Starterslening 2017

Starterslening -------- Helpt de starter bij de aankoop van de eerste eigen woning. Een extra lening (annuïteit) bovenop de hypotheek. Mits de klant voldoet aan bepaalde voorwaarden. Rente + aflossing starten meteen. Combinatielening (consumptief) verlaagt de woonlasten in de eerste 3 jaar: opnames betalen de aflossing van de Starterslening. Aflossing van Combinatielening start na 3 jaar. De rente van Starters- en Combinatielening wordt in de eerste 3 jaar gecompenseerd door de verstrekker en hoeft niet terugbetaald te worden. Aanvragen bij de gemeente waar de woning staat.

De adviseur voert de hypotheekdelen op die klant zou kunnen krijgen bij een financiële instelling/bank: Annuïteitenhypotheek en/of lineair Totale hoofdsom o.b.v. max LTI, NHG van toepassing NB: hoofdsom niet laten meelopen met totale hypotheek

De adviseur voert de Starterslening op: Annuïteitenhypotheek

Details van de Starterslening: Annuïteitenhypotheek, Hoofdsom laten meewijzigen met totale hypotheek met SVn rente% (dec-2016: 2,9%), Eerste 3 jaar volledige rentekorting. Rentevast periode (standaard 15 jr).

Afsluitkosten Starterslening opnemen in Hypotheekkosten: Reken €750 voor de Starterslening Herbereken het benodigde totaal hypotheekbedrag (hoofdsom starterslening zal automatisch verhoogd worden)

De adviseur voert de Combinatielening op: Annuïteitenhypotheek

Details van de Combinatielening: Annuïteitenhypotheek, Doel consumptie (rente niet aftrekbaar) Uitgestelde aflossing: start aflossing na 3 jaar rentevast periode (standaard 15 jr).

Stel rentekorting in op de Combinatielening: Ongekorte rente gelijk aan rente van Starterslening Volledige korting Korting gedurende 3 jaar

Ga naar Budget overzicht: Open de meerdere jaren overzicht in tabelvorm

Kies bovenaan het scherm voor ‘Afdrukken’ (print icoon) en kies in de pop-up voor Export CSV.

Open de opgeslagen CSV bestand. Bereken voor de eerste 3 jaar de lasten van de Starterslening (naar rato van aantal maanden in dat jaar). Deze lasten zijn nodig voor de opnames in de Combinatielening. Rente wordt gecompenseerd in de eerste 3 jaar, dus alleen de aflossingen.

Voer de berekende lasten in als transacties in de Combinatielening (opnames).

De opnames worden dan als schuld opgeteld.

In de eerste 3 jaar zijn de totale woonlasten lager, omdat de lasten (aflossingen) van de Starterslening betaald worden met opnames in de Combinatielening.

Na 3 jaar (in maart 2020) starten ook de aflossing en rentebetaling van de Combinatielening.