Mijn WOZ en toezicht mr. J.G.E.Gieskes WAARDERINGSKAMER.

Presentatie over: "Mijn WOZ en toezicht mr. J.G.E.Gieskes WAARDERINGSKAMER."— Transcript van de presentatie:

1 Mijn WOZ en toezicht mr. J.G.E.Gieskes WAARDERINGSKAMER

2 Programma Feiten over de WOZ Aandacht en vertrouwen Informeel contact Randvoorwaarden van de toezichthouder Openbaarheid woningwaarden WAARDERINGSKAMER

3 Feiten over de WOZ Landelijk beeld: 8,5 mln beschikkingen 3,4% bezwaren Aandeel ncnp stijgt (4, 12, 20%) 45% krijgt (gedeeltelijk) gelijk Ncnp niet beter dan belastingplichtige zelf WAARDERINGSKAMER

4 Resultaten WAARDERINGSKAMER

5 Feiten over de WOZ Opbrengst: nadert 10 miljard Kosten dalen tot 150 mln Per object opbrengst € 1250 kost € 17 Na bezwaar en beroep blijft 99,8% van de oorspronkelijke waarde in stand WAARDERINGSKAMER

6 Aandacht en vertrouwen Transparantie werkt, black box niet Goede gegevens zijn nodig Vooral door huidige markt Het blijft een zo goed mogelijke schatting van de marktwaarde op een bepaalde datum Vakbekwame mensen Communicatieve vaardigheden WAARDERINGSKAMER

7 Doorbraak in dienstverlening Prima initiatief voor de WOZ Vertrouwen: wie kent zijn pand het best? Goed om te laten zien wat je weet Onbezoldigd gemeenteambtenaar Helpt bij 20% per jaar controleren Doelmatig WAARDERINGSKAMER

8 Informeel contact Informeel contact geeft spectaculaire resultaten Met gebruik van basisregistraties en overige digitaal beschikbare informatie kun je veel bereiken Sneller antwoord dan via bezwaar of ncnp Zelfde kansen eigen actie of ncnp WAARDERINGSKAMER

9 Randvoorwaarden bij toezicht Objectieve waardebepaling Als iemand gelijk heeft moet hij dat ook krijgen Als iemand geen gelijk heeft MAG hij dat ook niet krijgen! Bewaak: Marktconform Correcte onderlinge waardeverhoudingen Domino WAARDERINGSKAMER

10 Randvoorwaarden bij toezicht (2) De burger mag wel zelf aan de knoppen zitten MAAR Uiteindelijk beslist de gemeenteambtenaar Rechtsgelijkheid Rechtszekerheid DUS Controle op mutaties is nodig WAARDERINGSKAMER

11 Randvoorwaarden bij toezicht (3) Mondige burger niet beter behandelen dan andere Twee-onder-een-kap en verschillende belangen Appartementen en consistentie Wat mag wel en wat kan niet? WAARDERINGSKAMER

12 Randvoorwaarden bij toezicht (4) Kwaliteitseisen Waarderingskamer Instemmen beschikkingen kan aan voorwaarden gebonden zijn Aanpassingen in het bestand WOZ-paradox WAARDERINGSKAMER

13 Openbaarheid woningwaarden Iedereen mag vergelijken Straatwand en overkant In de loop van 2014 Belang bij te lage waarde! WAARDERINGSKAMER

14 Belang bij te lage WOZ-waarde Aanpassing artikel 29 Informeel contact kan, bezwaar kan ook Gevolgen breder gebruik WOZ-waarde WAARDERINGSKAMER

15 Dank voor de aandacht! Contact: 070-311 05 55 j.gieskes@waarderingskamer.nl www.waarderingskamer.nl www.wozinformatie.nl WAARDERINGSKAMER