De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Nieuwbouw Erasmus Presentatie voor Huurders 26-28 mei 2014.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Nieuwbouw Erasmus Presentatie voor Huurders 26-28 mei 2014."— Transcript van de presentatie:

1 Nieuwbouw Erasmus Presentatie voor Huurders mei 2014

2 Programma Welkom Voortgang nieuwbouw Huurprijzen/ servicekosten Ingroeimodel Gebouw Erasmus & appartementen Toewijzing Inbouwpakket & verhuisvergoeding Verhuizing Planning (rondleiding, interview)

3 Voor u beschikbaar: E én brochure per huurder Met dank aan VBE Ook te downloaden via: erasmushiem/nieuwbouw

4 Voortgang nieuwbouw

5 Erasmus “Wonen met een Plus” Torengebouw 8 verdiepingen Appartementen op BG - 8 e etage 2 slaapkamers Slingergebouw 6 verdiepingen Appartementen op 1 e, 3 e, 5 e etage 2 tot 3 slaapkamers

6 Erasmus Multifunctioneel centrum Ontmoeting Wijkrestaurant Winkeltje Kapper Pedicure Fysiotherapie Tuin etc.

7 Huurprijzen & servicekosten Erasmus HuurServicelastenIngroeimodelHuur 2015 Afhankelijk van uw inkomen Categorie 1€ 690,-€ 145,82Ja€ € 499 Categorie 2€ 720,-€ 136,88Ja€ € 499 Categorie 3€ 820,-€ 136,64Nee€ 820 Categorie 4€ 950,-€ 163,17Nee€ 950

8 Optioneel te huren Parkeerplaats (ondergronds): € 90,- per maand* totaal 81 stuks slingergebouw & 66 stuks torengebouw Bergruimte (kelder): € 45,- per maand* totaal 153 stuks slingergebouw * Prijzen zijn indicatief - servicekosten nader te bepalen.

9 Ingroeimodel Erasmus Geldt alleen voor: Categorieën 1 en 2 Huidige huurders van Rietgras, Feitsmastate en Aebingastate met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd

10 Ingroeimodel Erasmus Uw jaarinkomenHuidige huur 2014 Inflatie 2013 Inflatie 2014 Nieuwe huur 2015 Tot € € % € 475 Van € tot € € ,5% € 480 Meer dan € € ,5% € 499

11 Ingroeimodel Erasmus Vanaf 2016 zal Noorderbreedte jaarlijks de wettelijke toegestane huurverhoging (indexering) doorvoeren. Naar verwachting leidt dit jaarlijks tot een gemiddelde huurverhoging van € 25 tot € 35 per maand. Intentie Noorderbreedte is om met de huurprijs voor categorie 1 en 2 (en voor huurders met een contract voor onbepaalde tijd) onder de liberalisatiegrens ofwel huurtoeslaggrens te blijven. Huurtoeslag compenseert dan jaarlijks automatisch de huurverhoging.

12 Appartementtypen Erasmus CategorieModellen± OppervlakteSlinger of Toren SlaapkamersAantal Categorie 1E1 E2 E8 74 m²Slinger229 Categorie 2B1 B2 D1 D4 78 m²Slinger & Toren 266 Categorie 3C1 C2 C3 D2 D3 85 m²Slinger & Toren 234 Categorie 4D5-D7 E3-E m²Slinger314 Totaal143

13

14

15 Servicekosten Servicekosten zijn bedoeld voor onder andere: –Warmte - vloerverwarming (individuele ruimten) –Warm water –Huismeester –Zorgalarmering –Ramen wassen (niet alle appartementen) –Schoonmaak, energielasten en onderhoud algemene ruimten –Administratiekosten Afrekening jaarlijks obv werkelijk verbruik

16 Door u zelf te regelen In de nieuwe situatie dient u de volgende zaken zelf te regelen: Stroom/elektra/koud water (gemiddeld en indicatief tussen € per maand) Abonnement televisie, bellen, internet/wifi (gemiddeld en indicatief € per maand) Inboedelverzekering (gemiddeld en indicatief € per maand) En evt. aanvullende service- en zorg pakketten

17 Toewijzing De huidige huurders van Rietgras, Feitsmastate en Aebingastate met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben eerste keuze bij de toewijzing van appartementen. De huidige huurders van Rietgras, Feitsmastate en Aebingastate met een huurovereenkomst voor bepaalde tijd hebben tweede keuze bij de toewijzing van appartementen. Nadat alle huidige huurders een appartement hebben toegewezen gekregen, worden de overige appartementen toegewezen aan nieuwe huurders.

18 Toewijzing Stap 1Stap 2Stap 3Stap 4 Toewijzing huurders contract onbepaalde tijd Selectie appartement: uw drie voorkeuren Woonduur Erasmushiem is bepalend Indien mogelijk meenemen wensen, zoals: Buurman/buurvrouw Afstand tot de lift verdieping Loting notaris

19 Verhuisvergoeding Verhuisvergoeding bedraagt € 5.799,- Allen voor huurders met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd In geld of de keuze voor een inbouwpakket om u maximaal te ondersteunen

20 Inbouw- en afwerking Basispakket Vloerafwerking PVC met houtprint Afzuigkap 4 pits kookplaat (inductie) Wandafwerking (scan& saus) Lichtpunt Verhuizing incl. (de)montage en dozen Ter waarde van minimaal € 5.799,- Extra opties Gordijnen Keukenapparatuur, zoals: koelkast, oven, magnetron Extra verlichting (hal, badcel, keuken etc.) Extra verhuisdiensten zoals in- en uitpakken Voor eigen rekening

21 Impressie Vloer Keuken Plint Blad Keuken Vloer en keukenblok inbouwpakket

22 Impressie Apparatuur inbouwpakket

23 Impressie Extra opties apparatuur

24 Impressie Extra opties - Gordijnen

25 Planning Rondleiding 30 juni (ov) Extra informatiebijeenkomst begin juli Indienen voorkeursformulier 14 juli Voorlopige toewijzing begin augustus Gesprekken eind augustus, begin september over keuze, inbouwpakket, financien etc 1 e verhuisgesprek september Eind september definitieve toewijzing

26

27 Zorgeloos met Ontzorgd Verhuizen

28 Bewonersverhuizing – wat bieden wij u aan? intake formulier (planning van bezoek) eerste persoonlijk bezoek in september tweede persoonlijk bezoek in november verzorgen verhuisadministratie aanvang verhuizing in februari

29 Het eerste bezoek (september) planning afspraak, graag met familie een persoonlijk gesprek wij luisteren naar al uw verhuiswensen wij beantwoorden al uw vragen en u ontvangt een schriftelijke bevestiging van de afspraken

30 Het 2 e bezoek (november) planning afspraak via intekenlijst een persoonlijk gesprek wij bespreken de indeling van uw nieuwe appartement (met plattegrond) wij beantwoorden al uw vragen en nemen de verhuisplanning met u door

31 De verhuisaanbieding Basispakket (valt binnen verhuisvergoeding): alleen de verhuizing, inclusief: –levering verhuisdozen, de/montage en risicoverzekering. Extra opties (valt buiten verhuisvergoeding): in- en uitpakken verzorgen verhuisadministratie

32 Wat kosten de extra opties? inpakken uitpakken handyman, per uur verhuisadministrate € 170,00 € 36,50 € 250,00

33 Verhuisadministratie Voorafgaand aan de verhuizing: adreswijziging doorgeven aan gemeente nutsbedrijven telefoon / televisie / internet verzekeringen, abonnementen, huisarts wijzigen, aanvragen huurtoeslag

34 De nazorg -na de verhuizing komen wij nogmaals bij u langs -is alles naar wens verlopen? -hangt / staat / ligt alles goed? -beantwoorden eventuele vragen Wij zijn pas klaar als u tevreden bent!

35 Enkele afspraken -planning verloopt via Ontzorgd Verhuizen. Ook wanneer u de verhuizing zelf verzorgt -dit om de verhuizing in goede banen te leiden Wij vertrouwen op uw begrip!

36 Wij zijn uw aanspreekpunt Voor vragen / wijzigingen: Wij wensen u een prettige verhuizing en veel woonplezier toe!

37 Vragen Algemene vragen kunt u stellen via het speciale adres: Noorderbreedte Klantenservice Tel: (058) Zorgcentrum Erasmuhiem Trosdravik CK Leeuwarden Noorderbreedte

38


Download ppt "Nieuwbouw Erasmus Presentatie voor Huurders 26-28 mei 2014."

Verwante presentaties


Ads door Google