Welkom in de eerste aardgasloze wijk van Eindhoven

Presentatie over: "Welkom in de eerste aardgasloze wijk van Eindhoven"— Transcript van de presentatie:

1 Welkom in de eerste aardgasloze wijk van Eindhoven

2 Achtergrond van deze manifestatie: het Waarom:
De afgelopen kabinetsperiodes zijn er tal van maatregelen genomen om de verspilling door woningbouwcorporaties aan banden te leggen.

3 Waarom: Terecht in sommige gevallen, maar in het merendeel worden daardoor de gewone huurders getroffen.

4 Waarom: De huurders zijn bang voor de gevolgen van het aardgasloos maken van de woningen.

5 Angst voor: Stijgende woonlasten

6 Minder comfort; warm water, verwarming, ventilatie
Angst voor: Minder comfort; warm water, verwarming, ventilatie

7 Minder nieuwbouw Oplopende wachttijden
Angst voor: Minder nieuwbouw Oplopende wachttijden

8 Minder renovaties Minder modern wooncomfort
Angst voor: Minder renovaties Minder modern wooncomfort

9 Waar wordt de angst door veroorzaakt?
Sinds 2010 zijn er veel maatregelen genomen die het wonen duurder hebben gemaakt.

10 Waar wordt de angst door veroorzaakt?
Die maatregelen hebben ook de financiele positie van de corporaties aangetast.

11 De verhuurdersheffing.
Belangrijkste: De verhuurdersheffing. In 2013 ingesteld als tijdelijke maatregel om de kosten van de bankencrisis te financieren, maar is inmiddels een definitieve belasting geworden.

12 De verhuurdersheffing.
Gevolg: De verhuurdersheffing. De opbrengst daarvan loopt op tot in tot ruim 2 miljard.

13 De verhuurdersheffing.
Gevolg: De verhuurdersheffing. Dat betekent ruim twee netto maandhuren naar de schatkist.

14 Gevolg:

15 De btw-verhoging per 1-1-2019 Het lage btw-tarief gaat van 6 naar 9%.
Maar het houdt niet op: De btw-verhoging per Het lage btw-tarief gaat van 6 naar 9%.

16 Gevolgen voor huurder:
Het schilderen en stukadoren van woningen en het aanbrengen van op energiebesparing gericht isolatiemateriaal aan vloeren, muren en daken..

17 Zelfs: Het verrichten van schoonmaakwerkzaamheden binnen woningen valt onder het btw-tarief van 9%.

18 Renovaties naar 9% btw Maar ook:
aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van de badkamer, toilet, keuken, invalidentrap, dakterras, veranda, dakkapel en serres; aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van boilers, geisers, cv-installaties, gaskachels, houtkachels, warmtepompen, zonnepanelen, zonneboilers, zonwering, rolluiken, alarminstallaties, mits die goederen in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning; aanbrengen en vernieuwen van (dubbel)glas;

19 Maar ook: Renovaties naar 9% btw
op maat gemaakte goederen die een onderdeel gaan vormen van de woning, zoals inbouwkasten, deuren, kozijnen en dakkappelen. aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van omheiningen en (tuin)hekken in de tuin van oude woningen; leggen van (sier)bestrating in tuinen die behoren bij oude woningen; aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van zonnepanelen mits de zonnepanelen in bouwkundig opzicht onderdeel (gaan) uitmaken van de woning; aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van de riolering binnen het perceel van de woning; onderhouden, herstellen en vernieuwen van de gevel;

20 En dan nu weer..: De ATAD; Een belasting, oorspronkelijk bedoeld om de belastingontwijking van multinationals aan te pakken, die nu ook de woningcorporaties treft.

21 Gevolg: Extra afdracht van 2 miljard door corporaties aan de schatkist. Weer twee maanden huur die verdampt

22 Het lijstje is nog niet compleet:
De Vennootschapsbelasting winstbelasting betalen over sociale huur, jaarlijks 300 – 400 miljoen Euro, die niet geinvesteerd kan worden.

23 Het lijstje is nog niet compleet:
De Vennootschapsbelasting Weer een halve maandhuur die niet geïnvesteerd kan worden

24 Vertrouwen in de overheid??

25 Het lijstje is nog niet compleet:
Verlaging woontoeslag door KAN-regeling Stijging WOZ-waardes Stijging OZB

26 Ergo: De Huurder is het kind van de rekening

27 Doel Onderzoek, o.a. UMC Radboud toont aan dat huurders het zwaar hebben:

28 De huurders zijn het zat om als melkkoe gebruikt te worden
Oplossing? De huurders zijn het zat om als melkkoe gebruikt te worden

29 Oplossing? Sociaal Accoord Woonbond Aedes om te komen tot verregaande afschaffing van de verhuurdersheffing om daarmee de kosten van aardgasloos wonen voor de huurders kostenneutraal te houden.

30 Oplossing? Buitenlandse beleggers weghouden van de Nederlandse woningmarkt. Geen onttrekking van woningen aan de sociale voorraad. Overdrachtsbelasting voor beleggers naar 10%.

31 De toekomst van sociaal huren in 2025?

32 Wonen als in het Prehistorisch dorp?
De woningen en gebouwen zijn energieneutraal, aardgasloos, maar ook slecht geisoleerd hebben minimaal wooncomfort en voldoen niet aan de eisen des tijds. Maar helaas niet CO2 neutraal. Is dit wonen Anno 2025?

33 Heel Eindhoven een Prehistorisch dorp?

34 Gaan mijn kleinkinderen hier opgroeien??

35 Zegt het voort.. Huren wordt een onbetaalbare luxe

36 Wellicht wat cynisch, maar

37 Wel thuis!

38 Denkt en doet u met ons mee
Denkt en doet u met ons mee? Voor betaalbaar, goed wonen nu en in de toekomst.