WELKOM OP DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS 23 MAART 2006

2 Resultaten Direct rendement8,0%7,7%8,3% Indirect rendement30,5%5,1%6,6% Totaalrendement38,5%12,8%14,9% Intrinsieke waarde (ultimo boekjaar, p/a)$ 20,89$ 16,14$ 15,43 Beurskoers (ultimo boekjaar, p/a)$ 21,30$ 16,70$ 13,30 Dividend (p/a)$ 1,20*$ 1,17$ 1,12 Bezettingsgraad (ultimo boekjaar)93,5%96,8%96,6% * Voorgesteld keuzedividend

3 Economie Verenigde Staten –Werkgelegenheid –Consumentenvertrouwen –Rente –Inflatie –Irak 2005 in beeld DIM portefeuille en aandeel –Aanhoudend lage rente –‘Portefeuillepremie’ –Equity One / Homburg Invest –Verjonging portefeuille

4 Eustis Village Eustis, Florida Aangekocht op 10 mei 2005 voor $ 17,2 miljoen Bouwjaar: 2002 Verhuurbare oppervlakte: m 2 Bezettingsgraad: 98,1% ( ) Hoofdhuurders: Publix Supermarkets (32% van de oppervlakte; huur- overeenkomst tot september 2022), Beall’s Department Store (40%; huurovereenkomst tot april 2017)

5 Aangekocht op 18 mei 2005 voor $ 12,9 miljoen Bouwjaar: 2003 Verhuurbare oppervlakte: m 2 Bezettingsgraad: 85,7% ( ) Hoofdhuurder: Publix Supermarkets (60% van de oppervlakte; huurovereen- komst tot december 2023) Freehome Village Canton, Georgia

6 Loganville Town Center Loganville, Georgia Aangekocht op 29 juli 2005 voor $ 13,5 miljoen Bouwjaar: 1997 Verhuurbare oppervlakte: m2 Bezettingsgraad: 100,0% ( ) Hoofdhuurder: Publix Supermarkets (66% van de oppervlakte; huurovereen- komst tot juli 2017)

7 Aangekocht op 15 september 2005 voor $ 13,5 miljoen Bouwjaar: 1985, uitgebreid en gerenoveerd in 1998 en 2003 Verhuurbare oppervlakte: m 2 Bezettingsgraad: 93,6% ( ) Hoofdhuurders: Kroger (48% van de oppervlakte; huurovereenkomst tot september 2018); Eckerd Drugstore (10%) Wilmington Island Shopping Center Wilmington Island, Georgia

8 South Plaza Shopping Center St. Mary’s County, Maryland Aangekocht op 8 december 2005 voor $ 23 miljoen Bouwjaar: 2005 Verhuurbare oppervlakte: m2 Bezettingsgraad: 100% ( ) Hoofdhuurders: Ross Dress for Less (31% van de oppervlakte; huur- overeenkomst tot november 2015); Best Buy (22%; november2015); Old Navy (16%; januari 2011); Petco (15%; december 2015)

9 Overige investeringen The Shops at Lake Tuscaloosa: uitbreiding met circa 725 m² verhuurbare winkelruimte investering $ Grayson Village: aankoop perceel grond van circa 0,4 hectare investering $

10 Winst-en-verliesrekening $’ Nettohuuropbrengsten Totaal lasten incl. verschuldigde vennootschapsbelasting Operationeel beleggingsresultaat na belastingen Herwaarderingsresultaat na belastingen Nettowinst na belastingen Nettowinst per aandeel ($)5,941,882,07 Operationeel beleggingsresultaat per aandeel ($) 1,241,131,16 Herwaarderingsresultaat per aandeel ($)4,700,750,91

11 Balans $’ Beleggingen Vorderingen Overige activa Totaal activa Eigen vermogen Voorzieningen Langlopende schulden Kortlopende schulden Totaal passiva

12 Kwaliteit van de portefeuille Soort huurders per Grote nationale en regionale huurders 72,4% Lokale huurders 21,1% Leegstand 6,5%

13 Financiering portefeuille per Kwaliteit van de portefeuille Eigen vermogen 40% Vreemd vermogen 60%

14

15 Dividendbeleid en -voorstel Dividendbeleid –8% van de intrinsieke waarde begin boekjaar –keuzedividend Dividendvoorstel –$ 1,20 contant of stock –ex-dividenddatum 27 maart 2006 –einde keuzeperiode 10 april 2006 –betaalbaarstelling dividend 18 april 2006

16 Vooruitzichten 2006* Operationeel beleggingsresultaat per aandeel van $ 1,15 - $ 1,29 Positief indirect resultaat op basis van marktomstandigheden Dividenduitkering in 2007 $1,57 per aandeel Op basis van de huidige portefeuille en geldende inzichten, en onvoorziene omstandigheden voorbehouden

Hartelijk dank voor uw aandacht