Informatiebijeenkomst aanbesteding bouwveld 2.2

Presentatie over: "Informatiebijeenkomst aanbesteding bouwveld 2.2"— Transcript van de presentatie:

1 Informatiebijeenkomst aanbesteding bouwveld 2.2

2 Programma Masterplan en DO openbaar gebied Anna’s Hoeve Fasering
Grondwaterverontreiniging Sanering Wijze van uitgifte Voorwaarden uitgifte bouwveld 2.2 Bestemmingsplan Bouwenvelop

3 Masterplan- DO openbaar gebied
Kleine eenheden Verschillende type Opdrachtgevers Vrijheid markt Beeldkwaliteitplan

4 Fasering HOV Start uitgifte: Fase 3 sept 2015 Fase 4 sept 2016

5 Planning realisatie openbaar gebied
Woonrijp na gereedkomen bouw Minckelersstraat Zomer 2015 ondergronds Zomer 2016 bovengronds Grondberg en groene as november eind 2016

6 Grondwaterbeschikking | beperkingen
Grondwater in Anna’s Hoeve is verontreinigd Gebiedsgericht grondwaterbeheer Grondwaterbeschikking Saneringsplicht/ gebiedsbeheerplan Veilig om op te wonen Gebruiksbeperkingen Contact met grondwater bij de bouw

7 Uitgevoerde sanering op Anna’s Hoeve

8 Bodemverontreiniging
- De grond is ernstig verontreinigd: stortterrein en vloeivelden - Ca 1 meter afgraven en aanvullen - Afgegraven grond naar grondberg - Na sanering geschikt om op te wonen - Tijdens bouw kan met vervuilde grond in aanraking komen - Evaluatierapport

9 Wijze van uitgifte Verschillende type ontwikkelende partijen:
Particulieren, vrije kavels Particulieren, collectief particulier opdrachtgeverschap Ontwikkelaars Corporaties

10 Toewijzing bouwvelden

11 Voorwaarden uitgifte bouwveld 2.2
50% sociale koop (VON max € ) Afname grond Zodra onherroepelijke omgevingsvergunning 70% voorverkoop Gemeente grond bouwrijp heeft gemaakt (uiterlijk 1 april 2016) Bieden grondprijs/ waarborgsom Waarborgsom wordt niet verrekend bij akte van levering, teruggaaf pas nadat volledig aan verplichtingen voldaan Tot afname van de grond niet mogelijk om aan volgende aanbesteding mee te doen

12 Flexibel, onherroepelijk bestemmingsplan

13 Bouwenvelop 2.2 Parkeernormen op eigen terrein: Rijwoningen
Dolf van der Lindenstraat Parkeernormen op eigen terrein: Rijwoningen Appartementen Vrijstaande woningen Twee onder een kap woningen Mix Maximaal 12 pp mogen in openbaar gebied

14 Oostzijde: Noordzijde: Westzijde: Maximale bouwhoogte 10,50 meter
Rooilijn minimaal 2 meter uit erfgrens (grondgebonden woningen) Rooilijn minimaal 5 meter uit erfgrens (appartementen) Voor- of zijgevel gericht op Dolf van der Lindenstraat Zijgevel als voorgevel vormgeven (30% openingen) Anton Philipsweg Dolf van der Lindenstraat Groene speelstrook Noordzijde: Rooilijn minimaal 2 meter uit erfgrens (grondgebonden woningen) Rooilijn minimaal 5 meter uit erfgrens (appartementen) Voor- of zijgevel gericht op Anton Philipsweg Zijgevel als voorgevel vormgeven (30% openingen) Westzijde: Rooilijn minimaal 2 meter uit erfgrens Voor-, zij- of achtergevel gericht op de groenstrook Zijgevel als voorgevel vormgeven (30% openingen) Maximale bouwhoogte 10,50 meter Zuidzijde: Rooilijn minimaal 7 meter uit erfgrens (grondgebonden woningen) Rooilijn minimaal 10 meter uit erfgrens (appartementen) Voor-, zij- of achtergevel

15 Dolf van de Lindenstraat
Dolf van der Lindenstraat / Anton Philipsweg Dolf van de Lindenstraat Dolf van der Lindenstraat Verplichte langzaamverkeers verbinding tussen groenstrook en Dolf van der Lindenstraat Entree grondgebonden eindwoning aan de noord- en oostzijde moet liggen aan de Anton Philipsweg/Dolf van der Lindenstraat

16 Hoogte haag (erfafscheidingen):
BIJ GRONDGEBONDEN WONINGEN straatzijden erfafscheidingen groenstrookzijde erfafscheiding privékavels Dolf van de Lindenstraat/Anton Philipsweg Dolf van der Lindenstraat Hoogte haag (erfafscheidingen): Tot 2 meter voor de achtergevellijn, min. 0,50 m. tot max. 1,10 m. hoog. Daarachter mag haag hoger zijn. Haag achter achtertuin groenstrookzijde: Minimaal 2 meter hoog Schuurtjes aan groenstrookzijde minimaal 0.50 m. uit erfgrens achter een haag

17 ERFAFSCHEIDINGEN Straatzijden erfafscheiding bij appartementen Groenzone erfafscheidingen bij appartementen BIJ APPARTEMENTEN Aan zijde van de Dolf van der Lindenstraat en Anton Philipsweg: Eerste 5 meter vanaf de weg minimaal 70% groen gebied (maximaal 30% verhard) Eén boom per 150 m2 Een toegangsroute max. 6 m. breed vanaf Dolf van der Lindenstraat Niet in parkeren Aan de groenstrookzijde: Eerste 2 meter vanaf de groenstrook minimaal 70% groen gebied (maximaal 30% verhard) Eén boom per 150 m2 Een toegangsroute (langzaamverkeer) max. 3 m. breed

18 Materiaal- en kleurgebruik dient in de lijn van dit kleurenpalet te passen
‘groene’ daken en zonnepanelen zijn ook toegestaan

19

20 Vragen? - folder ‘Zo zit dat’ - www.annas-hoeve.nl