renovatie en onderhoud

Presentatie over: "renovatie en onderhoud"— Transcript van de presentatie:

1 renovatie en onderhoud
Bouwpathologie, renovatie en onderhoud Individuele taak Docent: Dirk Gijsemans Azedine Tahiri Vastgoed Makelaardij 2D Faculteit Natuur en Techniek Campus Schoonmeersen Academiejaar

2 Voorwoord technisch probleem
 Opleidingsonderdeel Bouwpathologie, renovatie en onderhoud  Individuele taak  2de jaar vastgoed makelaardij  Docent Dirk Gijsemans  Uitwerken adhv een bestaand gebouw: bouwfysisch en/of – technisch probleem

3 Situering en bereikbaarheid pand
 Botestraat 160 9032 Wondelgem  Oudere woning  Makkelijk bereikbaar, open bebouwing  Kelder bereikbaar via garage-keuken-kelder  In de kelder is bovenaan een raampje aanwezig

4 Gebreken en schade  Kelder  Vochtplekken  Scheuren

5 Zichtbare schade kelder

6 Zichtbare schade kelder

7 Diagnose  Infiltratie van grondwater  Gedateerde kelder
 Onder grondpeil  Scheuren  Raam staat dag en nacht open

8 Mogelijke oplossingen: injecteren
 Voornamelijk bij opstijgend vocht Bron:

9 Mogelijke oplossingen: bekuiping
 Vooral bij infiltratie grondwater Bron:

10 Mogelijke oplossingen: drainage
 Teveel aan water wegvoeren uit kelder  Indien ondergrondse druk van het grondwater te groot is Bron: aqualityprotect

11 Gekozen oplossing  Bekuiping van de kelder/traditionele kelderdichting Bron: Muroflex

12 Traditionele kelderdichting: bekuiping
 Bestaande bezettingen verwijderen tot op naakte ondergrond  Muur reinigen  Eventuele lekken en waterinfiltraties en/of kimnaad opstoppen met snelcement  Leidingen en beweegbare oppervlakken bewerken met een elastische en waterdichte voegvulling  Muur bevochtigen met een zoutsper alvorens eerste bewerkingen te starten Bron: Aqualityprotect

13 Traditionele kelderdichting: bekuiping
 Aanbrengen hechtingslaag  Herhalen indien nodig tot geen infiltratie meer te zien is  Er mogen geen openingen aanwezig zijn na aanbrengen eerste laag  Weggespoelde hechtingslaag -> terug dichten met snelcement en herstellen nieuwe dichtingslaag  Natte plekken -> tweede dichtingslaag aanbrengen met een Bron: Aqualityprotect

14 Traditionele kelderdichting: bekuiping
 Afwerkingslaag  Muur licht bevochtigen voor aanbrengen  Hoeken en kimnaad uitronden met een minimale dikte van 5 à 6 cm, de kimnaad minimum 7 cm omhoog trekken en 7 cm naar de vloer toewerken  1 tot 5 uur laten aantrekken  Afwerken met hiertoe geschikt licht bevochtigde sponsspaan  Na ca. 5 weken witte afwerkingslaag aanbrengen Bron: Aqualityprotect

15 Uitvoering bekuiping (video)
Bron:

16 Voor- en nadelen bekuiping
Voordelen Nadelen  Geen geuroverlast meer  Vereist een stabiele constructie en ondergrond  Extra droge ruimte na behandeling  Waarde woning stijgt na behandeling  Vochtbestendige kelder  Lossen problemen met condensatie niet op  Arbeidsintensief -> dure oplossing!  Stijve bekuiping -> constructie mag geen vervormingen ondergaan die scheurvorming kunnen veroorzaken

17 Wetenschappelijke bron: Renovatie van kelders
 Kelderrenovatie  Kelders tot leefbare ruimtes maken  Vocht verbannen door oa bekuiping, ventilatie, injectering,…  Uitleg over wanneer welke renovatietechniek de beste is  Hierna verkorte versie van het artikel  Volledig artikel: bl&doc=wtcb_artonline_2009_2_nr18.pdf&lang=nl

18

19

20 Gekozen renovatietechniek in artikel

21 Wetenschappelijke bron: bronvermelding
 Artikel: Renovatie van kelders  Bron: Wetenschappelijk en Technisch centrum voor het Bouwbedrijf  Auteur(s): A. Pien, ing., laboratoriumhoofd, laboratorium 'Renovatie' L. Thijs, ir.-arch., onderzoeker, laboratorium 'Renovatie', technologisch adviseur (*) (*) TD 'Ecobouwen en duurzame ontwikkeling', gesubsidieerd door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.  Renovatie van kelders. (2010). Geraadpleegd op 30 april 2017 via ine_2009_2_nr18.pdf&lang=nl.