Adviseur woningkwaliteit Voorbeeld Hellevoetsluis Onno van Rijsbergen Adviseur woningkwaliteit Woonbond Kennis- en Adviescentrum

Maasdelta beleid Wil 20 % CO2 reductie in 2018 Drie pilotprojecten Hellevoetsluis, Spijkenisse, Maassluis

Door bewoners aangedragen Tocht o.a. bij kunststof kozijn Vocht, o.a. badkamer, voordeur Onvoldoende ventilatie VR ketel

Door bewoners aangedragen In combinatie met gegevens Eneco Gemiddeld gasverbruik: 1460 m3 (ongeveer € 69,- per maand) Laagste: 965 m3 Hoogste: 3021 m3

Energiebesparende maatregelen Vervanging VR ketel door HR 107 Spouwmuurisolatie Dakisolatie waar nog nodig Controle H+S, tochtwering Vraaggestuurde ventilatie

CV Verwarming en warm water: CV Combiketel (VR) Wordt HR 107

Spouwmuurisolatie

Thermografisch beeld Spouwmuur- Isolatie: links niet, rechts wel Blauw - groen: weinig warmteverlies Geel – rood: veel warmteverlies

Dakisolatie Vastzetten waar nodig Aanbrengen als niet aanwezig

Ventilatie principe Ventilatie voor gezond wonen: Toevoer schone lucht, zuurstof Afvoer vocht, stof, e.d.

Huidige kwaliteit ventilatie

Vraaggestuurde ventilatie Mechanische afzuiging Toevoer roosters In vervangen vast glas (HR++) Sturing: CO2, handmatig Wel discussies over uitvoering

Comfort woning Geïsoleerde woning als een warme jas, zonder dat het benauwd is.

Woonlastenwaarborg Vaststellen energiebesparing: Huidig werkelijk verbruik: 1460 m3 Maatregelen vaststellen spouwisolatie, HR 107 ketel, kierdichting, vraaggestuurde ventilatie Realistische besparing berekenen: voorzichtige berekening: 35 % = 510 m3 x gasprijs 58,67 ct /12 = € 24,98 per maand

Woonlastenwaarborg Huurverhoging: 75 % van besparing: € 24,98 x 0,75 = € 18,73 Met huurtoeslag gunstiger

Woonlastenwaarborg Garantie: Één jaar na uitvoering werkelijk verbruik vaststellen Als huurverhoging gemiddeld hoger dan besparing > aanpassing stel besparing 350 m3 x 58,67 ct / 12 = € 17,11 dan huurverhoging van € 18,73 naar € 17,11 en terugbetaling verschil afgelopen periode Aanpassing éénmalig

Woonlastenwaarborg Garantieberekening: Alléén woningen met alle maatregelen niet als van kachel naar CV Alléén woningen met zelfde bewoners Alleen complex gemiddelde, géén individuele garantie Vastgestelde gasprijs (58,67 ct) Correctie met graaddagen

Resultaat 70 % in eerste ronde akkoord Uiteindelijk 83 % deelname Uitvoering nu vrijwel afgerond

Evaluatie - enquete Respons 75 % Vraagstelling: belangrijkste reden om akkoord te gaan Meteen positief maatregelen 50 % Positief na toelichting 8 % Positief door woonl.waarb. 21 %

Evaluatie - enquete Vraagstelling: Nut van Woonlastenwaarborg ? Heel zinvol 41 % Beetje zinvol 18 % Neutraal 41 %