Scenario Huurverhoging 1 juli 2016 Augustinus Tuparia.

Presentatie over: "Scenario Huurverhoging 1 juli 2016 Augustinus Tuparia."— Transcript van de presentatie:

1 Scenario Huurverhoging 1 juli 2016 Augustinus Tuparia

2 Wat mag in 2016? Voorstel minister Huursomstijging (huurverhoging + huurharmonisatie) Huursomstijging (huurverhoging + huurharmonisatie) ◦ Maximaal inflatie + 1% Huurverhoging individuele huurder: ◦ Gemiddeld: Maximaal inflatie + 1% (huursomstijging) ◦ ‹ € 34.911: maximaal inflatie + 1,5% ◦ € 34.911 - € 44.000: maximaal inflatie + 2% ◦ › € 44.000: maximaal inflatie + 4%

3 Scenario Huurverhoging Inkomen en draagkracht Prijs-Kwaliteit Huurverhoging Rentmeester schap

4 Uitgangspunten Inkomen en draagkracht Mooiland houdt rekening met betaalbaarheid voor doelgroep (‹ € 38.950) Mooiland geeft doelgroep lagere huurverhoging dan niet- doelgroep Koepels: Er kunnen soms gezinssituaties zijn net boven € 38.950 waarbij betaalbaarheid onder druk staat. Hierin geeft Belastingdienst geen inzage. Deze beperking accepteert Mooiland.

5 Uitgangspunten Prijs - Kwaliteitverhouding Mooiland houdt rekening met verschil in prijskwaliteitverhouding tussen Noordoost – Brabant/Gennep en de andere regio’s Koepels: Eens, zolang recht wordt gedaan aan betaalbaarheid. Ook kwalitatief betere woningen moeten betaalbaar blijven.

6 Uitgangspunten Rentmeesterschap Mooiland moet volkshuisvestelijke opgaven en verplichtingen aankunnen op korte en lange termijn Mooiland houdt rekening met betaalbaarheid en financiële ratio’s voor gezonde financiële huishouding Koepels: Eens. We willen aan voorkant meedenken over inzet van middelen voor volkshuisvestelijke opgaven.

7 Scenario huurverhoging Regio‹ € 34.911€ 34.911 - € 44.000› 44.000 Noordoost- Brabant/Gennep Inflatie + 0,4%Inflatie+ 1%Inflatie + 2% Andere regio’s0%Inflatie Wat mag maximaal in 2016? Huurverhoging: Inflatie + 1,5% Huurverhoging: Inflatie + 2% Huurverhoging Inflatie + 4% Voorstel minister: huursom = maximaal inflatie + 1% Huurverhoging gemiddeld maximaal inflatie+ 1% *Als huurder in andere regio’s met inkomen › € 44.000 een lagere huur betaalt dan markthuur dan vraagt Mooiland inflatie + aanvullende huurverhoging  Inflatie = 0,6% (CBS, 7 januari 2016)  Andere regio’s maximaal inflatie: veel huren = Markthuren

8 VRAGEN & REACTIES? DANK