Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar.

Presentatie over: "Houtskoolschets Starterswoningen. Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar."— Transcript van de presentatie:

1 Houtskoolschets Starterswoningen

2 Aanleiding Wachtlijsten woningbouw Grondpositie en kosten Aantrekkelijke gemeente blijven Veel woningen te koop, maar niet voor doelgroep. Jeugd heeft geen plek in dorp en vertrekt naar bijvoorbeeld naar Kloosterveen

3 Het begrip starter Jongeren in de leeftijd van 20-35 jaar Die de overstap van een huur- naar een koopwoning willen maken. Die voor de eerste keer een woning kopen Die een woning zoeken, maar de gangbare huurprijzen niet op kunnen brengen of willen betalen vanwege de kwaliteit die zij stellen aan woningen Met een matig inkomen, maximaal bruto modaal.

4 Kosten van de woning Maximaal € 500,-- per maand Gaat om woonlasten, dus inclusief: Financiering, energie en onderhoud installaties. Grond in erfpacht. Na vijf jaar grond afbetalen of hypotheekrente gebruiken voor het in termijnen kopen van de grond.

5 Het proces van: Gemeente heeft grond Ontwikkelaar ontwikkeld Zoekt kopers Risico bij gemeente en ontwikkelaar Voordeel: professionals sturen het plan Nadeel: geen participatie

6 Naar een proces Waar de eindgebruiker centraal staat Gemeente heeft nog steeds grond Starters maken het plan Zoeken uiteindelijk zelf een ontwikkelaar als procesbegeleider Gemeente facilliteert Voordeel: risico beperkt Nadeel: gemeente verliest regie

7 Keuzemogelijkheden gebruikers Keuze: omgeving en typologie Keuze: specifieke locatie en grootte woning Keuze: woning indeling en grootte

8 Processtappen naar een uitgewerkt plan 1) Stellen van bestuurlijke kaders 2) Opzet van procesplan 3) Informeren starters, eerste inventarisatie wensen 4) Vaststellen stedenbouwkundige varianten door starters 5) Kiezen uit de varianten

9 Vervolgstappen 6) Ontwerpproces met de starters over mogelijke plekken, woningtypen 7) Vaststellen gemeente 8) Uitwerking woning niveau met o.a. grootte, indeling en materiaal 9) Bouwen 10) Wonen

10 Waar

11 Voorbeeld zonnewoning

12 Voorbeeld 2

13 SPECIALE WEBSITE WWW.STARTERSWONINGENNOORDENVELD.NL Meer informatie Aanmelden Communiceren AANSTAANDE DINSDAG ONLINE

14 Hoe verder Behandeling plan in juni tijdens voorjaarsnota 8 juni kun je inspreken, doe dit als groep Daarna behandeling in Raad, reactie van het college