Naar een aanbod voor de vlaamse private huurmarkt.

Presentatie over: "Naar een aanbod voor de vlaamse private huurmarkt."— Transcript van de presentatie:

1 Naar een aanbod voor de vlaamse private huurmarkt

2 Concrete beleidsvoorstellen voor de Vlaamse private huurmarkt Gering overheidsbeleid  Huurmarkt krimpt in Beleidsmaatregelen: Aanbod huurmarkt verhogen

3 Betere naleving en uitbreiding registratieverplichting Registratieverplichting va huurcontracten doen naleven Weinig opgevolgd  dure procedure Huurders noch verhuurders geen baat

4 Opzetten lokale woondatabanken Lokaal niveau  overzicht beschikbaarheid, kwaliteit, huurprijs Beter totaalbeeld Efficiëntere prijsvorming OP VOORWAARDE : Administratieve last minimaal Niet als controlerend middel

5 Uitbreiding gebruik conformiteitsattest in probleemgebieden Woning voldoet aan minimumkwaliteitsnormen Biedt zekerheid

6 Opzetten van een systeem van huurinkomsten waarborg Opbrengstrisico verhuurder wordt groter Huurgarantie blijft beperkt  waarborg op gesloten rekening Huurinkomsten waarborg  zekere betaling voor huurders Toename verzekerden  minder hoge premie

7 Uitbreiding van de rol van de sociale huurkantoren Neemt rol beheerder over. Zorgen voor: kwaliteit, goede huurprijs, onderhoud Immobiliënkantoren Verdelen van verhuurders en dus kosten Assymetrie tegen gaan Sensibilisering verhuurders

8 Opheffen van de verschillende fiscale behandeling tussen huurders en eigenaars Fiscaal meer neutrale behandeling Prijsverschil huren & kopen verkleinen Mensen persoonlijke keuzes laten maken

9 Vermindering verschillende fiscale rechten & KI Eigenaars-bewoners dupe van eigenaars met 2 e verblijf KI Geïnde huur – werkelijke kosten = belastbaar bedrag Neerwaartse herziening aanslagvoeten

10 Verhuurders en d erfenis- en schenkingsrechten Vlaamse overheid Positieve subsidie na verder verhuren bij sterfte Behoud patrimonium (blijven verhuren)

11 Bronnen Afbeelding: www.eeklo.be/wonen_leven/wonen