Woonlasten en Energiezuinige woningen Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 27 oktober 2011, Ronde Tafel Amersfoort.

Presentatie over: "Woonlasten en Energiezuinige woningen Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 27 oktober 2011, Ronde Tafel Amersfoort."— Transcript van de presentatie:

1 Woonlasten en Energiezuinige woningen Jaap van Leeuwen, Energieconsulent Woonbond 27 oktober 2011, Ronde Tafel Amersfoort

2 Energieconvenant (okt. 2008) Woonbond, Aedes, VROM/WWI Streven naar draagvlak en lagere woonlasten Woonlastenwaarborg (afname energie > toename huur op complexniveau) Energielabel B of minimaal 2 stappen 20% besparing gasverbruik in 2008-2018 Ondersteuning vanuit Aedes en Woonbond Beleid

3

4 Noodzaak Energiebesparing 54 % Nederlandse woningvoorraad onvoldoende geïsoleerd Milieu en klimaat: 20 % extra besparing op gasverbruik in 10 jaar tijd Verbetering comfort en binnenklimaat Gasprijs stijgt 7 % per jaar (incl. huidige dip), verdubbelt elke 10 jaar

5 Maandelijkse woonlasten

6 Gasprijsontwikkeling

7 Energielabel nieuw

8 Check uw label op: www.ep-online.nl Energielabel in het Woningwaarderingstelsel (WWS)

9 Voorbeeld Energielabel Eengezinswoning 1945 – 1965, 670.000 woningen in Nl.

10 Isolatie Dakisolatie Bodemisolatie met ‘chips’

11 HR ++ glas

12

13 Een initiatief van Woonbond en Aedes Waarom eigenlijk? Essentie: Huurverhoging lager dan gemiddelde daling van energierekening. Toepassing op complexniveau Meten na 1 jaar en indien nodig correctie Woonlastenwaarborg (2009)

14 Voorbeeld Maasdelta, Hellevoetsluis Aanpak: HR ketel, spouwmuurisolatie, vraaggestuurde ventilatie Complexgemiddelden (per woning): Verbruik (2008) 1.460 m3 gas/jr Besparing: 510 m3 gas/jr (35 %) Vastgestelde gasprijs: € 0,5867/m3 Besparing: € 24,98/m Huurverhoging: € 18,73/m (75 %)

15 Ambitie CO2, gasbesparing, labelstappen Huidige labelverdeling, waar wil men naar toe? Hoeveel woningen gaat men verbeteren de komende x jaar, volgorde woningen en complexen Renovatie/verbetering bestaande woningen versus verkoop en nieuwbouw Richtlijn huurverhoging (woonlasten), financiering Monitoren en evalueren voortgang van beleid Aanpak, afspraken maken

16 participatie van huurders (zo vroeg mogelijk) initiatief vs planmatig volledigheid maatregelpakketten en aandacht voor binnenklimaat, ventilatie ontzorging, beperking overlast voor huurders gemengde complexen, verkoop: wat kan de wbv en de gemeente aan isolatie vóór verkoop, in v.v.e.? => voorbeeld Surinamelaan, Amersfoort en garantiefonds provincie Utrecht Aanpak, afspraken maken