Bouwen en wonen aan de Schoudermantel

Presentatie over: "Bouwen en wonen aan de Schoudermantel"— Transcript van de presentatie:

1 Bouwen en wonen aan de Schoudermantel
Lisette Vos Edwin Burggraaff Lennaert Diephuis

2 Nibori Projectontwikkeling
Nibori projectontwikkeling is ontstaan door een initiatief van Lennaert Diephuis, Edwin Burggraaff en Lisette Vos. Door een ontstane woningbehoefte in de regio Utrecht, doen wij op de Schoudermantel II een studie naar de ontwikkeling van woningen. Dit is op een potentiële uitbreidingslocatie van provincie en regio aan de provinciale weg de Schouder-mantel. Deze brochure moet voor kopers, projectontwik-kelaars en/of investeerders inzicht geven in het bouwen en wonen aan de Schoudermantel. Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

3 Nibori Projectontwikkeling
De Schoudermantel II 905 koopwoningen In het duurdere segment Vanaf € ,- 300 sociale huurwoningen Huur vanaf € 600,- p. mnd 61,1% voor groen en water Een park van m2 Woongebied van m2 Landelijke omgeving In gemeente Bunnik Nabij Utrecht en A12 Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

4 Nibori Projectontwikkeling
Gegevens project Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

5 Nibori Projectontwikkeling
Soorten woningen sociale huurwoningen Arbeiderswoningen middeldure koopwoningen Degelijke middenstandsrijtjeswoningen dure koopwoningen Luxe middenstandsrijtjes- woningen zeer dure koopwoningen Luxe twee-onder-één-kap 5. 60 vrije kavels Vrijstaande woningen Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

6 Nibori Projectontwikkeling
Woningen 1 2 3 4 Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

7 Voorbeeldwoningen twee-onder-één-kap
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

8 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

9 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

10 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

11 Plattegrond begane grond
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

12 Plattegrond eerste verdieping
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

13 Nibori Projectontwikkeling
Plattegrond zolder Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

14 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

15 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

16 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

17 Energiezuinige elementen in woningen
1. De bodemwarmte-wisselaar en de warmtepomp 2. De regenzuil 3. Solarcollector 4. Windturbine 5. Semi-doorzichtige photovoltaïsche panelen 6. Schuifluiken Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

18 Nibori Projectontwikkeling
Stichtingskosten Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

19 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

20 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

21 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

22 Nibori Projectontwikkeling
Netto contante waarde Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

23 Nibori Projectontwikkeling
Overige gegevens Looptijd project is ongeveer 10 ½ jaar Maximale investeringslast van 85 miljoen euro Eindwaarde resultaat van € ,- 80 hectaren agrarische grond Wet voorkeursrecht gemeenten geldt voor grond Vrijstelling bestemmingsplan aanvragen Maximale grondprijs per hectare € ,- Een NCW van € ,- bij een discontovoet van 8 % en een NCW van nul bij 12,01 % Project inclusief randweg die de Schoudermantel ontlast Energiezuinig ontwerp woningen Behoefte in regio Utrecht aan koopwoningen in het duurdere segment Verhuurprijzen woningen Sociale huurwoningen €600,- per maand Verkoopprijzen woningen Middeldure koopwoningen V.o.n. prijs € ,- Dure koopwoningen V.o.n. prijs € ,- Zeer dure koopwoningen V.o.n. prijs € ,- Vrije kavels V.o.n. prijs € ,- Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

24 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling

25 Nibori Projectontwikkeling
Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling