Welkom Informatievergadering omwonenden Project Putsesteenweg Bonheiden maandag 1 december 2014

Programma Wie of wat is Danneels – Danneels Projects? door Wim De Meyer, communicatieverantwoordelijke Danneels Historiek van de projectzone door Mathieu Descamps, projectontwikkelaar Danneels Projects Project Putsesteenweg: een inkijk in de vergunningsaanvraag voor verkaveling, wegenis, riolering en omgevingswerken door Tim De Munck, technisch adviseur-projectbegeleider Danneels Publieksvragen Receptie

grondontwikkeling, woonprojecten en aan- en verkoop van bouwgrond” 1. Danneels – Danneels Projects “Danneels heeft al méér dan 40 jaar een ijzersterke reputatie op het vlak van grondontwikkeling, woonprojecten en aan- en verkoop van bouwgrond” 500 tot 600 bouwkavels per jaar 120 eigen kwaliteitswoningen van Veurne tot Lommel Overleg met overheid Correct en discreet

Gerealiseerd project Oude Baan 10 loten voor alleenstaande en halfopen woningen Realisatie augustus 2012 Schaapbroekhoef

Project Putsesteenweg Bonheiden

2. Historiek van de projectzone door Mathieu Descamps projectontwikkelaar Danneels Projects

3. Project Putsesteenweg: inkijk in de vergunningsaanvraag door Tim De Munck Danneels Projects technisch adviseur & projectbegeleider

Inhoud van de vergunningsaanvraag De verkavelingsaanvraag 2. Bouwaanvraag technische werken: aanleg van de wegenis, riolering en nutsleidingen 3. Omgevingswerken: slopen van de woning, rooien van de bomen, …

1. Verkavelingsaanvraag

Verkavelingsplan Z G G S

Stedenbouwkundige Voorschriften Woningen: + Inplanting binnen bouwkader + bouwvolume Bijgebouwen: + loten 1 – 12 (max 12m²) + lot 13 (max 40m²) + loten 14 – 23 (enkel zone op plan) Dakuitbouw: + enkel binnen max gabarit Parkeren: + min 1 parkeergelegenheid op eigen perceel

2. Bouwaanvraag Technische Werken Typologie Publieke Ruimte: + Groenstructuur bouwt voort op bestaande waardevolle bomen + Regenwater wordt in open systeem opgevangen: wadi en grachten + Woonstraten: - Ontsluiting langs Putsesteenweg profiel 10m - Woonstraat 15m

Bouwaanvraag Technische Werken: Wegenis

Bouwaanvraag Technische Werken: Riolering Volledig gescheiden rioleringsstelsel: Vuilwater (DWA) dia 250 in gres gravitaire afvoer naar Putsesteenweg Hemelwater (RWA) Privatief: opvang, hergebruik en infiltratie op eigen terrein Collectief: Infiltratie en Buffering in wadi en baangrachten Verharde oppervlakte openbaar domein: 1.322 m² (rijweg, parking, …) Verharde oppervlakte privé domein: 1.840 m² (80 m² / woning) Bij buffering van 250 m³/ha verharde opp  79 m³ nodige buffering Buffercapaciteit RWA riolering 263 m³ voorziene buffering 263 m³ > 79 m³ (Overcapaciteit van 320 m² / lot) Ledigingsdebiet door knijpconstructie begrensd tot max 6,3 l/sec

3. Omgevingswerken Rooien bestaande bomen en opscheut Slopen bestaande woning …

Boscompensatie in natura In samenwerking met : 75% van de ontbossingsdossiers gecompenseerd in natura Tot op vandaag al 97.990m² nieuwe bebossing aangeplant. Vb. Ontbossing Bonheiden werd gecompenseerd in: Aarschot – Maldegem – Mol – Westerlo (totaal 10.638m²)

4. bedenkingen, vragen, opmerkingen

Danneels wenst u nog een fijne avond