Brandveilig wonen boven winkels

Presentatie over: "Brandveilig wonen boven winkels"— Transcript van de presentatie:

1 Brandveilig wonen boven winkels
Bob van Os Beleidsmedewerker brandveiligheid

2 Inleiding Wetgeving Niveau van eisen Woonfuncties volgens bouwregelgeving Rol van de eigenaar 3 april 2017

3 Wetgeving Bouwregelgeving Woningwet Bouwbesluit 2003
Besluit Brandveilig Gebruik Bouwwerken (Gebruiksbesluit) 3 april 2017

4 Niveau van eisen Verschillende eisenniveau’s Nieuwbouw Bestaande bouw
Beleidsniveau Rechtens verkregen niveau 3 april 2017

5 Niveau van eisen* Nieuwbouw:  nieuwbouweisen Bestaande bouw:
 handhaving vaak op rechtens verkregen niveau Verbouw:  te verbouwen delen: nieuwbouweisen (ontheffing mogelijk)  overige delen: eisen bestaande bouw voor woonfunctie ( handhaving vaak op rechtens verkregen niveau ) * Bestemmingsplan staat woonfunctie toe of er is planologische ontheffing verleend. 3 april 2017

6 Woonfuncties volgens bouwregelgeving
Woongebouw Kenmerken: Subbrandcompartimentering 2 Onafhankelijke vluchtroutes Portiekwoning: 1 Vluchtroute Totaal max. 800 m2, < 12,5 m hoog Enkele woning max. 150 m2 3 april 2017

7 Woonfuncties volgens bouwregelgeving
Enkele woonfunctie Kenmerken: Rookmelder Afstand toegang ruimte tot voordeur max. 15 m Kamergewijze verhuur: Subbrandcompartiment kamers of brandmeldinstallatie 2e vluchtroute of gekoppelde rookmelders Sluitwerk Blusmiddel Gebruiksmelding 3 april 2017

8 Rol van de eigenaar Eigenaar: bepaalt type gebruiksfunctie
primair verantwoordelijk voor kwaliteit van de woning vrijwillig toepassen hoger niveau toegestaan Toetsing door B&W Eigenaar toont kwaliteit aan bij: Nieuwbouw Verbouw Gelijkwaardigheid 3 april 2017

9 Einde 3 april 2017