Informatiebijeenkomst Prinsesseweg 29 juni 2015. Voorstellen QuaWonen Hemubo Peter Barbera Michael Marije Ottevanger van Rossum van Leyenhorst Bakker.

Presentatie over: "Informatiebijeenkomst Prinsesseweg 29 juni 2015. Voorstellen QuaWonen Hemubo Peter Barbera Michael Marije Ottevanger van Rossum van Leyenhorst Bakker."— Transcript van de presentatie:

1 Informatiebijeenkomst Prinsesseweg 29 juni 2015

2 Voorstellen QuaWonen Hemubo Peter Barbera Michael Marije Ottevanger van Rossum van Leyenhorst Bakker vastgoed bewoners- begeleiding

3 Agenda 19.30 u: Opening 19.35 u: Reacties vragenlijst 19.50 u: Onderhoudsplan 20.10 u: Aanbod energiebespa- rende maatregelen 20.30 u: Pauze 20.40 u: Vragen en antwoorden 21.00 u: Einde

4 Rapportcijfers vertrekken Woonkamer: 6,1 Keuken: 6,4 Toilet: 6,3 Slaapkamers: 6,0 Badkamer 5,9 Zolder: 5,5

5 Ik geef een 10 als:… Knelpunten per vertrek, onderverdeeld in: Comfort Vervangen/opknappen Verbeteren/toevoegen Ruimte

6 Betekenis kleuren: Groen = wordt aangepakt in project Rood = wordt niet verholpen Oranje = wordt niet aangepakt in project, maar mogelijk wel op individuele basis of via reparatieverzoek

7 Knelpunten woonkamer: Comfort: 3x: schimmel en vocht 1x: tocht 1x: s winters koud, zomers warm

8 Knelpunten woonkamer: Vervangen/opknappen: 2x: herstel plafonds (bobbels, scheuren) 1x: ramen sluiten slecht

9 Knelpunten woonkamer: Verbeteren/toevoegen: 2x: vloer isoleren 2x: isolatieglas met roosters 1x: deur in woonkamer naar tuin gewenst Ruimte: 1x graag grotere woonkamer

10 Knelpunten keuken: Vervangen/opknappen: 1x: nieuw keukenblok en tegels 1x: keukenkraan werkt niet goed

11 Knelpunten keuken: Verbeteren/toevoegen: 3x: isolatieglas gewenst 1x: vloer isoleren 1x: hoger keukenblok 1x: ventilatie verbeteren

12 Knelpunten keuken: Ruimte: 1x: plek koelkast en wasmachine in het zicht 1x: graag iets grotere keuken

13 Knelpunten slaapkamers: Comfort: 1x: ventilatieroosters in ramen 1x: vochtig 1x: geluidsisolatie Vervangen/opknappen: 1x: kozijnen vervangen 1x: muren repareren

14 Knelpunten slaapkamers: Verbeteren/toevoegen: 4x: isolatieglas gewenst Ruimte: 1x: grotere slaapkamers gewenst

15 Knelpunten badkamer: Comfort: 4x: betere ventiatie (rooster) Vervangen/opknappen: 1x: badkamerrenovatie

16 Knelpunten badkamer: Verbeteren/toevoegen: 2x: isolatieglas gewenst Ruimte: 1x: graag grotere badkamer

17 Knelpunten zolder: Comfort: 1x: zomers erg warm1x Vervangen/opknappen: 3x: dakraam vervangen (groter)

18 Knelpunten zolder: Verbeteren/toevoegen: 3x: dakisolatie 2x: vaste trap ipv vlizo Ruimte: 1x: hoger maken (stahoogte)

19 Knelpunten algemeen: Comfort: 1x: gehorig Vervangen/opknappen: 1x: scheuren in plafonds 1x: stoppenkast vernieuwen 1x: lamme deurklinken

20 Knelpunten algemeen: Vervangen/opknappen (vervolg): 1x: grond zakt weg bij stoep naast voordeur 1x: algemene modernisering 1x: verzakking tuin aanpakken

21 Knelpunten algemeen: Verbeteren/toevoegen: 2x: isoleren (hoekwoning) 2x: dubbel glas gewenst 2x: toilet boven gewenst 1x: dakisolatie gewenst

22 Twee soorten onderhoud Vervangen door hetzelfde Vernieuwen door veranderen/toevoegen

23 Vervangen door hetzelfde wet: ”dringende werkzaamheden” Bijvoorbeeld: kozijnen vervangen door precies dezelfde kozijnen met hetzelfde glas Geen huurverhoging Huurder moet meewerken

24 Vernieuwen door veranderen/toevoegen wet: ”renovatie” = iets extra’s Bijvoorbeeld: kozijnen vervangen door nieuwe kozijnen met beter isolerend paneel, HR++glas en ventilatieroosters Wel (beperkte) huurverhoging Huurder mag nee zeggen

25 Vervangen Kozijnen vervangen + schilderwerk Vervangen dak, goot, regenpijp, dakkapel, schoorsteen Herstel voegwerk Algemene voorbeelden Vernieuwen Extra isolerend glas, ventilatieroosters Isoleren van het dak Isoleren spouwmuur

26 Wat gaan we doen aan onderhoudswerkzaamheden Zwam/schimmel verwijderen uit kruipruimte Voegwerk schoorstenen vervangen Regenpijpen vervangen Voegwerk woning nr 15 kopgevel esthetisch herstellen (NB: geen energie = geen nieuwe woningkozijnen, dan worden alle woningkozijnen geschilderd)

27 Wat gaan we doen aan energiebesparende maatregelen Dak isoleren van buitenaf + dakgoten vernieuwen Vloerisolatie met pur schuim Kozijnen woning vervangen met HR++- glas en roosters en PKVW-hang- en sluitwerk Nieuwe voor- en achterdeur

28 Dak isoleren van buitenaf + dakgoten vernieuwen Dak isoleren vanaf buitenzijde Nieuwe dakpannen Nieuwe dakgoot Brandoverslag aanpakken Nieuwe dakramen

29 Vloerisolatie met purschuim Vloer na-isoleren met pur spuitisolatie Aanbrengen ventilatieroosters in voor- en achtergevel Aanwezig puin afvoeren vanuit kruipruimte

30 kozijnen woning vervangen Kozijnen vervangen van de woningen voor kunststof kozijnen Kozijnen voorzien van glas HR++ en ventilatieroosters PKVW hang en sluitwerk

31 Kozijnen woning vervangen

32 Keuze uit verschillende typen voordeuren Voordeur 1: Voordeur 2 : Voordeur 3:

33 Kozijnen woning vervangen Kleurkeuze voordeuren: Optie 1: ivoorwit zoals bestaand Ral 1015 gladde structuur Optie 2 :antraciet grijs Ral 7016 houtstructuur

34 Verlichting en rookmelders 1 rookmelder BG en 1 op de overloop Verlichting op voor- en achtergevel

35 Tijdsduur werkzaamheden Kozijnen vervangen :3 dagen Kruipruimte isoleren: 1 dag Isoleren dak van buiten af:3 dagen Overige onderhoud 2 dagen Per woning 4 tot 5 dagen totale project circa 8 weken

36 Waar zorgen wij voor: Klantvriendelijk houding Vloer wordt tot circa 1 meter uit de gevel afgedekt Elke avond is de gevel wind- waterdicht en afsluitbaar Alles wordt netjes achter gelaten

37 Vloer tot circa 1 meter uit de gevel vrij van obstakels en eigendommen Gordijnen, vitrage, horren e.d. verwijderen zowel aan de voor- als achtergevel Op aan te wijzen plaatsen moet eventueel ruimte gemaakt worden om steiger te kunnen plaatsen Waar zorgt u voor:

38 Gasverbruik in afgeronde energieprojecten

39 Ontwikkeling energieverbruik eerdere projecten

40 Krimpen a/d Lek Energieproject in 2012 Gemiddeld gasverbruik (Stedin): 2012: 1.522 m3/jr 2014: 1.006 m3/jr

41 ‘Plaatje van de woning’ Voor en na maatregelen: theoretisch energieverbruik verwachte besparing in m 3 en € Energie-voorstel:

42 Huurverhoging = 1/6 van de verwachte besparing Gemiddeld verwachte besparing op energierekening € 36 p. maand huurverhoging € 6 per maand Principe energie-voorstel:

43 Gemiddeld voor uw straat: Van Energielabel D naar B theoretische besparing op gas per jaar 638 m 3 Minimale besparing energie per maand: ± € 36 U betaalt 1/6 aan huurverhoging Dat is € 6 per maand Uw gemiddelde voordeel: ± € 30 per maand

44 Gemiddeld voor uw straat: Hoogte huurverhoging hangt af van verwachte energiebesparing Verschillen door type ketel en meer/minder HR++glas Hoogste: € 7,58 Laagste : € 3,77

45 Voorbeeld woonlasten NuNa energiemaatregelen Huur € 450,- Energie € 100,- Energie € 64,- Huur € 456 € 550,- € 520 Totale besparing woonlasten = € 30 Huurverhoging = € 6,- Verlaging energierekening = € 36,-

46 Besparing op energieverbruik altijd groter dan huurverhoging

47 Uw besparing op het energie- verbruik is groter dan de huurverhoging. Zo niet dan komt u naar ons toe. Bewaar uw energienota! Hardheidsclausule

48 Redelijk voorstel QuaWonen doet u een voorstel voor een totaalaanpak met huurverhoging en vraagt uw akkoord Bij 70% akkoord: redelijk voorstel QuaWonen kan het bij iedereen uitvoeren

49 Basispakket (geen 70%) Zwam/schimmel kruip- ruimte verwijderen Regenpijp vervangen Voegwerk schoosteen vervangen + kop nr. 15 Totaalpakket (70%) Basispakket + Vervangen kozijnen Nieuwe voor- en achterdeur Dakisolatie Vloersolatie Buitenlampen & rookmelders Geen energie? Wel schilderen kozijnen woning

50 Wel of geen 70%? 70% akkoord = totaalpakket uitvoeren bij iedereen Geen 70% akkoord? Kijken naar % in rijtjes, óf alleen onderhoud uitvoeren.

51 Hoe verder? Z.s.m. voorstel met akkoordverkla- ring en keuzeformulier deuren en kleuren Z.s.m. terugsturen! Informatie over wel/geen 70%

52 PAUZE

53 Informatievoorziening e-mail post internet - projectpagina

54

55