Download de presentatie
De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub
GepubliceerdDennis Jacobs Laatst gewijzigd meer dan 10 jaar geleden
1
Sociale huisvesting Renovatieplanning ERP 2020
Ir Bernard Wallyn VMSW – Afdeling PROJECTEN
2
ERP2020 - Sociale Huisvesting
Strategische doelstelling Vlaamse Regering “In 2020 zijn er in Vlaanderen geen energieverslindende woningen meer” DOEL : reductie energieverbruik / CO2-uitstoot bestaande woningen weinig geïsoleerd groot potentieel Verplicht DAKISOLATIE BEGLAZING VERWARMING Aanmoedigen BUITENISOLATIE SPOUWMUUR- EN VLOERISOLATIE VERVANGEN WEERSTANDS-VERWARMING Ontmoedigen WEERSTANDS- KOELING Gevolgen voor patrimonium sociale huisvesting ?
3
WAT ? en HOE ? Bevraging SHMs 2010 + 2012
ERP Sociale Huisvesting WAT ? en HOE ? Verplicht DAKISOLATIE BEGLAZING VERWARMING Aanmoedigen BUITENISOLATIE SPOUWMUUR- EN VLOERISOLATIE VERVANGEN WEERSTANDS-VERWARMING Ontmoedigen WEERSTANDS- KOELING ? ? Bevraging SHMs
4
Ouderdom patrimonium Isolatie-eisen conform Conform ?
5
Patrimoniumenquêtes 2010 + 2012
2012 : RENOVATIEPLANNING en BEGROTING ? Woninggroepen = gelijke kenmerken HOE ? WAT ? …2020 2010 : ISOLATIE en VERWARMING ?
6
WAT? : resultaten patrimonium
41% 56% Woningen die slechts gedeeltelijk voldoen = niet conform dakappartement geen dakisolatie = alle appartementen van gebouw niet conform combinatie enkel / dubbel glas = niet conform
7
WAT? 7% (5351 h) voldoet aan geen van de 3 eisen
10%+7% (7141 h h) noch isolerende beglazing, noch dakisolatie 27% (20130 h) enkel glas 38% (27926 h) geen dakisolatie (hellend 78% - plat 22%) 22% (16673 h) of geen verw (9%) of kachels (10%) of elektrische verwarming (3%)
8
WAT? 3% (2065 a) voldoet aan geen van de 3 eisen
21% (14058 a) heeft of geen verw (4%) of kachels (3%) of elektrische verw (14%) Aandeel elektrische verwarming (14%) is opvallend hoog doch app geïsoleerd ! Dakisolatie (17%) enkel effect op direct onderliggende lokalen 18% (12276 a) enkel glas
9
WAT? : patrimonium Appartementen beter dan huizen : bij renovatie app > collectieve aanpak Huizen : 2/5 (vooral hellende) daken – 1/4 ramen en verwarming ACTIE Verwarming : voornamelijk elektrisch (app) en kachels (huizen) ACTIE
10
WAT? : daken Aantal app is niet representatief : enkel dak-app hebben nut van isolatie Huizen (hellende) daken ACTIE Woningkwaliteit : vanaf 2015 stafpunten indien niet geïsoleerd ! 1/8 huizen heeft ‘minimale’ dakisolatie (< 6 cm) > ACTIE wenselijk 2/5 huizen heeft betere isolatie (> 6 cm of > 10 cm)
11
WAT? : ramen Enkel glas : 17% huizen en 11 % appartementen ACTIE
Dubbel of HR glas : 71% huizen en 80% appartementen Circa 10% woningen : gemengd dubbel (dagzone) – enkel (nachtzone) ACTIE
12
WAT? : verwarming Huizen 3 / 4 : centrale verwarming gas (HR/condens)
1 / 6 : kachels (gas + andere of voorzien door huurder) ACTIE App 1 / 4 : collectief gas (condenserend + HR) 1 / 2 : centrale verwarming gas (HR/condens) 1 / 8 : elektrisch (gebouw geïsoleerd) ACTIE (?)
13
WAT? : elektrische verwarming
Hoofdzakelijk appartementen ACTIE ? echter moeilijk te vervangen door CV of COLL tgv plaatsgebrek in kokers, doorgang leidingen, afwezigheid schoorstenen,… tenzij bij grondige renovatie of door bv aanbrengen kokers langs gevels …
14
WAT? : kachels / geen verwarming (h:20% a:9%)
Hoofdzakelijk in huizen ACTIE Vanaf medio jaren 70 : algemene toepassing CV / collectieve verwarming Veel woningen zonder verwarming (wel schoorstenen) toestellen/geleased verhuurd door energieleverancier kolenkachels in mijnstreek kleinere en oudere woningen geen info rendement / veiligheid
15
WAT? : buitenmuren (ERP aanbeveling)
Huizen : 3/5 geen spouwisolatie > potentieel voor na-isolatie spouw ACTIE Huizen + App : buitenisolatie > doeltreffende maatregel – kostelijk ACTIE
16
WAT? : EPC vs gebreken (ERP)
ERP-index aantal gebreken EPC gemiddelde / woninggroep Resultaat geeft enkel tendens (relatieve overeenkomst) Meer gebreken ≈ hoger EPC-getal – spilwaarde ? EPC-getal = mogelijke indicator ipv ERP-index ? Onvoldoende EPC’s
17
WAT? : gepersonaliseerde terugkoppeling per SHM
Algemeen overzicht SHM Positionering tov Vlaanderen Score per woninggroep Renovatieplanning ERP 2020 – COMMISSIE WONEN
18
HOE? : uitgangspunten renovatiestrategie
per SHM : lopende renovatieplanning aanpassen (enquête 2012) ingrijpende herziening nodig (timing, middelen, organisatie) : 2020 = deadline b.v. verhuisbewegingen / herhuisvesting bij grondige renovatie acties : logisch en zinvol volledige prestatie-evaluatie per woning(groep), niet enkel ERP-eisen b.v. geen losse ingrepen bij woningen die aan grondige renovatie toe zijn prestaties lange termijn geen minimalistische benadering, meer dan ERP nastreven, gefaseerde deelrenovaties of totaal renovatie / vervangingsbouw overwegen vermijden lock-in effect (deel)renovaties mogen geenszins andere (energie)maatregelen in de weg staan b.v. : vernieuwen ramen maakt latere gevelrenovatie complexer en duurder bouwfysisch correct koudebruggen, dakopbouw, ventilatie, brand, akoestiek integrale benadering in te passen in huidige procedures planning en programmatie, dossiersbehandeling,… ruimte voor renovatie van ‘conforme’ woningen noodzaak instandhouding + bijkomend besparingspotentieel
19
HOE? : uitgangspunten renovatiestrategie
ERP2020 Prestaties gebouw Middelen Planning Organisatie ERP is enkel uitvoerbaar mits : vergaande integratie in patrimoniumbeheer voldoende middelen genoeg tijd
20
HOE? : renovatie strategie enquête 2010
Quick wins ER zonder bijkomende ingrepen Korte termijn Beperkte kost Lichte of deel renovatie ER met bijkomende ingrepen / Bewoond Korte / middellange termijn Middel / hoge kost Zware of totaal renovatie / Vervangingsbouw Structurele ingegrepen / Onbewoond Lange termijn Nieuwbouw kost enquête 2012 Gespreid Laag-middel COMPLEXITEIT TERMIJN KOST Gespreid Laag-hoog Gespreid Middel-hoog
21
HOE? : middelen
22
SHM = meerkost HUURDER = minkost
HOE? : stimulansen SHM = meerkost HUURDER = minkost REG en groene energie premies 28 M€ voorzien door Vl. Overheid ( ) : ramen, verwarming, (WP, ZB) 2012 : enkel glas HR-ramen : woningen = m² = euro sinds 2007 : oudere cv ketels vervangen door HR(top) toestellen = euro Netbeheerders : diverse maatregelen / beperkte stimulans voor SHM Dakisolatiepremie soc won EANDIS: 10 €/m² beperkt budget/verdeelsleutel/2013 ? REG-acties : beter af te stemmen op lange termijn ERP2020 doelstellingen ! EFRO Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling 3 M€ - in uitvoering Beperkt budget / zware procedure in toekomst aan te passen Energiecorrectie huur i.f.v. aantal gebreken en/of EPC-getal In voorbereiding NFS2 lening (0% / 33j) nieuwbouw + renovatie Budget renovatie = beperkt totaalrenovatie = nieuwbouw
23
Planning (uitvoerings)Programma
Volgende stappen Verdere analyse enquête resultaten per SHM / woonwijk type / aard vd werken knelpunten / bijzondere aandachtspunten middelen : invulling leningen + premies + …. Communicatie VMSW Vlaamse overheid SHMs Opvolgen en ondersteunen uitvoering ERP2020 ERP2020 Planning (uitvoerings)Programma
Verwante presentaties
© 2024 SlidePlayer.nl Inc.
All rights reserved.