Datum: 11 oktober 2019 Co Koning Algemeen directeur

Presentatie over: "Datum: 11 oktober 2019 Co Koning Algemeen directeur"— Transcript van de presentatie:

1 Datum: 11 oktober 2019 Co Koning Algemeen directeur
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Het Regeerakkoord halfjaarlijkse bijeenkomst afdeling Midden Vorig dia’s kun je dupliceren (3 is met foto en 4 zonder). Dan staan kleurcodes direct goed. Anders invullen: (RGB) en (HSL) Datum: 11 oktober 2019 Co Koning Algemeen directeur

2 Wonen (1) Prioriteit middenhuur Samenwerking markt
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Wonen (1) Prioriteit middenhuur Samenwerking markt Voldoende betaalbaar aanbod Flinke stappen verduurzaming

3 Wonen (2) Gemeenten meer vrijheid r.o. en woonbeleid
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Wonen (2) Gemeenten meer vrijheid r.o. en woonbeleid Kabinet overlegt met stakeholders Woningbouwproductie aanjagen Wegnemen belemmerend overheidsbeleid Regionaal maatwerk

4 Huurmarkt Meer betaalbare huurwoningen vrije sector
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Huurmarkt Meer betaalbare huurwoningen vrije sector Samenwerkingstafel (Van Gijzel) Vereenvoudigen huurtoeslag

5 Koopmarkt Loan-to-value blijft gelijk Versnelde aftrek hypotheekrente
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Koopmarkt Loan-to-value blijft gelijk Versnelde aftrek hypotheekrente Gebouwgebonden financiering

6 Fiscaal Versnelde aftrek hypotheekrente Verlaging woonwaardeforfait
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Fiscaal Versnelde aftrek hypotheekrente Verlaging woonwaardeforfait Box 3: vrijstelling euro spaargeld Vastgoed?

7 Verduurzaming 50.000 nieuwbouwwoningen 30.000 – 50.000 bestaande
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Verduurzaming nieuwbouwwoningen – bestaande EPC aangescherpt 100 miljoen voor coöperaties

8 Deel 2: Middenhuur Utrecht en ‘van het gas af?’
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Deel 2: Middenhuur Utrecht en ‘van het gas af?’ Vorig dia’s kun je dupliceren (3 is met foto en 4 zonder). Dan staan kleurcodes direct goed. Anders invullen: (RGB) en (HSL)

9 1. Middenhuur in Utrecht Doorgeslagen Markt gaat op slot
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed 1. Middenhuur in Utrecht Doorgeslagen Markt gaat op slot Tekort aan woningen stijgt De doorgeslagen regulering in Amsterdam zet een rem op het middenhuur, omdat de eisen m.b.t. minimale woonoppervlak fnuikend zijn en bemoeienissen met de huurprijs averechts werken. Door deze plannen gaat de markt op slot! Hierdoor stijgen de prijzen. Overige opmerkingen: Aandeel sociale huur 30 procent. Zie ook: En:

10 Wat wil Vastgoed Belang?
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Wat wil Vastgoed Belang? Problemen in kaart brengen In gesprek met de gemeente Huidige plan van tafel! Waarom in gesprek? Het huidige voorstel leidt tot minder animo om in het middensegment te investeren en dat is juist niet wat de gemeente Utrecht wil. Opmerking: marktpartijen komen altijd met betere plannen. Kortom: nog niet naar de Raad met dit plan.

11 2. Warmtevisie Utrecht Zo snel mogelijk van het gas af
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed 2. Warmtevisie Utrecht Zo snel mogelijk van het gas af 2030 energieneutraal Gemeenteraad dubt over plan Tienduizend woningen per jaar moeten van het gas af. Hoe gaat de gemeente dit bekostigen? Hoe reëel is het? Geen enkel stukje vastgoed voldoet aan de norm. Jaarlijks wordt er landelijk voor 80 miljoen aan gasleidingen aangelegd. Gek, want in 2050 weet de overheid dat die dan niet meer worden gebruikt. Kanttekening: technisch is een energieneutraal Utrecht nog niet haalbaar (energiebehoefte zou volgens gemeente gaan stijgen met 244 procent)

12 2. Warmtevisie Utrecht 2,2 procent is duurzame energie
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed 2. Warmtevisie Utrecht 2,2 procent is duurzame energie Wie gaat dit betalen? Wat zijn de alternatieven? Er zijn nog tal van vragen, maar dalen de prijzen van warmtepompen etc. Wat moet er gebeuren als een typische jaren ’30 woning energieneutraal moet worden? Geen echt alternatief. Het wordt verdomde lastig. (zie ook artikelen: aardgasvrij wonen.)

13 Bedankt voor uw aandacht.
Branchevereniging voor particuliere beleggers in vastgoed Bedankt voor uw aandacht.