Beleggen in vastgoedbevaks

Presentatie over: "Beleggen in vastgoedbevaks"— Transcript van de presentatie:

1 Beleggen in vastgoedbevaks
VFB / HIB september 2013

2 1. Welke vastgoedbevak kiezen?
Moeilijke keuze door breed aanbod van Belgische vastgoedbevaks Belangrijkste is wel het juiste type van vastgoed te kiezen Operationele en financiële track record Maar kiezen op basis van welke financiële indicatoren? VFB / HIB september 2013

3 2. Overzicht vastgoedbevaks
VFB / HIB september 2013

4 2. Overzicht vastgoedbevaks
TOP 3 Intervest Of. Befimmo Cofinimmo Intervest Of. Befimmo Cofinimmo Intervest Of. Befimmo Cofinimmo VFB / HIB september 2013

5 3. Historische prestatie
Overzichtstabellen zijn momentopnames Deze indicatoren zijn nuttig voor actieve beleggers die regelmatig kopen/verkopen Quid voor passievere beleggers (of beleggers op lange termijn)? Wat is belangrijk? VFB / HIB september 2013

6 3. Historische prestatie
Track record op het vlak van dividendgroei is belangrijke factor Was dit niet onze top-3? VFB / HIB september 2013

7 3. Historische prestatie
Bijna perfecte correlatie tussen prestatie en dividendgroei VFB / HIB september 2013

8 4. Dividendgroei Een grote publieke kapitaalverhoging zorgt voor verwatering en leidt tot een zwakke prestatie gedurende minstens 2 jaar Beter: kleinere inbreng in natura en/of keuzedividend De vraag van vanavond: hoe kan HIB zijn sterke track record uit het verleden bestendigen? VFB / HIB september 2013

9 5. (mijn persoonlijke) Conclusies
Belgische vastgoedbevaks verdienen een plaats in elke beleggingsportefeuille Kies meer dan één bevak (= segmenten) Cycliciteit: is er, maar beperkt Rente-evolutie en –indekking zijn heel belangrijk Dividend/winstgroei zijn het belangrijkst Vragen: VFB / HIB september 2013