WELKOM ALV 11 oktober 2016.

Presentatie over: "WELKOM ALV 11 oktober 2016."— Transcript van de presentatie:

1 WELKOM ALV 11 oktober 2016

2 Agenda Opening Mededelingen Afscheid en Verkiezing bestuursleden
Kas controle en verkiezing nieuwe commissie Overzicht offerte aanvraag Enquête Platform Vesteda Pauze Duurzaam Geldrop/Mierlo en Buurkracht Mededelingen bestuur: Vesteda en …… Vragen leden Sluiting

3 Mededelingen Presentielijst tekenen Niet roken Telefoons uitzetten

4 Bestuursleden Voorzitter: Jos van Breemen
Secretaris: Esther Etman (Aftredend) Penningmeester: Corrie van Santvoort Bestuurslid: Marjo van Leent Bestuurslid: Henk Hermsen Voorzitter bewonersoverleg Herdersveld Bestuurslid: Willem Stoffelen (Aftredend) Buurtpreventie Website

5 Kas controle Inkomsten Uitgaven
Saldo ,01 Bijdrage Vesteda 428,00 Bijdrage leden 140,00 Totaal 996,01 Bankkosten 106,36 Tijdschrift Woonbond 7,40 Saldo ,25 Totaal 996,01 Decharge penningmeester + kas commissie Verkiezing nieuwe kas commissie

6 Begroting 2016 Inkomsten Uitgaven
Huur accommodatie 2 x ALV € 65,00 Representatie (Koffie/thee tijdens ALV € 120,00 Bestuurskosten € 50,00 Kosten secretariaat inclusief drukwerk € 50,00 Kosten communicatie € 25,00 Overlegkosten verhuurder/platform € 50,00 Kosten bank € 135,00 Cursussen € 50,00 Kosten ledenwerving € 25,00 Kosten website € 50,00 Onvoorzien € 50,00 Positief saldo € 8,00 Totaal € 678,00 Contributie leden (25 x € 10,00) € 250,00 Bijdrage Vesteda € 5,35 per woning (80x): € 428,00 Totaal € 678,00

7 Overzicht offerte aanvraag enquête
Onderwerp JA NEE Dubbel glas 5 3 Hang- en sluitwerk 6 2 Dakraam Vochtbestrijding Aanvraag is nog geen verplichting! Nieuwe aanmeldingen zijn nog welkom

8 Enquête Platform Vesteda
In Platform Vesteda zijn alle aangesloten huurdersverenigingen die bij Vesteda huren In de presentatie slechts een deel van de uitkomst Op de site komt alles te staan Bijzonder goede respons van Herdersveld, de 34% was over 95 woningen berekend. Ten tijde van de enquête waren dat +/- 80, dat is dan 40%! In ALV van Platform Vesteda op 5 november wordt de uitslag verder geëvalueerd Reactie van Vesteda: ”Wij herkennen ons niet in deze uitslag

9 Enquête Platform Vesteda

10 Enquête Platform Vesteda

11 Enquête Platform Vesteda

12 Enquête Platform Vesteda

13 PAUZE

14 Duurzaam Geldrop/Mierlo
Jos Klomp

15 Buurkracht Samenwerken om wijk energie zuinig te maken Buurtanalyse
Een onafhankelijke energieadviseur een schouwing uit inventariseert welke maatregelen snel ingevoerd kunnen worden Binnen twee weken ontvangt het buurtteam zijn advies Buurtteam wijst een representatieve woning aan Plaatsing slimme meter Alle bewoners de (gratis) slimme meter aangeboden Enexis komt met informatie over de slimme meter Inzicht krijgen in hun energieverbruik Bewoners zijn ook niet verplicht om mee te doen met maatregelen

16 Buurkracht Maatregelen Mobiliseren van de buurt
Buurkracht helpt bij organisatie van de buurtbijeenkomst Onderling overleg de benodigde communicatiemiddelen, persbericht, flyers, enz. Samen met de buurtbegeleider spreken we een haalbare planning af We krijgen een eigen pagina op buurkracht.nl met eigen naam. : buurkracht.nl/herdersveld Maatregelen De buurtbewoners bepalen samen welke besparingsmaatregelen ze inzetten Zoeken naar geschikte aannemers en vraagt offertes aan Buurkracht helpt bij het aanvragen en beoordelen van de offertes

17 Mededelingen bestuur: Vesteda
Huizen waar huurders vertrekken gaan in de verkoop Van oorspronkelijke 95 nog 72 huurhuis Kleiner gaan wonen op Herdersveld Staat op agenda najaarsoverleg met Vesteda Onderhoud: Schilderwerk 2017 is planning Verbeterde dakramen geen besluit Vesteda heeft convenant voor Energie label B in 2018 niet ondertekend! Puntentelling t.o.v. huurprijs Vesteda is NIET gebonden aan landelijke afspraak (Woonbond)

18 Mededelingen bestuur: …….
Huurdersvereniging in bestuur SHGM (Stichting Huurdersbelangen Geldrop Mierlo) Woning coöperaties zijn meer vertegenwoordigd 2 Particuliere verenigingen, met doel om uit te breiden Regelmatig overleg met de gemeente Kennis vergroting door cursussen te organiseren 20 Oktober: onderhandelen met verhuurder Buurtoverleg organiseert begin 2017 een bijeenkomst

19 Vragen Leden Annemieke Kuijpers Harry van der Horst
Snoeiwerkzaamheden: volgens mij is er al een aantal jaren niets meer gedaan aan de gemeentetuin aan de achterzijde van onze woningen (P. Nuytsstraat) Is Buurtoverleg kwestie: navragen bij de gemeente Dakgoten: worden deze nou wel of niet via Vesteda schoon gemaakt. Laatste keer is al een aantal jaren geleden. Info volgende sheet Harry van der Horst Puntentelling t.b.v. huurprijs punten/huurprijscheck-en-puntentelling/ De huidige verkoopprijzen woningen Herdersveld t.a.v. bestaande huurders krijgen zij een aangepaste aanbieding Nee, het is “take it or leave it”

20 Vesteda: Werk als dakgoten schoonmaken is feitelijk huurdersonderhoud
Vesteda: Werk als dakgoten schoonmaken is feitelijk huurdersonderhoud. (wetgeving) Rijksoverheid site: Voor huurder; regelmatig schoonhouden, voor zover voor huurder bereikbaar. Voor huurder: vervanging en reparatie. Vesteda: Vorig jaar (2015) is het niet meer gedaan en het is ook niet opgenomen in de onderhoudsbegroting Telleurstelling uitgesproken dat wij niet geïnformeerd zijn. Vesteda: Sinds 2013 wordt in de servicekosten van eengezinswoningen een component voor goten schoonmaken opgevoerd bij nieuwe contracten Heeft iemand zo’n contract? Wordt door Vesteda terug betaald! Indicatie kosten Euro per woning. Vesteda: Door verkoop komt Herdersveld niet meer aan de nodige 70% om het complexmatig uit te laten voeren op kosten huurder 72 van 95 = 76% Vesteda: De uitvoering is door menging van koop en huur ingewikkeld uitvoerbaar. Is afgewezen als argument, daar valt altijd iets te organiseren. Vesteda: huurders dit per blok onderling te laten organiseren Wordt op de agenda gezet van Najaar overleg met Vesteda.

21 Sluiting