Besluitvorming binnen de VvE Vijf stappen naar Energiebesparing Frank Huizinga

Informatie voor bewoners Vijf stappenplan Oriëntatie Stap 1: Energie advies Stap 2: Diepte onderzoek Stap 3 Uitvoering Stap 4 Oplevering en beheer Stap 5 Informatie voor bewoners

ALV besluit 1: Energieadvies Oriëntatie Stap 1: Energie advies Stap 2: Diepte onderzoek Stap 3 Uitvoering Stap 4 Oplevering en beheer Stap 5 ALV 1: Energieadvies

Energieadvies voor de VvE Inzicht in besparingen Individueel Energiebesparingsadvies per appartement Welke maatregelen zijn zinvol in mijn appartement? Wat bespaar ik daar mee? Wat kan ik woonlastenneutraal investeren? VvE-Energie Rapport Welke maatregelen in het complex en in de VvE-ruimten? Hoe zijn de eigendomsverhoudingen? Welke maatregelen zijn haalbaar en reëel Welke verdiepingsonderzoeken zijn er nodig? Hoe nu verder?

Energieadvies voor de VvE VvE-Energierapport Hoe nu verder? Benoemen scenario’s voor verder onderzoek Energiebesparing > financieringslast investering Energiebesparing = financieringslast investering (woonlastenneutraal) Energiebesparing < financieringslast investering

ALV besluit 2: verdiepingsonderzoek Oriëntatie Stap 1: Energie advies Stap 2: Diepte onderzoek Stap 3 Uitvoering Stap 4 Oplevering en beheer Stap 5 ALV 2: Verdiepings-onderzoek

Voorbeeld verdiepingsonderzoek Isolatie Achtergevel

Verdieping o.b.v. echte offertes Investeringsbedragen op basis van concrete offertes Maatregelen Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3 Scenario 4 Dak   Dak isoleren € 110.000 € - € 110.000 Vloer Keldervloer isoleren € 75.000 Voorzijde HR++ glas + kunststof kozijnen € - € 725.000 Isolatie voorgevel aan de binnenzijde € 180.000 Achterzijde (inclusief) Isoleren achtergevel buitenzijde (incl. stucwerk) € 260.000 Balkonvloeren inpakken € 60.000 Kopgevels Na isoleren spouw kopgevels (incl. steiger) € 12.000 Steigerhuur en hoogwerker t.b.v. aanpak voor- en achtergevel € 90.000 Subtotaal Isolatie € 197.000 € 1.327.000 € 1.512.000 € 1.327.000 Directievoering en Begeleiding € 9.850 € 66.000 € 76.000 € 76.000 Kosten bouwaanvraag € 13.546 € 34.000 € 37.000 € 37.000 Onvoorzien Totaal Generaal Isolatie € 230.246 € 1.493.000 € 1.701.000 € 1.516.000 Subsidie op isolatieglas € 42.300- Subsidie Energiek Utrecht € 84.000- Installatie € 560.000 € 560.000 € 960.000 Subsidie op installatie/stimuleringspremie € 43.200- € 43.200- € 224.800- Reserve € 50.000- € 50.000- € 50.000- Totale investering € 697.046 € 1.917.500 € 2.041.500 € 2.158.900

Maandlasten Scenario X Wat worden de maandlasten bij stijgende energieprijzen*? Stijging energieprijzen van 10% per jaar 3 kamer Scenario’s van maatregelen afzetten bij gekozen aannames

ALV besluit 3: Uitvoering Oriëntatie Stap 1: Energie advies Stap 2: Diepte onderzoek Stap 3 Uitvoering Stap 4 Oplevering en beheer Stap 5 ALV 3: Uitvoeringsbesluit

Bouwkunde Installatie Uitvoering Bewaken samenhang Directievoering Planning Tijd & Kennis Communicatie Bouwdepot afspraken Bancair arrangement Taxatierapporten Financiering VVE Organisatie Financieel Bouwkunde Installatie Uitvoering Individuele preferenties Hoogwerkers combineren Juridisch Splitsingsakte Vergunningen Garantiestelling Notarieel arrangement

Bouwkunde Installatie Oplevering & Beheer Controle door onafh. Adviseurs Controle besparingen Communicatie Vrijval depots Bankgaranties MJOP Organisatie Financieel Bouwkunde Installatie Bevoegdheden-regeling Stemprocedures Nieuwe Energielabels Meten van verbruik Juridisch