De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

House of KIKI Opleiding en Netwerk Verkoopstyling Kirsten Funcke - Slager.

Verwante presentaties


Presentatie over: "House of KIKI Opleiding en Netwerk Verkoopstyling Kirsten Funcke - Slager."— Transcript van de presentatie:

1 House of KIKI Opleiding en Netwerk Verkoopstyling Kirsten Funcke - Slager

2 House of KIKI Opleidingen 4-daagse praktijk opleiding voor verkoopstylisten 1-daagse theorie cursus voor makelaars Woning- fotografie 2D & 3D Netwerk

3 Programma: ‘Uitstel van Executie’ i.s.m. House of KIKI

4

5 Huizenmarkt in Nederland I.v.m. kredietcrisis staan woningen langer te koop: * 2008: gemiddeld 67 dagen * 2009: gemiddeld 86 dagen * 2010: gemiddeld 105 dagen * 2011: gemiddeld 243 dagen * 2012: 11 maanden tot 2 jaar * Begin 2013: 23 maanden Executieverkopen in 2012 gestegen met 7% Verkopers en makelaars moeten zich nu gaan onderscheiden: Scherp prijzen en optimaal presenteren middels verkoopstyling

6 Definitie verkoopstyling : Verkoopstyling is een techniek waardoor huizen verkoopklaar worden gemaakt met als doel een snellere verkoop tegen de hoogste haalbare prijs. Home Staging betekent letterlijk: Je huis op een erepodium plaatsen

7 House of KIKI werkt niet: Vóór foto Ann Maurice Ná foto Ann Maurice met diagnoserapporten (maar direct aan de slag methode) De HANDS-ON aanpak volgens het Ann Maurice concept uit Engeland

8 Kenmerkend voor het House of KIKI concept: actieve werkwijze van de verkoopstylist(e).

9 1ste indruk (op internet)

10

11 2e indruk (voor- en achteraanzicht)

12 3e indruk (entree)

13 Categorieën woningen ABCD

14 Categorie A: Neutrale en hedendaagse inrichting Goede onderhoudsstaat Moderne badkamer & keuken

15 Categorie B: Jaren ‘60 – ’80 woningen Ouderwetse inrichting Gedateerde badkamer & keuken Kille tegelvloeren, schoon metselwerk en balken plafonds

16 Categorie C: Vooroorlogse woningen Bouwval Kleine kamertjes, ensuite deuren, geen dakramen Badkamer & keuken met boiler etc… Geen verkoopstyling mogelijk: 2D & 3D

17 Categorie D: Leegstaande woning House of KIKI Meubelverhuur:

18 House of KIKI concept 6 basisprincipes Deperso- naliseren RommelZichtlijnenFocuspuntNeutraliseren Sfeer creëren

19 Depersonaliseren

20 Rommel opruimen

21 Zichtlijnen

22 Focuspunt

23 Neutraliseren

24 Sfeer creëeren (middels licht)

25 Sfeer creëeren (middels accessoires)

26 vóór restyling zonder shop / verf budget met budget -/+ € 500,- -/+ € 1250,-

27 De statistieken: Onderzoek House of KIKI 2009: 70% van de woningen die langer dan anderhalf jaar te koop stonden, werd binnen 3 maanden verkocht na restyling door een House of KIKI verkoopstylist Onderzoek House of KIKI 2012: 80% van de House of KIKI verkoopstylisten geeft aan dat er méér kijkers zijn getrokken in 2011 / 2012 na verkoopstyling

28 Factoren waar een verkoopstylist geen invloed op heeft: Ligging van de woning Onderhouds- staat ArchitectuurVraagprijs


Download ppt "House of KIKI Opleiding en Netwerk Verkoopstyling Kirsten Funcke - Slager."

Verwante presentaties


Ads door Google