GREXEN presentatie gemeenteraad 4 juni 2014 Harry van Dongen, hoofd vastgoed Jiri van den Berg, planeconoom.

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Wonen, werken en zorgen 50plus de financiële aspecten.
Advertisements

1 TOEKOMST PARKMANAGEMENT Presentatie raad d.d. 9 april 2009.
Een toekomst voor woonwijk “Reeve” in IJsseldelta-Zuid?
Presentatie varianten Schepenenstraat1 Brede School Schepenenstraat Presentatie 12 februari 2008 raadsbijeenkomst.
Raadsinformatieavond Muziekpaleis 25 juni Onderwerpen Toelichting op financiële systeem Toelichting kostenontwikkeling Toelichting dekkingsontwikkeling.
Gemeente Governance Toerekenen van apparaatskosten.
Consultatieronde: Agenda: drie maanden na publicatie eerste ervaringen
Het Antwoord van Lelystad
Thema 1 Er is maar één grondwaarde De grondwaarde wordt bepaald door het beleid (n.b. Kapitalistische aansturing) Residuele grondwaarde = marktwaarde Comparatieve.
Concept programmaverslag 2008 Bijeenkomst raad 23 juni 2009
ir Willum Cornelissen & ir. Harry vd Kallen Betweter of Calculator?
Woensdag 6 februari 2008 presentatie 'Effecten businessmodellen Educatieve Contentketen' 1 Presentatie onderzoek TNO en CLU ‘Effecten van businessmodellen.
Investeringsstrategie 2010 – 2020 cie Wonen 25 juni 2008.
Vereniging van Grondbedrijven - Congres 2 juni 2010 Ad Fundum Prof.mr. Friso de Zeeuw Praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft Directeur Nieuwe.
Met het op Akkermansweide. Transformatie naar woningbouw, het 1 e zaadje kiemt.
Bestuurlijk overleg gemeente Amersfoort
27 april 2011 Werken in een veranderende wereld Martine de Vaan RVOB VVMA congres.
Boekhouding en administratie
Voortgangsrapportage Collegewerkprogramma juni 2011.
Voorziening levensonderhoud Karel Prinsen 15 oktober 2015.
Begroting 2015 Cie. EFTR Bijdrage E. Ruijgers.
Meerwaarde accountant voor de gemeenteraad bij het financieel toezicht “Het dichten van het gat”: meer benutten bestaande activiteiten en nieuwe activiteiten.
Technische toelichting MPG Aanleiding en opbouw 1.Functie MPG 2.Algemeen financieel beeld gebiedsontwikkeling 3.Aanzuivering Algemene Reserve.
Vennootschapsbelasting Stavaza en eerste beeld Bas Burger (Dordrecht) Timon Jagers (PWC)
Financiële positie Grondbedrijf Voorlopige Prognose 2016 Adviescommissie
Hand-out Gemeentefinanciën 8 oktober 2012 “Inzicht verkrijgen kost tijd, geen inzicht hebben kost kapitalen” Kennisveld Geld - Gemeente Delft 1.
Presentatie: Financiële verordening 2013 Notitie Reserves en Voorzieningen 2013.
INBRENGWAARDE Uitvoering van staand beleid. Besluit van de Raad d.d. 30 juni 2010 en 31 mei 2011 Richtlijn inbrengwaarde. Met het openen van de grondexploitatie.
“Stresstest 2013” Update van een financieel beeld van de gemeente Dordrecht – Jaarrekening 2013.
Columbizpark Stand van zaken en beëindiging samenwerking.
Risicomanagement gemeente Delft 8 december Risicomanagement Doel Opzet Werking Voorbeelden Conclusies Thema: model grondexploitaties.
Herontwikkeling vliegveld Twente Presentatie voor de stedelijke raadscommissie Enschede, 10 maart 2008 Peter Kuenzli, VTM.
Jaarrekening en Jaarverslag 2011 R&A-commissie, 14 mei 2012.
© 2012 Deloitte The Netherlands Grondbeleid, grondexploitaties en crisis Sturing en beheersing vanuit de Raad van Delft ? 19 april 2012 Drs. F.J.M. ten.
Jaarrekening en jaarverslag 2015 & notities grondbeleid Jaarrekening en jaarverslag 2015 & notities grondbeleid Geld/Controlling 19 mei 2016.
Caspar Boendermaker Wissenkerke, 26 september 2013 Afwegingen MFA / Stadspolder.
Prognose Grondbedrijf Financiële positie per Adviescommissie
©Deloitte © 2009 Deloitte Touche Tohmatsu Bevindingen jaarrekeningcontrole 2014 Gemeente Dordrecht Dordrecht Rein-Aart van Vugt JaapJan Visser 1 Auditcommissie.
Businesscase als sturingsinstrument Presentatie voor de raad op 10 november 2014 WELKOM.
Jaarrekening 2012 ALV 24 juni NNG&CC Jaarrekening 2012 (1) Resultaat conform begroting RealisatieBegrotingVerschil Totaal opbrengsten: € k€
©Deloitte © 2009 Deloitte Touche Tohmatsu Bevindingen jaarrekeningcontrole 2013 Gemeente Dordrecht Dordrecht Rein-Aart van Vugt JaapJan Visser 1 Auditcommissie.
©Deloitte © 2009 Deloitte Touche Tohmatsu Bespreking auditcommissie Plan van aanpak accountantscontrole 2010 Dordrecht 24 augustus 2010 Rein-Aart van Vugt.
Jaarrekening en Jaarverslag 2013 R&A-commissie, 21 mei 2014.
14 februari 2012 Woningbouwprioritering Landerd ?.
Voorjaarsnota 2014 Technische toelichting 11 juni 2014 Jeroen van den Broek.
Hand-out Gemeentefinanciën 16 april 2014 “Inzicht verkrijgen kost tijd, geen inzicht hebben kost kapitalen” Kennisveld Geld - Gemeente Delft 1.
Koers op Kânsen II Beleidsambities onderwijs Achtkarspelen juni 2015 Sytze Nauta.
“GOED JAAR ONDANKS ENKELE TEGENVALLERS” Jaarverslag 2011.
Vervreemding aandelen Essent Inleiding Opbrengst Beleggingsproces ( toelichting APG ) Financiële vertaling.
Conceptbegroting Presentatie Commissie EFTR Valkenburg a/d Geul, 14 oktober 2015.
“Stresstest 2014” Een financieel beeld van de gemeente Dordrecht Jaarrekening 2014 Begroting 2015.
Voorjaarsnota 2015 Technische toelichting 16 juni 2015 Jeroen van den Broek.
AHAD vervolg1 Vervolg besluitvorming bezuinigingen Alle Hens aan Dek raadsbijeenkomst 2 februari 2010.
Jaarrekening 2013 Auditcommissie Maandag 2 juni 2014.
BIGTIRE Ommen Inzicht in de financiële positie en in het financieel handelen van de gemeente Ommen.
Een eigen accommodatie, van droom naar werkelijkheid.
Perspectiefnota Commissie Bestuur en Strategie 11 mei 2015.
Invoering Vennootschapsbelasting. Inhoud VPB in persperctief Raamwerk van de wet Regionaal PVA met lokale verantwoordelijkheid Waar staan we nu.
©Deloitte © 2009 Deloitte Touche Tohmatsu Bevindingen jaarrekeningcontrole 2010 Gemeente Dordrecht Dordrecht Rein-Aart van Vugt JaapJan Visser 1 Auditcommissie.
Financiële positie Grondbedrijf Prognose 2014 Adviescommissie
Woningbedrijf Oirschot Privatiseren of handhaven vanuit financieel perspectief 16 januari 2007 Henk van Rens Leon van den Hoogen.
Verbeteren inzicht in structureel begrotingssaldo
Financiële positie Grondbedrijf
Financiële positie Grondbedrijf
Jaarrekening 2016 Presentatie Open Huis d.d. 1 juni 2017.
Jaarrekening juni 2017, Zeewolde
“Stresstest” Een financieel beeld van de gemeente Dordrecht Dordrecht, Rein-Aart van Vugt 13 December 2017.
Update financiële positie per eind 2015 – waarom nu een korte versie?
Financiële positie Grondbedrijf
Accountantsverslag 2017 / Pre-audit 2018
Transcript van de presentatie:

GREXEN presentatie gemeenteraad 4 juni 2014 Harry van Dongen, hoofd vastgoed Jiri van den Berg, planeconoom

GREXEN grondexploitaties in het gemeentelijke GrondBedrijf

Vastgoed ErfpachtBedrijf VastgoedBedrijf GrondBedrijf

De gemeentelijke “bank” voor gebiedsontwikkelingsprojecten

GrondBedrijf MeerjarenProgramma Grondontwikkeling (MPG) Consolidatie van grondexploitaties

Grondexploitatie overzicht van samenhangende gerealiseerde en nog te realiseren, in tijd gefaseerde, kosten en opbrengsten

Grondexploitatie = ONDERNEMEN

Ondernemen=risico’s Verwervingen Bewerkingen Uitgifte

Ondernemen=risico’s “De” renteteller Prijsstijgingen Faseringen

Ondernemen=risico’s Grote getallen Trage beïnvloeding

Hoe werkt dat?

Doel

is niet de exploitatie op zich

Rekenen

+ -

Kansen

Financiële magie bestaat niet (derivaten), maar:

Kansen Meer ontwikkelvormen mogelijk Diversificatie Effectief gedeelde belangen

Van beleidsdoelen naar Grex 28

Techniek Grondexploitatie Variabelen in de grondexploitatie – Kosten elementen Civiele kosten – Kwaliteit Apparaatskosten – inzet Rente kosten Afdrachten – Opbrengsten elementen Grondwaarden Subsidies/Bijdragen – Fasering Looptijd project – Parameters Interne RekenRente (IRR) Kosten-, opbrengstenstijging Prijspeilcorrectie 29

Techniek Grondexploitatie 30

Koppeling Grex-MPG-Jaarrekening Grexen leveren input MPG – Voorzieningen (Dekking saldo negatieve grex) – Reserves (Dekking Voorzieningen) – Weerstandscapaciteit (Dekking Reserves+risico’s) MPG onderdeel Jaarrekening 31

Voorzieningenniveau Grexen Cijfers t-MPG

Alg. Reserve Gebiedsontwikkeling Cijfers t-MPG

Vragen-opmerkingen? 34