Ontwikkelingen op Woongebied

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
In een goede VvE doen de huurders mee!
Advertisements

WSN Volle kracht vooruit. Het roer om: volle kracht vooruit WSN staat er weer •Juist nu kunnen en willen we betekenisvol zijn in Nieuwkoop. •Huis op orde.
Woonbeleid, betaalbaarheid en investeringen
Informatieavond Actieplan Wonen
HUURBELEID – consequenties voor CWB Situatie tot voor kort (voor 1 januari 2011):  Alle woningen: huur ca. 75% van de maximaal redelijke huur  Alle woningen:
Hoofdstuk 3: Geld over en tekort
Naar en nieuwe balans in het wonen
Huren is heerlijk Wat een moderne woningbouwvereniging allemaal kan
Woningmarktmonitor Haaglanden 2009 Sector Wonen, Stadsgewest Haaglanden.
Wij, in een veranderende markt Platform Wonen Leeuwarden Ger W. Hukker, 5 april 2012.
Huren. Dat kan natuurlijk ook. Woningbouw Netwerk Amsterdam
Stimuleringslening DPW Zeeland 1 oktober 2012 Caroline van Campen.
1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2  Verkoop van grote projecten steeds lastiger  Perfecte woning en goede balans in aantallen  Van start tot 70%
Rob van den Broeke Directeur-bestuurder QuaWonen
Raadsinformatiemiddag 4 juli 2012
23 januari 2014 Welke invloed heeft de verkoop van huurwoningen op de leefbaarheid? En wat is dan het maatschappelijk rendement? Gezamenlijk onderzoek.
Presentatie gemeenten ● Kenmerken woningbezit ● Ontwikkeling woningbezit ● Inkomsten en uitgaven ● Conclusies ● Keuzemogelijkheden Inhoud.
1 november 2012 Kunnen corporaties nog investeren? Initiatieven om projecten te blijven realiseren Pierre Sponselee.
Pathmos Enschede Seminar 6 april 2006 L.F. Timmen F.H.N. de Vries
Stelling Doelgroep Portaal moet zich beperken tot waarvoor zij op aarde is: het verhuren van woningen aan huishoudens met de laagste inkomens. De “markt”
MKBA inkoop VvE Woonbron Oud Mathenesse Rotterdam
Investeren in duurzaamheid en de financiële kaders: ‘waar gaat het mis en waar liggen kansen! ‘ dr. Mark Schweitzer 17april 2012.
SAMENWERKEN AAN DE KWALITEIT VAN HET WONEN IN DE STADSREGIO ROTTERDAM SRR Commissie Wonen 28 januari 2009.
18 december 2012 Het Energierenovatieprogramma 2020 De sociale aspecten van het programma
De toekomst van de Woningmarkt Meindert Smallenbroek Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Directeur Bouwen Bouwend Nederland.
Huren de oplossing? Inspiratiedag Wonen Haaglanden 19 november 2012.
Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft.
Groot huurprijsdebat tussen corporaties en huurders 18 november 2008 Mozes en Aäronkerk.
Wooncongres 11 april 2013 Scenario’s kwaliteit en betaalbaarheid.
Betaalbaarheid sociale huur
Openings Dia - Powerpoint Vidomes
Betaalbaar wonen Stadsregio Rotterdam
Uitvoeringsplan september 2012.
De ‘Zichtbare-schakel’-wijkverpleegkundige: een hele zorg minder Kosten-batenanalyse in opdracht van ZonMw Workshop effectieve innovaties in wonen, zorg.
Symposium Wonen & Werken Noord-Brabant 3 december 2014 prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft directeur Nieuwe Markten.
EENS ONEENS De provincie moet zich niet bemoeien met de hoeveelheid goedkope huur- of koopwoningen bij woningbouwprojecten.
Inkomsten van de overheid
Stookjerijk2015 Nijmegen april 2015 ‘Energiebesparing en betaalbaarheid in de Nijmeegse huursector‘
Passendheidstoets 2016 Jolanda Hoogeboom, Directeur SVH.
Passend toewijzen en woningwaarderingsstelsel II
Huurbeleid Woningstichting Nieuwkoop
Kennissessie De woonvisie en uw woningcorporatie(s)
1 Richting nieuwe Woonvisie Den Helder Raadscommissie S&B 23 november 2015.
Community Land Trust (CLT). FILMPJE CLT BRUSSEL nieuw woonmodel bedoeld voor mensen met een laag inkomen goedkoper: door enkel de woning en niet de grond.
Gemeente Zoeterwoude Aanzet woonvisie Bouwstenen voor nieuw beleid.
Kaders portefeuillestrategie Eigen Haard Bijeenkomst Alert, 12 november 2015.
Visie woonruimteverdeling gezamenlijke woningcorporaties HR Presentatie Gemeenteraad Teylingen, 19 april 2011 Te Huur Regio Holland Rijnland Tom Horn,
De Ruyterkade 112 C 1011AB Amsterdam Woonlasten Ontwikkelingen in cijfers en beleid Steven Kromhout 15 januari 2014.
Thema-avond Betaalbaarheid 15 maart 2016 De Kracht van 2500 huurders.
Ontwikkelingen in de Dordtse wijken 15 mei drs Jan Schalk.
1 23 september 2008 Vastgoedontwikkeling Mark Nooij Woonwensen Senioren Son en Breugel.
AH WOON WONINGWET WOONVISIE. Algemene Huurdersvereniging WOON Algemene Huurdersvereniging WOON sinds belangenbehartiging voor de huurders van.
13252-WRG p BB Uitkomsten Woningmarktonderzoek 2014 Berry Blijie - ABF Research IJmuiden, oktober 2014.
Woningmarktonderzoek 23 november. Regio-onderzoek Groningen-Assen Actueel beeld van de woningbehoefte in 2015, 2020 en 2025: Wat is de aard en omvang.
Sint-Oedenrode, mooi wonen in de Meierijstad Woonvisie in hoofdlijnen 23 april 2015.
Twee stroomversnellingen verder… Centrale vraag: Welke synergie is er tussen verduurzaming van huurwoningen en particulieren? Hoe?
Woonvisie Drechtsteden Presentatie Infokamer Raad 30 maart 2010.
Van Woningwet naar Prestatie-afspraken WONEN IN HAREN.
Volkshuisvestingsbeleid Brummen. Aanleiding nieuwe woonvisie Huidige woonvisie verouderd. Andere woningmarkt / vragersmarkt. Betaalbaarheid. Regelgeving:
Huurdersraadpleging donderdag 27 oktober 2016
Prestatieafspraken.
Prestatieafspraken Daniëlle Gerrits, gebiedsregisseur Mooiland.
De nieuwe woningwet. Wat betekent dat voor u?
ALV Woningbouwvereniging Maarn
Programma begroting 2018 SGP fractie gemeente Noord Beveland
LATEN WIJ ONS KISTEN DOOR DE CRISIS?
Huren of kopen Voordelen van huren:
Kennismaking met gemeenteraad Harderwijk
RAAMOVEREENKOMST PRESTATIEAFSPRAKEN
Transcript van de presentatie:

Ontwikkelingen op Woongebied Bewonerscommissieavond 1 november 2011 Dorine Lommen Gebiedsmanager-Noord

Crisis en gewijzigde regelgeving Inzet Portaal

Minder inkomsten, meer heffingen en hogere kosten : Crisis Minder inkomsten, meer heffingen en hogere kosten : Minder inkomsten: Veel onverkochte woningen; minder geld om in andere woningen te stoppen Hogere kosten: waaronder stijgende grondkosten. Meer heffingen: huurtoeslag, vennootschapsbelasting en Vogelaargelden Gevolg: minder geld voor nieuwbouw

Nieuwbouw Loevenhout

Middeninkomens in de knel Europese regelgeving: 90 % van de woningen met huur onder 648 euro toewijzen aan groep belastbaar inkomen < 33.000 euro Gevolgen middeninkomens in Utrecht? Geen alternatief: koop is onbetaalbaar of niet mogelijk ivm geen hypotheek (dit geldt zeker voor starters) en huur is niet voorradig. Portaal experimenteert met vrije sector huren (boven € 652)

Inzet Portaal ‘stenen’ Verjonging van de voorraad: met de verkoop van bestaand bezit kunnen we nieuwbouw betalen. Verkoop bestaand bezit: bestemd voor lage middeninkomens, Renovatie: belangrijk voor voldoende kwaliteit. Onderhoud: Gemiddeld besteden hier meer aan dan andere corporaties

Verkoop bestaand bezit

Renovatie

Onderhoud

Inzet Portaal in de wijk Leefbaarheid: Zichtbaarheid in buurt, korte lijnen. Verbinden. Heldere wijkactieplannen, samen met gemeente en andere partijen. Sociaal beheer: blijft op sterkte, ondanks wegvallen Rijks Vogelaar gelden Duurzaamheid: verbeteren energieprestaties woningen, eigen bedrijf. Ouderen als focus: proberen waar mogelijk de woningen aan te passen voor toegankelijkheid

Leefbaarheid: Grote Portiek Poets Parade Hoograven

Doe Mee Centrum Overvecht

Duurzaamheid

Ouderen

Minder geld, veel ambities = keuzes maken Dat doen we graag met u = participatie