Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk

Presentatie over: "Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk"— Transcript van de presentatie:

1 Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk
stad Kortrijk op zijn geheel: 1.040 handelszaken m2 netto verkoopsoppervlakte kernwinkelgebied : A1 locatie Lange Steenstr., Steenpoort, Voorstr., Korte Steenstr., Grote Markt, deel Doorniksestr. m2 netto verkoopsoppervlakte 280 winkels Gemiddelde grootte handelspand : 110 m² (vlaams gemiddelde : 128 m²) Frictieleegstand 7% passantenweek stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

2 Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk
overig kernwinkelgebied : m2 netto vloeroppervlakte totaal kernwinkelgebied : m2 netto vloeroppervlakte Oppervlakte van het totale kernwinkelgebied beslaat slechts een aandeel van 18 % binnen totale handelsapparaat Project SJP betekent quasi een verdubbeling van de vloeroppervlakte in het kernwinkelgebied stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

3 Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk
perifere grootschalige winkelconcentraties in Kortrijk : ring shopping center : m2 netto verkoopsopp bouwcentrum pottelberg : m2 netto verkoopsopp Beneluxlaan ‘Decathlon’ : m2 netto verkoopsopp. buiten Kortrijk : Ter Ferrants – Kuurne Kortrijkstraat – Vliegveld Wevelgem andere : Frankrijk (Auchan, Rijsel, Tourcoing, Roubaix), Roeselare, Waregem, Ieper stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

4 Nood aan impuls Knelpunten
beperkt aanbod, ontbreken van bepaalde segmenten kleine oppervlaktes koopvlucht Doch ook immens wat troeven : kwaliteit, prestige, ligging, innovatie, … stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

5 Project Foruminvest Aanleiding
Herbestemming middelbare school Bijstand Studiesyndicaat met Zr. Van Bijstand Studiebureau Meertens en Steffens Oproep aan private investeerders Intentieovereenkomst met : Stad Kortrijk – Zustergemeenschap – vzw Heilig Hart – Foruminvest - SOK februari 2004 Randvoorwaarde ontwikkeling : oplossing voor klooster, kapel stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

6 Nood aan impuls Project Foruminvest uitgelezen kans voor Kortrijk
binnenstedelijk – multifunctioneel – kernversterkend voldoende kritische omvang bereikbaarheid kwaliteitsuitstraling – imago van Kortrijk structurele aanbodtoevoeging HEFBOOM ! stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

7 Project Foruminvest Procedure
‘verklaring en startovereenkomst betreffende de herontwikkeling van het klooster- en schoolcomplex O.L.V. Bijstand te Kortrijk’ (nv Sint-Janspoort – Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk) februari 2004 Uitgangspunten : Multifunctioneel project – min m² woongelegenheid, bepalen max. m² VVO Imago Kortrijk Versterking handelsaanbod Kwalitatieve architectuur stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

8 Project Foruminvest Procedure
samenwerkingsovereenkomst project “de winnende stad”(nv Sint-Janspoort – stad Kortrijk – SOK) 17 okt. 2005 Bepalingen : Werking algemeen – stuurgroep Bepalingen omtrent : Parkeerbeleid Overdracht van gronden Stad/SOK, erfdienstbaarheden Handel 15% lokale handelaren Versterking bestaande aanbod Mix gericht op imago Aantrekken ontbrekende segment Belofte opmaak Charter stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

9 aanpassing mobiliteitsplan ifv winkelproject
Socio-economische vergunning – krachtlijnen Uitstekende bereikbaarheid & toegankelijkheid goede regionale ontsluiting Kortrijk door kruising autosnelwegen (E17, E403, R8, etc.) aanpassing mobiliteitsplan ifv winkelproject diverse nieuwe tunnels ter ontsluiting van het project op 500m van het station diverse stadsbuslijnen middenin het winkelwandelcircuit diverse nieuwe voorzieningen voor het stallen van fietsen en bromfietsen stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

10 Socio-economische vergunning - krachtlijnen Stedenbouw
multifunctionele binnenstedelijke ontwikkeling complementair en versterkend tov de bestaande handel in de binnenstad aanknopingspunten met Steenpoort (A-lokatie), Veemarkt, etc. diverse toonaangevende toegangspoorten 2 grote componenten : grote winkelcomplex en torencomplex grootse architectuur : Architectenbureau Robbrecht en Daem innovatieve vormgeving, inspelend op imago van Kortrijk als stad van vormgeving & design stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

11 oppervlakte terrein : 14.131 m2
Sint-Janspoort oppervlakte terrein : m2 winkelen : gespreid over 4 verdiepingen niveau –1 : m niveau 0 : m niveau +1 : m niveau +2 : m totaal m2 bruto commerciële verhuurbare oppervlakte m2 totale oppervlakte stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

12 wonen : 21 appartementen op niveau +2 en niveau +3
Sint-Janspoort wonen : 21 appartementen op niveau +2 en niveau +3 parkeren : niveau – parkeerplaatsen fietsenstallingen niveau –1 : distributiecentrum centraal : lichthof 110m lang en 30m breed 3 poorten ; ook toegangen winkels in vb. Wijngaardstraat stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

13 oppervlakte terrein : 674 m2
Sint-Janstoren oppervlakte terrein : 674 m2 winkelen gespreid over 2 verdiepingen niveau 0 : 327 m niveau 1 : 788 m totaal : m2 bruto handelsoppervlakte wonen : 20 appartementen op niveau +2 tem niveau +9 stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

14 Detailomschrijving handelsruimten Sint-Janspoort
6 eenheden > 700 m2 netto verkoopsruimte circa m2 (37%) 73 eenheden < 700 m2 netto verkoopsruimte circa m2 combinatie van kleine, middelgrote en grote winkelruimtes in diverse branches – bovenlokaal en regionaal verzorgingsniveau – kernversterkend daarnaast 800 m2 diensten (7-tal eenheden) 1.200 m2 horeca (8-tal eenheden) stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

15 Detailomschrijving handelsruimten Sint-Janspoort - Branchemix
voeding : 5% kleding en textiel : 48% schoenen en lederwaren : 6% persoonlijke verzorging : 5% huishoudelijke artikelen, elektro : 8% woninginrichting : 9% hobby,sport, vrijetijd, cultuur, … : 19% stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |

16 Procedure Charter project Sint-Janspoort
globaal overlegsysteem mbt het project ‘business improvement districts’ - BID centrum Kortrijk activeringsbijdrage aan ondernemerscentrum werkingsgebied ‘groot Kortrijk - regiomarketing’ Innovatiefonds Pandenfonds Andere : sociale economie, preventie en veiligheid, parkeerbeleid, mix 15% lokale handelaren, toegankelijkheid, … stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk |