Zeist Er is echt werk aan de winkel! Gerard Zandbergen winkelwiskundige, betrokken bewoner.

Presentatie over: "Zeist Er is echt werk aan de winkel! Gerard Zandbergen winkelwiskundige, betrokken bewoner."— Transcript van de presentatie:

1

2 Zeist Er is echt werk aan de winkel! Gerard Zandbergen winkelwiskundige, betrokken bewoner

3

4 Retail is the fine art of separating consumers from their money

5 Retail is the fine art of separating consumers from their money en dat ging ook jarenlang prima Inmiddels kunnen we heel nauwkeurig voorspellen welke winkels er de komende 12 maanden niet zullen overleven..

6

7 Crisis (tijdelijk?) Ontgroening, vergrijzing, demografische krimp Urbanisatie E-commerce, consumentengedrag Schaarste voorbij Algemene trends

8 Schaalvergroting Filialisering (60%..) Toename winkelverkoopvloeroppervlak Meer stoppers dan starters Algemene Retailtrends

9 Minder omzet (per winkel/per meter) Leegstand Minder Passanten/Bezoekers Groot wint van klein No compromise. Gemiddeld verdwijnt! Alles moet kloppen Gevolgen voor retail

10 Retail is the fine art of separating consumers from their money NOG STEEDS EEN MARKT VAN 80 TOT 100 MILJARD

11 Terwijl alles moet kloppen..

12 Beroerdste centrum van Nederland?!

13 Extreem lage beeldkwaliteit

14 Onzichtbare Winkels

15 Onvindbare Winkels

16 Structuur

17 Aantrekkelijke omgeving..

18

19

20

21 Te groot winkelgebied Winkelgebied zit beroerd in elkaar (afstand, zichtlijnen) Oplopende leegstand Steeds meer koopkrachtafvloeiing Weinig starters Staat al veel te lang stil Zeist

22 Doel: Aantrekkelijk centrum Met ook leuke winkels

23 Concentratie Kiezen Volhouden, 20 jaar lang Geen nieuwe fouten maken

24 Concentratie winkels Aantrekkelijk aanbod in aantrekkelijke centrum Oplossingen:

25 Aantrekkelijke winkels..

26 Leegstand is besmettelijk Oproep Eigenaren

27 Visietafel Er wordt gekozen! -Centrum -Afbakening centrum -Publiek -Flexibele bestemming -Leegstand -Gevels Wat nog beter kan …. -Groen, Gezond en Gastvrij.. -Hoogwaardige uitstraling -Structuur?

28 Gerard Zandbergen CEO Locatus International Research Direct: +31348490270 Mobile: +31621553096 Locatus International Research Pelmolenlaan 10 Postbus 139 3440AC Woerden gerard.zandbergen@locatus.nl www.locatus.com BLOG www.retailreflect.com TWITTER @1gerard

29

30 Stelling I. Om de inwoners van Zeist meer in Zeist te laten besteden is het nu vooral de beurt aan de retailers om aantrekkelijke winkels te realiseren. De bal ligt dus bij de winkeliers! ZANDBERGEN

31 Stelling II. Groen, Gezond en Gastvrij. Daar moeten we echt nog eens opnieuw naar kijken... ZANDBERGEN