Woningfinanciering een inleiding Hoofdstuk 1 drs N.Knoops
Hoofdstuk 1: Inleiding Huren of kopen? Oriëntatie op de markt voor koopwoningen hoofdstuk 1 drs N.Knoops
Huren of kopen? Hangt af van: Persoonlijke omstandigheden en voorkeuren Kosten Marktomstandigheden Overheidsinvloed Extra risico’s bij koop hoofdstuk 1
Huren of kopen? Persoonlijke omstandigheden: Hoogte salaris ↔ prijs koopwoning Koopsubsidie Leeftijd Verhuisplannen in nabije toekomst Gewenste mate van vrijheid voor aanbrengen van veranderingen hoofdstuk 1
Huren of kopen? Kosten: Extra kosten bij koop Eenmalig: de verwervingskosten Overdrachtsbelasting Notariskosten Afsluitprovisie Taxatie Courtage Periodiek OZB Premie opstalverzekering Eigenwoningforfait Groot onderhoud hoofdstuk 1
Huren of kopen? Marktomstandigheden: Hoogte hypotheekrente Hoogte huizenprijzen Vraag en aanbod Locatie Positieve correlatie tussen aantrekkelijkheid van regio en prijs Negatieve correlatie tussen hypotheekrente en huizenprijzen hoofdstuk 1
Huren of kopen? Overheidsinvloed: Maximale huurstijging per 1 juli Stimuleringsmaatregelen eigenwoningbezit Koopsubsidie Hypotheekrenteaftrek hoofdstuk 1
Huren of kopen? Risico’s bij koop: Renterisico Lastenrisico Vermogensrisico Volgorderisico Afhankelijk van marktsituatie Kopersmarkt ↔ Verkopersmarkt Beste: begin met het moeilijkste hoofdstuk 1
Oriëntatie op de markt voor koopwoningen Aandachtspunten: Persoonlijke wensen Financiële mogelijkheden Leencapaciteit en verwervingskosten Soort en type woning Bestaande woning of nieuwbouwwoning? Locatie Met of zonder makelaar? hoofdstuk 1
Oriëntatie op de markt voor koopwoningen Leuke, geschikte woning gevonden? Aankoopproces start Hoofdstuk 2 hoofdstuk 1