WELKOM OP DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 22 MAART 2007

2 Resultaten Direct rendement 1) 0,2%6,5%7,7% Indirect rendement 1) 5,9%32,0%5,1% Totaalrendement 1) 6,1%38,5%12,8% Intrinsieke waarde (ultimo boekjaar, p/a) 1) $ 20,88$ 20,89$ 16,14 Beurskoers (ultimo boekjaar, p/a)$ 18,90$ 21,30$ 16,70 Dividend (p/a)$ 1,57*$ 1,20$ 1,17 Bezettingsgraad (ultimo boekjaar)96,9%93,5%96,8% 1) Op basis van Nederlandse waarderingsgrondslagen * Voorgesteld keuzedividend

3 Economie Verenigde Staten –Werkgelegenheid –Consumentenvertrouwen –Rente –Inflatie –Irak 2006 in beeld DIM portefeuille en aandeel –Aanhoudend lage rente –‘Portefeuillepremie’ –Bestuurs- en beheerstructuur –Bezettingsgraad

4 Governors Town Square Acworth, Georgia Aangekocht op 15 maart 2006 voor $ 14,2 miljoen Bouwjaar: 2005 Verhuurbare oppervlakte: m 2 Bezettingsgraad: 100% ( ) Hoofdhuurder: Publix Supermarkets (65% van de oppervlakte; huur- overeenkomst tot februari 2025)

5 Aangekocht op 28 september 2006 voor $ 9,1 miljoen Bouwjaar: 2005 Verhuurbare oppervlakte: m 2 Bezettingsgraad: 95,9% ( ) Hoofdhuurder: Kroger (71% van de oppervlakte; huurovereenkomst tot augustus 2025) Dublin Village Dublin, Georgia

6 Geconsolideerde winst- en verliesrekening $’000 (op basis van IFRS) Nettohuuropbrengsten Direct resultaat na belastingen Indirect resultaat na belastingen Nettowinst na belastingen Nettowinst per aandeel ($)0,584,171,41 Direct resultaat per aandeel ($)0,051,011,11 Indirect resultaat per aandeel ($)0,533,160,30

7 Geconsolideerde balans $’ Onroerendgoedbeleggingen Overige vaste activa Vlottende activa Totaal activa Latente belastingverplichtingen (IFRS) Overige langlopende schulden Kortlopende schulden Totaal schulden (IFRS) Geconsolideerd eigen vermogen (IFRS) Bij: versch. in waardering lat. belastingverpl Venn. eigen vermogen (NL grondslagen)

8 Kwaliteit van de portefeuille Soort huurders per Grote nationale en regionale huurders 74,2% Lokale huurders 22,7% Leegstand 3,1%

9 Financiering portefeuille per Kwaliteit van de portefeuille Eigen vermogen 41% Vreemd vermogen 59%

10

11 Dividendvoorstel Geldend dividendbeleid –8% van de vennootschappelijke intrinsieke waarde (o.b.v. NL grondslagen) begin boekjaar –keuzedividend Dividendvoorstel –$ 1,57 contant of stock –ex-dividenddatum 26 maart 2007 –einde keuzeperiode 10 april 2007 –betaalbaarstelling dividend 16 april 2007

12 Vooruitzichten 2007* Direct resultaat per aandeel van $ 1,12 - $ 1,26 Positief indirect resultaat op basis van marktomstandigheden Dividenduitkering in 2008 $1,54 per aandeel (bij een ongewijzigd dividendbeleid) Op basis van de huidige portefeuille en geldende inzichten, en onvoorziene omstandigheden voorbehouden

Hartelijk dank voor uw aandacht