Concept New Element Arthur van Breukelen 03/02/2009.

Presentatie over: "Concept New Element Arthur van Breukelen 03/02/2009."— Transcript van de presentatie:

1 Concept New Element Arthur van Breukelen 03/02/2009

2

3 Gebouw 1 Gebouw 2 Parkeren huurders Facilitair Centrum +
Centrale Entree Parkeren bezoekers Hoofdingang Parkeren huurders Gebouw 4 Gebouw 3 Parkeren huurders Facilitair Centrum bestaat uit: Begane grond: receptie en diensten 1e verdieping: restaurant en vergaderfaciliteiten 2e verdieping: sportfaciliteiten/installatieruimte

4 Ervaringen binnen Element
Starters overleven meestal als zij de eerste drie jaar doorkomen. Na stabilisering van de basis vindt vaak een groei plaats tussen de vijf en tien jaar na oprichting. Indien niet noodzakelijk bij voorkeur niet verhuizen maar intern groeien (tot beperkte hoogte). 30% van het huidige huurbestand zijn huurders van het eerste uur (Element I 1987 / Element II 1989). Van deze huurders is de helft gelijk gebleven en de andere helft substantieel gegroeid in jaar.

5 Service / diensten Centrale receptie Telefoondienst
Centrale receptie Telefoondienst Kopieerfaciliteiten Post- en frankeerservice Vergaderfaciliteiten Restauratieve voorzieningen Huismeester Beveiliging Parkeerbeheer Bekabeling/Cat 6/Glasvezel Technisch beheer Administratie

6 Belegger Beheerder Huurders
Organisatie Belegger Huuropbrengst Beheerder Service + Diensten Huur + Servicekosten Verhuur Huurders

7 Stellingen. Een bedrijfsverzamelgebouw is niet interessant voor de institutionele belegger. Het aanbieden van (snel veranderende) ICT diensten binnen (verzamel)gebouwen behoort niet tot de corebusiness van vastgoedmanagement. Subsidie voor starters. Gebouw gebonden of verstrekt aan starters? Startersgebouw of mix van gevestigde ondernemers en starters?