanvullende investeringen in de woonkwaliteit ook een rol naast de investeringen in energiemaatregelen. Dergelijke investeringen dienen ook rendabel te zijn. Financieringsruimte door het verlengen van de levensduur van complexen Voor deze mogelijkheid moet aan een aantal randvoorwaarden worden voldaan: De levensduur van de woningen moet voldoende kunnen worden verlengd om de investeringen rendabel te maken. De afweging rond de levensduurverlenging van woningen is breder dan alleen energie. Het gaat er eerst en vooral om of het aannemelijk is dat de woningen ook op langere termijn hun marktwaarde behouden en verhuurbaar zijn. Bij een levensduurverlenging spelen vervolgens ook aanvullende investeringen in de woonkwaliteit ook een rol naast de investeringen in energiemaatregelen. Dergelijke investeringen dienen ook rendabel te zijn. Keuzehulp business modellen << Terug

183   x - disclaimer - OW3 Financiering vanuit de huur / servicekosten (1/2) Door als huurder meer te betalen in de vorm van huur of service kosten kunnen verhuurders grotere investering maken in energie technologieën of energie efficiëntie maatregelen. De verhuurders kunnen na investeringen profiteren van additionele verdiensten als gevolg van een verhoging van de huurprijs of service kosten. Hierdoor wordt tegemoet gekomen aan de stimulansverdeling (split incentive). De verhuurder besluit tot renovatie op het gebied van energie prestaties. Ter compensatie van de investering wordt de huurprijs of service kosten verhoogd. Het energie verbruikt daalt echter waarbij het de bedoeling is dat de bespaarde kosten door energiebesparing groter zijn dan de huurverhoging (zie figuur). Financiering vanuit de huur / servicekosten (1/2) Door als huurder meer te betalen in de vorm van huur of service kosten kunnen verhuurders grotere investering maken in energie technologieën of energie efficiëntie maatregelen. De verhuurders kunnen na investeringen profiteren van additionele verdiensten als gevolg van een verhoging van de huurprijs of service kosten. Hierdoor wordt tegemoet gekomen aan de stimulansverdeling (split incentive). De verhuurder besluit tot renovatie op het gebied van energie prestaties. Ter compensatie van de investering wordt de huurprijs of service kosten verhoogd. Het energie verbruikt daalt echter waarbij het de bedoeling is dat de bespaarde kosten door energiebesparing groter zijn dan de huurverhoging (zie figuur). Keuzehulp business modellen Volgende >><< Terug

184   x - disclaimer - OW3.2 Financiering vanuit de huur / servicekosten (2/2) << Terug Keuzehulp business modellen

185   x - disclaimer - OW4 Financiering gebruikmakend van beschikbare waarborgstelsels Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat borg voor leningen die woningcorporaties aantrekken voor de bouw van sociale huurwoningen. Deze borg wordt verleend door het Rijk (50%) en de gemeenten waarin aangeloten woningcorporaties opereren (50%). Door de borgstelling krijgen woningcorporaties toegang tot de kapitaalmarkt en kunnen zij goedkope(re) leningen, met met een lange looptijd aantrekken. Indien het WSW wordt aangesproken, zal eerst het zogenoemde obligo bij de aangesloten woningcorporaties worden geïnd. Dit is een bepaald percentage (op dit moment 3,85%) van het uitstaande leningbedrag, dat woningcorporaties verplicht zijn af te dragen bij calamiteiten. Daarnaast draagt de woningcorporatie een borgstellingsvergoeding af. Dit is een periodiek verschuldigd percentage van het schuldrestant. Momenteel is dit 0,0276% per jaar. (bron: Rijksoverheid.nl) Financiering gebruikmakend van beschikbare waarborgstelsels Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat borg voor leningen die woningcorporaties aantrekken voor de bouw van sociale huurwoningen. Deze borg wordt verleend door het Rijk (50%) en de gemeenten waarin aangeloten woningcorporaties opereren (50%). Door de borgstelling krijgen woningcorporaties toegang tot de kapitaalmarkt en kunnen zij goedkope(re) leningen, met met een lange looptijd aantrekken. Indien het WSW wordt aangesproken, zal eerst het zogenoemde obligo bij de aangesloten woningcorporaties worden geïnd. Dit is een bepaald percentage (op dit moment 3,85%) van het uitstaande leningbedrag, dat woningcorporaties verplicht zijn af te dragen bij calamiteiten. Daarnaast draagt de woningcorporatie een borgstellingsvergoeding af. Dit is een periodiek verschuldigd percentage van het schuldrestant. Momenteel is dit 0,0276% per jaar. (bron: Rijksoverheid.nl) Keuzehulp business modellen << Terug

186   x - disclaimer - I2 Dit is een product van het programma Gebieden Energie Neutraal Makers: Guus Mulder – TNO Ruben Vogel – TNO Met medewerking van: Michel Chatelin – Eversheds Faasen Aart de Geus – Cofely GDF Suez Sjoerd Sloterdijk – Cofely GDF Suez Nicole de Koning – TNO << Terug Keuzehulp business modellen Colofon

187   x - disclaimer - I3 Deze keuzehulp geeft informatie over de verschillende business modellen die de realisatie van energiemaatregelen mogelijk kunnen maken. En over de voor- en nadelen van de verschillende business modellen. Ook kan de keuzehulp u helpen om na te denken over welke business modellen het beste bij uw situatie passen. De keuzehulp geeft een indicatie van de business modellen die voor u interessant zijn om te onderzoeken. Uit dit onderzoek kan blijken dat het business model voor u niet interessant is. Voor nadere informatie over de geïdentificeerde business modellen verwijzen wij u naar de voor dat business model relevante financier. Aan deze keuzehulp kunnen geen rechten worden ontleend. << Terug Keuzehulp business modellen Disclaimer


Download ppt "X - disclaimer - Keuzehulp business modellen Veel maatregelen richting een energieneutraal gebied zijn technisch en financieel haalbaar. Maar dit wil niet."

Verwante presentaties


Ads door Google