Nieuwbouw Erasmus Presentatie voor Huurders 26-28 mei 2014.

Presentatie over: "Nieuwbouw Erasmus Presentatie voor Huurders 26-28 mei 2014."— Transcript van de presentatie:

1 Nieuwbouw Erasmus Presentatie voor Huurders 26-28 mei 2014

2 Programma Welkom Voortgang nieuwbouw Huurprijzen/ servicekosten
Ingroeimodel Gebouw Erasmus & appartementen Toewijzing Inbouwpakket & verhuisvergoeding Verhuizing Planning (rondleiding, interview)

3 Voor u beschikbaar: Eén brochure per huurder Met dank aan VBE Ook te downloaden via:

4 Voortgang nieuwbouw

5 Erasmus “Wonen met een Plus”
Torengebouw 8 verdiepingen Appartementen op BG - 8e etage 2 slaapkamers Slingergebouw 6 verdiepingen Appartementen op 1e, 3e, 5e etage 2 tot 3 slaapkamers

6 Erasmus Multifunctioneel centrum
Ontmoeting Wijkrestaurant Winkeltje Kapper Pedicure Fysiotherapie Tuin etc.

7 Huurprijzen & servicekosten Erasmus
Servicelasten Ingroeimodel Huur 2015 Afhankelijk van uw inkomen Categorie 1 € 690,- € 145,82 Ja € € 499 Categorie 2 € 720,- € 136,88 Categorie 3 € 820,- € 136,64 Nee € 820 Categorie 4 € 950,- € 163,17 € 950

8 Optioneel te huren Parkeerplaats (ondergronds): € 90,- per maand*
totaal 81 stuks slingergebouw & 66 stuks torengebouw Bergruimte (kelder): € 45,- per maand* totaal 153 stuks slingergebouw * Prijzen zijn indicatief - servicekosten nader te bepalen.

9 Ingroeimodel Erasmus Geldt alleen voor: Categorieën 1 en 2
Huidige huurders van Rietgras, Feitsmastate en Aebingastate met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd

10 Ingroeimodel Erasmus Tot € 34.085 € 440 + 4% € 475 Van € 34.085 tot
Uw jaarinkomen Huidige huur 2014 Inflatie 2013 Inflatie 2014 Nieuwe huur 2015 Tot € € 440 + 4% € 475 Van € tot € + 4,5% € 480 Meer dan + 6,5% € 499

11 Ingroeimodel Erasmus Vanaf 2016 zal Noorderbreedte jaarlijks de wettelijke toegestane huurverhoging (indexering) doorvoeren. Naar verwachting leidt dit jaarlijks tot een gemiddelde huurverhoging van € 25 tot € 35 per maand. Intentie Noorderbreedte is om met de huurprijs voor categorie 1 en 2 (en voor huurders met een contract voor onbepaalde tijd) onder de liberalisatiegrens ofwel huurtoeslaggrens te blijven. Huurtoeslag compenseert dan jaarlijks automatisch de huurverhoging.

12 Appartementtypen Erasmus
Categorie Modellen ± Oppervlakte Slinger of Toren Slaapkamers Aantal Categorie 1 E1 E2 E8 74 m² Slinger 2 29 Categorie 2 B1 B2 D1 D4 78 m² Slinger & Toren 66 Categorie 3 C1 C2 C3 D2 D3 85 m² 34 Categorie 4 D5-D7 E3-E10 100 m² 3 14 Totaal 143

13

14

15 Afrekening jaarlijks obv werkelijk verbruik
Servicekosten Afrekening jaarlijks obv werkelijk verbruik Servicekosten zijn bedoeld voor onder andere: Warmte - vloerverwarming (individuele ruimten) Warm water Huismeester Zorgalarmering Ramen wassen (niet alle appartementen) Schoonmaak, energielasten en onderhoud algemene ruimten Administratiekosten

16 Door u zelf te regelen In de nieuwe situatie dient u de volgende zaken zelf te regelen: Stroom/elektra/koud water (gemiddeld en indicatief tussen € per maand) Abonnement televisie, bellen, internet/wifi (gemiddeld en indicatief € per maand) Inboedelverzekering (gemiddeld en indicatief € per maand) En evt. aanvullende service- en zorg pakketten

17 Toewijzing De huidige huurders van Rietgras, Feitsmastate en Aebingastate met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben eerste keuze bij de toewijzing van appartementen. De huidige huurders van Rietgras, Feitsmastate en Aebingastate met een huurovereenkomst voor bepaalde tijd hebben tweede keuze bij de toewijzing van appartementen. Nadat alle huidige huurders een appartement hebben toegewezen gekregen, worden de overige appartementen toegewezen aan nieuwe huurders.

18 Toewijzing huurders contract onbepaalde tijd
Stap 1 Stap 2 Stap 3 Stap 4 Toewijzing huurders contract onbepaalde tijd Selectie appartement: uw drie voorkeuren Woonduur Erasmushiem is bepalend Indien mogelijk meenemen wensen, zoals: Buurman/buurvrouw Afstand tot de lift verdieping Loting notaris

19 Verhuisvergoeding Verhuisvergoeding bedraagt € 5.799,-
Allen voor huurders met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd In geld of de keuze voor een inbouwpakket om u maximaal te ondersteunen

20 Ter waarde van minimaal € 5.799,-
Inbouw- en afwerking Basispakket Vloerafwerking PVC met houtprint Afzuigkap 4 pits kookplaat (inductie) Wandafwerking (scan& saus) Lichtpunt Verhuizing incl. (de)montage en dozen Ter waarde van minimaal € 5.799,- Extra opties Gordijnen Keukenapparatuur, zoals: koelkast, oven, magnetron Extra verlichting (hal, badcel, keuken etc.) Extra verhuisdiensten zoals in- en uitpakken Voor eigen rekening

21 Impressie Vloer en keukenblok inbouwpakket Vloer Keuken Plint Blad

22 Impressie Apparatuur inbouwpakket

23 Impressie Extra opties apparatuur

24 Impressie Extra opties - Gordijnen

25 Planning Rondleiding 30 juni (ov)
Extra informatiebijeenkomst begin juli Indienen voorkeursformulier 14 juli Voorlopige toewijzing begin augustus Gesprekken eind augustus, begin september over keuze, inbouwpakket, financien etc 1e verhuisgesprek september Eind september definitieve toewijzing

26

27 Zorgeloos met Ontzorgd Verhuizen

28 Bewonersverhuizing – wat bieden wij u aan?
intake formulier (planning van bezoek) eerste persoonlijk bezoek in september tweede persoonlijk bezoek in november verzorgen verhuisadministratie aanvang verhuizing in februari

29 Het eerste bezoek (september)
planning afspraak, graag met familie een persoonlijk gesprek wij luisteren naar al uw verhuiswensen wij beantwoorden al uw vragen en u ontvangt een schriftelijke bevestiging van de afspraken

30 Het 2e bezoek (november)
planning afspraak via intekenlijst een persoonlijk gesprek wij bespreken de indeling van uw nieuwe appartement (met plattegrond) wij beantwoorden al uw vragen en nemen de verhuisplanning met u door

31 De verhuisaanbieding Basispakket (valt binnen verhuisvergoeding):
alleen de verhuizing, inclusief: levering verhuisdozen, de/montage en risicoverzekering. Extra opties (valt buiten verhuisvergoeding): in- en uitpakken verzorgen verhuisadministratie

32 Wat kosten de extra opties?
inpakken uitpakken handyman, per uur verhuisadministrate € 170,00 € 36,50 € 250,00

33 Verhuisadministratie
Voorafgaand aan de verhuizing: adreswijziging doorgeven aan gemeente nutsbedrijven telefoon / televisie / internet verzekeringen, abonnementen, huisarts wijzigen, aanvragen huurtoeslag

34 De nazorg Wij zijn pas klaar als u tevreden bent!
na de verhuizing komen wij nogmaals bij u langs is alles naar wens verlopen? hangt / staat / ligt alles goed? beantwoorden eventuele vragen Wij zijn pas klaar als u tevreden bent!

35 Wij vertrouwen op uw begrip!
Enkele afspraken planning verloopt via Ontzorgd Verhuizen. Ook wanneer u de verhuizing zelf verzorgt dit om de verhuizing in goede banen te leiden Wij vertrouwen op uw begrip!

36 Wij zijn uw aanspreekpunt
Voor vragen / wijzigingen: Wij wensen u een prettige verhuizing en veel woonplezier toe!

37 Vragen Algemene vragen kunt u stellen via het speciale
adres: Noorderbreedte Klantenservice Tel: (058) Zorgcentrum Erasmuhiem Trosdravik 2 8935 CK Leeuwarden Noorderbreedte

38