Geluidisolatieproject (70+woningen) Stationsstraat en Maastrichterlaan te Beek.

Presentatie over: "Geluidisolatieproject (70+woningen) Stationsstraat en Maastrichterlaan te Beek."— Transcript van de presentatie:

1 Geluidisolatieproject (70+woningen) Stationsstraat en Maastrichterlaan te Beek

2 Voortraject - opstellen saneringsprogramma door IMD; - 28 mei 2008 toezegging subsidie projectgebonden kosten 70+ woningen; - 12 september 2008 opdracht IMD aan MEBA Consultancy inzake VTB; - 26 februari 2009 voorleggen maatregelenpakket en aanvraag subsidie uitvoeringskosten aan BSV; - 24 juli 2009 verzoek van BSV aanvullende informatie gevelmaatregelen; - 12 augustus 2009 aanvullende informatievertrekking aan BSV - 13 november 2009 verlening subsidie uitvoeringskosten 70+ woningen (subsidiebedrag € 195.123,-- excl. BTW, uitgaande van 24 woningen).

3 Processchema gevelisolatie - opstellen saneringsprogramma; - akoestisch onderzoek binnenwaarde; - bouwtechnische uitwerking; - contractvorming; - uitvoering; - afronding; - financiën Bron: informatieblad gevelisolatie en subsidieverlening (BSV)

4 Voorlichting MEBA Consultancy

5 Inhoud: - Geluidbelastingen binnen, buiten - Welke panden c.q. ruimten - Het verloop van het isolatieproject - Rechten en plichten - Planning - Vragen

6 Voorbeeld bestaand: Geluidbelasting buiten:71 dB Geluidsisolatie bestaand:23 dB Geluidbelasting binnen: 48 dB Geluidsniveau binnen

7 Voorbeeld bestaand: Geluidbelasting buiten:71 dB Geluidsisolatie bestaand:23 dB Geluidbelasting binnen: 48 dB Geluidbelasting buiten: 71 dB(A) Geluidsisolatie nieuw: 33 dB(A) Geluidbelasting binnen: 38 dB Geluidsniveau binnen Conclusie: geluidsisolatie door voorzieningen: 33 dB

8 Welke PANDEN komen in aanmerking - Woningen, gebouwd vóór 1986 - Woningen gemeld als saneringssituatie - Woningen met woonbestemming - Bestaand binnenniveau hoger dan 43 dB

9 Welke PANDEN komen in aanmerking - Woningen met woonbestemming - Woningen, gebouwd vóór 1986 - Bestaand binnenniveau hoger dan 43 dB Dus niet - Woningen, gebouwd na 1986 - Woningen met bouwvergunning na 1986 - Kantoorpanden - Horeca - Winkels

10 Welke RUIMTEN komen in aanmerking Geluidgevoelige ruimten - Woonkamer - Keuken, indien > 11 m2 - Slaapkamer, studeerkamer, indien groter dan 5 m2

11 Welke RUIMTEN komen in aanmerking Geluidgevoelige ruimten - Woonkamer - Keuken, indien > 11 m2 - Slaapkamer, studeerkamer, indien groter dan 5 m2 Dus niet - Badkamer / douche / toilet - Berging / zolder - Hal / overloop

12 Hoe is het isolatieproject verlopen?

13 Fase 1 Voorbereiding - Overleg Intergemeentelijke Milieudienst Beek-Nuth- Stein en MEBA Consultancy - Inventarisatie eisen en richtlijnen - Overleg welstandscommissie

14 Fase 1 Inventarisatie - Voorlichtingsavond - Retourneren deelname / afstandsverklaringen - geen formulier:géén onderzoek - wel deelname:kosteloze deelname aan onderzoek, nog géén verplichting tot deelname

15 Fase 1 Inventarisatie - Bouwkundige inventarisatie - Bepaling geluidgevoelige vertrekken - Opmeten van ruimten - Afmetingen van kozijnen - Staat van onderhoud - Vastleggen bestaande constructie - Opnemen wensvoorzieningen - Foto´s van woning

16 Inventarisatiegegevens

17 Fase 1 Akoestische berekeningen Toetsing huidige situatie Berekening bestaande geluidwering 43 dB toets VOLDOET:geen verdere actie (4 woningen) VOLDOET NIET:berekenen maatregelenpakket (24 woningen) Criterium: Sober en doelmatig

18 Fase 1 Geluidwerende voorzieningen - Akoestisch glas en/of nieuwe draaiende delen/ kozijnvervanging - Kier-/ naaddichting - Verzwaren dak en / of plafonds - Ventilatievoorzieningen - Paneelconstructies

19 Fase 2 Advies / behandeling welstandscommissie - streven naar behoud van aanwezige architectuur Selectie 4 aannemers - aanbesteding (22 februari 2010) - gunning project (18 maart 2010), opdracht op pandniveau

20 Fase 3 Contractering - Versturen conceptcontracten naar woningeigenaren - Toelichting op isolatie-aanbod tijdens evaluatiegesprek - Eventuele wensvoorzieningen bespreken met aannemer - Opstellen definitieve contracten (beslissend moment deelname,19 woningen) - Contracten ter ondertekening IMD en woningeigenaren

21 Fase 4 Uitvoering - Inmeten van voorzieningen door de aannemer - Bestellen materialen - Planning met bewoners/ eigenaren

22 Fase 4 Start uitvoering - juli 2010 - Toezicht door MEBA Consultancy - Oplevering eind 2010/ 2011 met: - Aannemer - Bewoner/eigenaar - MEBA Consultancy

23 Fase 5 Gereedmelding en financiën -subsidiebedrag € 195.123,-- excl. BTW, uitgaande van 24 woningen en gebaseerd op toetsbedragenregeling. -Werkelijke uitvoeringskosten gebaseerd op 19 gesaneerde woningen € 123.726,07 excl. BTW.

24 Stationsstraat 18 voor na

25 voor

26 na

27 Stationsstraat 52 voor na

28 voor

29 na

30 Stationsstraat 146 voor na

31 voor

32 Stationsstraat 161 voor na

33 VRAGEN!!!