Stadgenoot verhuurder en eigenaar

Presentatie over: "Stadgenoot verhuurder en eigenaar"— Transcript van de presentatie:

1 Stadgenoot verhuurder en eigenaar
Gemengd (&) complex Wim van der Graaf Linda de Haas 22 september 2011

2 Complex

3 Vervangen automatische draaideur

4 Structuur VvE’s Algemene Ledenvergadering Bestuur VvE
VvE beheer Particuliere eigenaren opdracht Algemene Ledenvergadering Stadgenoot Stadgenoot Technisch en sociaal beheer Bestuur VvE huurders Derden Technisch en sociaal beheer door derden Adviescommissies (bv techniek, leefbaarheid)

5 Rollen van Stadgenoot mbt VvE’s
Ontwikkelaar Verkoper Eigenaar Verhuurder Beheerder Leverancier van technische diensten Contractbeheerder van overige diensten

6 Betrokkenen in beeld VvE ontwikkelaar Technisch beheer VvE beheer
Huurders bewonerscommissie Eigenaar Stadgenoot Verhuurder Stadgenoot VvE bestuur Particuliere eigenaren verkoper Schoonmaak/tuinen/huismeester appartementsrecht huurrecht

7 Gemengd

8 Gemengd: Onderscheid huurder of koper?
Insteek Stadgenoot: Bij service: geen onderscheid - Huurder - Eigenaar

9 Gemengd: Onderscheid huurder of koper?
Insteek Stadgenoot: Bij besluitvorming in ALV wel onderscheid: Huurder (van inspraak tot mandaat; vastgelegd in maatwerkoereenkomsten) Eigenaar (volledig stemrecht)

10 Structuur VvE’s met inspraak alle bewoners
Particuliere eigenaren Algemene Ledenvergadering Stadgenoot Gebiedsbeheerder Bestuur VvE Bewonerscommissie huurders Adviescommissies (bv techniek, leefbaarheid)

11 Inspraak / participatie van huurders
Gebiedsbeheerder is aanspreekpunt voor Bewonerscommissies Stadgenoot stimuleert huurdersparticipatie in gemengde complexen. Wordt vastgelegd in maatwerkovereenkomsten

12 Gemengd complex altijd inspraak?

13 Gemengd Complex Inspraakmogelijkheid voor alle huurders, ook om de betrokkenheid bij de woonomgeving te vergroten Het is geen verplichting Samenwerking is niet altijd eenvoudig. Het blijft complex 

14