Prijsbewust verhuren in Mechelen

Presentatie over: "Prijsbewust verhuren in Mechelen"— Transcript van de presentatie:

1 Prijsbewust verhuren in Mechelen
Bewonerscongres VIVAS - 26 november Yvette Dierckx directeur Woonpunt Mechelen

2 Welkom in Mechelen!

3 Woonpunt Mechelen Jaren ‘90 verouderd patrimonium >2800 woningen
2009: opmaak globaal renovatieplan Periode 2010–2016: 1026 woningen vernieuwd Huurkost onder de loep

4 Prijsbewust verhuren (1)
Evaluatie visitatiecommissie in 2014: Drie componenten die we vandaag bespreken: Woonpunt Mechelen verhuurt prijsbewust Inspanningen van medewerkers, architecten, ingenieurs én huurders Bij nieuwe projecten trachten kosten te drukken Bij oudere complexen trachten niet te laten stijgen Huurlasten Kosten water, elektriciteit, gas Huurprijs

5 Prijsbewust verhuren (2)
Hoe gaat Woonpunt Mechelen om met kosten die direct uit de inkomsten van huurders moeten komen?

6 Enkele cijfers… 200 euro 270 euro 12.000 euro
Mediaan huurprijs appartement 80% van SHM’s kent hogere huurprijs 200 euro Mediaan huurprijs woning 270 euro Netto belastbaar inkomen (cijfers 2014) Bij 90% van de SHM’s ligt dat hoger euro

7 Visie opgenomen in renovatieplan
De kosten voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen moeten tot een minimum beperkt worden

8 Prijsbewust verhuren (3)
Groepsaankopen Strategische benadering Voorbeeld: onderhoudscontract liften Voordeliger voor de huurder Gemeenschappelijke watermeter Slimme watermeter Vooral in oudere complexen Waterlek? Alarm = snel kunnen ingrijpen Energieverbruik Nieuwe woningen tot 2/3de lager Cijfers spreken boekdelen!

9

10 Bedankt voor uw aandacht!
Vragen?