Heuvelstraat 14 5087 AB Diessen T: 013-4582580 F: 013-4582582 E: info@geerts-vanmeeuwen.nl I: www.geerts-vanmeeuwen.nl
Presentatie Hypotheken Erwin Geerts Roel van Meeuwen Wil Hendrikx
Agenda Hypotheektraject Hypotheekvormen Maximale hypotheek Familiebank
Hypotheek Traject Hypotheekgesprek Aanvraag offerte Tekenen offerte Acceptatie bank Stukken naar notaris Afrekening doornemen Tekenen bij notaris
Voorbeeld termijnen bij nieuwbouw 1e termijn Na het storten van de ruwe begane grondvloer 20% aanneemsom 2e termijn Na het leggen van de ruwe eerste verdiepingsvloer 10% aanneemsom 3e termijn Na het leggen van de ruwe tweede verdiepingsvloer 4e termijn Na het waterdicht maken van het dak van de woning 25% aanneemsom 5e termijn Na het gereedkomen van het stucwerk (spuitwerk) en tegelwerk 6e termijn Bij oplevering van de woning
Kostenoverzicht Koop-/aanneemsom vrij op naam: € 175.000 Notariskosten hypotheekakte + 556 Afsluitkosten hypotheek + 1.770 Rente verlies tijdens de bouw + 8.750 Koopsom AO verzekering + 924 Totaal benodigd bedrag € 187.000 Eigen geld - 10.000 Hypotheekbedrag € 177.000
Agenda Hypotheektraject Hypotheekvormen Maximale hypotheek Familiebank
Aflossingsvrije hypotheek Voordelen: Maximaal belastingvoordeel Laagste maandlasten Nadelen: Schuld blijft staan Geen vermogensopbouw Risico bij waarde daling woning
Spaarhypotheek Voordelen: Maximaal belastingvoordeel Stabiele maandlasten Gegarandeerde aflossing Belastingvrij vermogen opbouwen Nadelen: Hypotheekrente meestal 0,2% hoger Hogere premie
Beleggings (polis) hypotheek Voordelen: Maximaal belastingvoordeel Belastingvrij vermogen opbouwen Beleggen in fondsen naar keuze Nadelen: Geen zekerheid omtrent eindopbrengst Beleggingsrisico
Beleggings (rekening) hypotheek Voordelen: Maximaal belastingvoordeel Zeer flexibel Beleggen in fondsen naar keuze Nadelen: Geen zekerheid omtrent eindopbrengst Beleggingsrisico
Agenda Hypotheektraject Hypotheekvormen Maximale hypotheek Familiebank
Maximale hypotheek Internet Gedragscode Hypothecaire Financiering Nationale Hypotheek Garantie
Maximale Hypotheek Inkomen (alleenstaand) Maximale hypotheek € 25.000 € 110.000 € 30.000 € 138.000 € 35.000 € 164.000
Maximale Hypotheek Inkomen (2 personen) Maximale hypotheek € 50.000 € 220.000 € 60.000 € 275.000 € 70.000 € 327.000
Redenen overschrijding gedragscode Eigen geld aanwezig (spaargedrag) Toekomstperspectief Vast contract Lange rentevastperiode Verzekeren
Conclusie Per persoon verschillend, afhankelijk van: Gedragscode Financiële positie Uitgavenpatroon Gewenste maandelijks lasten
Agenda Hypotheektraject Hypotheekvormen Maximale hypotheek Familiebank
Ouders lenen eigen geld aan kinderen
Ouders benutten overwaarde eigen woning en lenen door aan kind
Bedankt voor uw aandacht Vragen? Bedankt voor uw aandacht
Heuvelstraat 14 5087 AB Diessen T: 013-4582580 F: 013-4582582 E: info@geerts-vanmeeuwen.nl I: www.geerts-vanmeeuwen.nl