De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Voor u een handtekening zet! Benjamin Haas Makelaar.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Voor u een handtekening zet! Benjamin Haas Makelaar."— Transcript van de presentatie:

1 Voor u een handtekening zet! Benjamin Haas Makelaar

2 Reden van aankoop Budget Waar in frankrijk Waar vindt je huizen te koop Huis bezoek tips Huis koop tips Voor u een handtekening zet!

3 Wat men zegt  Het is altijd mooi weer in Frankrijk  Franse makelaars zijn dieven  Fransen houden zich niet aan de afspraken  Ik koop wel een opknappertje, daar kom ik wel me rond met mijn ton euros.

4 Reden van aankoop  Recreatie / pension  Wat zijn u interesses  Pas op met seizoenen  Inkomen afhankelijk  Vindt een eerst baan! Dan pas het huis.  Toerisme : Gite, B&B  B&B kamer -> euro per jaar  Table de Hote -> plus 50%  Gite -> euro per jaa

5 Bepaling van Budget  Reserveer voor het goede leven  Reserveer voor verbouwingen  Neem vroeg contact op met een adviseur om financiering ruimte te kennen

6

7 Prijzen per regio

8 Klimaat in Frankrijk

9

10

11

12 Waar in frankrijk kopen? Andere factoren  Duurder rondom steden  Met de lunch naar huis!  Goed renderende toeristische plekjes zijn duurder  Houd rekening met lokale economie

13 Waar in frankrijk kopen? Reis mogelijkheden  Auto snel weg / max. 8 uur reiden  Tgv / trein stations  Vliegvelden

14 Nederland 395 inw / km2 Frankrijk 110 inw / km2 Waar in frankrijk kopen? Rust Stad A la campagne Contact met bevolking Sociale activiteiten Veiligheid

15 Waar huizen te koop vinden?  60% van aankopen gaan buiten makelaar om Makelaar heeft zelden exclusiviteit  Particulier a particulier -> pap.fr  Notarissen ->immonot.com  Gemeente Huis  Bezoek internet site van lokale krant ; bijv journal de Saone et Loire  Kies een makelaar/notaris ter plaatse, Praat met de « negotiateur » die de huizen kent  Portals  Green acres, se loger, etc Kijk in franse taal. Kijk in franse taal. informatie is afhankelijk van makelaar die erop adverteert

16 Waarom dan toch een makelaar?  Veilig:  Beschermd beroep  Gecontroleerd door prefectuur  Garanties en verzekeringen verplicht  Begeleiding tijdens koop proces  Ter plaatse  Waarschuwen als er iets te koop komt  Hulp met vertalingen, en contacten legen  Lokale kennis

17 Huis bezoek tips  Neem de tijd, even een weekend op en neer is niet zinvol, zondag is alles gesloten, Maandag meestal ook  Maak afspraken van te voren, houdt je er aan, Fransen zijn wèl op tijd.  Zorg dat je Mobiel het doet in Frankrijk, Nog beter neem een lokaal mobiel.  Laat Kinderen en honden thuis  Notitie blok en digitale kamera mee, Leg je bevindingen vast

18 Huis bezoek tips  Wees eerlijk,  Geef aan makelaar meteen je mening, hij kan er op in spelen met alternatieven, Makelaar rent 2x zo hard als jij je financiering plan meedeelt.  Niet meteen enthousiasme laten zien  Geef makelaar de ruimte om bod te doen  Bezoek de omgeving  Houd altijd tijd over om de omgeving te bestuderen, idealiter rondom het gekozen huis. Niet week met afspraken vol proppen!  Koop niet als je de regio niet goed kent

19 Huis bezoek tips, nog laatste bezoek 6 tips  Locatie  Leer Frans

20 Huis koop tips - doen van een bod  Vraag om een beredenering van de taxatie  Laat de makelaar je adviseren  Gebruik de makelaar als tussen persoon  Leg meteen de condities vast:  Technisch rapport  Tijd nodig om financiering te regelen  Bouw toestemming  Tijds bestek, bijv. “ik wil erin voor kerstmins”  Geldigheid van het bod

21 Huis koop tips Technisch rapport  Eigenaar levert groot aantal rapporten op zijn kosten  Aanvullend technisch rapport kost vanaf 800 euro

22 Tijd verloop BOD OKAY START VERKOOP ACTE 2 a 3 MAANDEN NA START

23 Huis koop tips Promesse de achat Alleen tekenen als je het begrijpt!  Compromis, promesse, etc. ->bindend document  Vraag om vertalingen, of laat het document duidelijk uitlegen

24 Huis koop tips Zaken te regelen vòòr aankoop Zie specialist over :  Koop vorm  Financiering  Vermogen  Erfrecht Open een lokale bank rekening  Makkelijk voor aansluiting voorzieningen ( gas, water, elektra) Verzeker het huis Bezoek huis voor de ondertekening van acte

25 Gefeliciteerd!  Maak contact met buren, ook als je geen Frans spreekt  Ga naar de lokale festiviteiten  Koop Lokaal, neem lokaal mensen aan Geniet

26 France4u.eu

27 Groot aanbod : 1200 en binnenkort meer Rechtstreeks contact Interactieve website Makelaars met jaren lange ervaring Uw aankoop is veilig in onze handen!

28 Tot ziens op France4u.eu


Download ppt "Voor u een handtekening zet! Benjamin Haas Makelaar."

Verwante presentaties


Ads door Google