De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Duurzaamheid en kosten Exploitatiekosten.. J vd Brink Bijscholing Indijk Investering • Kosten voor aankoop van een economisch goed wat in de toekomst.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Duurzaamheid en kosten Exploitatiekosten.. J vd Brink Bijscholing Indijk Investering • Kosten voor aankoop van een economisch goed wat in de toekomst."— Transcript van de presentatie:

1 Duurzaamheid en kosten Exploitatiekosten.

2 J vd Brink Bijscholing Indijk Investering • Kosten voor aankoop van een economisch goed wat in de toekomst inkomsten genereert. • Aanschaf, installatie, tijd, scholing etc.

3 J vd Brink Bijscholing Indijk Waarde vermindering • Een investering kan bijvoorbeeld slijten en wordt dus minder waard. • De waardevermindering wordt afschrijving genoemd.

4 J vd Brink Bijscholing Indijk Voorbeeld lineaire afschrijving. • Aanschaf € 2500,- Restwaarde € 100,- • Levensduur 20 jaar • Afschrijving ( ) / 20 = €120.- jaar

5 J vd Brink Bijscholing Indijk Voorbeeld afschrijving op boekwaarde. • Aanschaf € 2500,- Restwaarde € 100,- • Levensduur 20 jaar • Afschrijving 15 % van de boekwaarde

6 J vd Brink Bijscholing Indijk Kapitaal. • Het benodigde kapitaal moet renderen; • Bij eigen vermogen de gemiste rente van de belegging. • Bij geleend geld meer dan de te betalen rente + een toeslag voor het gelopen risico.

7 J vd Brink Bijscholing Indijk Kosten financiering 1 e jaar • Aanschaf (investering) € • Geleend € • Rente 4 % • Looptijd 20 jaar. • Rentekosten 1e jaar 4% € 2500,- = € 100,-/a • Aflossing € 2500,- / 20 a = € 125,-/a • Kapitaalslasten1e jaar = € 225,-/a

8 J vd Brink Bijscholing Indijk Kosten financiering 10 e jaar • Aanschaf (investering) € • Boekwaarde na 10 a = € • Rente 4 % • Looptijd 20 jaar. • Rentekosten 10 e jaar 4% € 1250,- = € 50,-/a • Aflossing € 2500,- / 20 a = € 125,-/a • Kapitaalslasten 10 e jaar = € 175,-/a

9 J vd Brink Bijscholing Indijk belasting • Op elk onroerend goed OZB. • Soms gaat de waarde van onroerend goed omhoog door duurzame voorzieningen. • In Nederland tussen 0,07 en 0,15% van de waarde in het economisch verkeer.

10 J vd Brink Bijscholing Indijk Verzekering • Bij aanbrengen duurzame voorzieningen kan de waarde van het pand omhoog gaan. • Opstalverzekering wordt ook duurder • Vaak ca. 0,15% van de waarde.

11 J vd Brink Bijscholing Indijk Onderhoud • Voorbeeld zonneboiler. • Jaarlijkse controle en collector wassen. • 5 jaarlijks antivries vervangen. • 10 jaarlijks circulatiepomp / expansie vat vervangen. • Reservering voor storingen.

12 J vd Brink Bijscholing Indijk Inflatie • Loonkosten stijgen. • Energieprijzen stijgen. • Consequenties – Onderhoudskosten worden hoger – Rentabiliteit van energiebesparing wordt groter

13 J vd Brink Bijscholing Indijk Voorbeeld zonneboiler • Vermeden kosten (energiebesparing)

14 J vd Brink Bijscholing Indijk Voorbeeld zonneboiler

15 J vd Brink Bijscholing Indijk Exploitatie prijsstijging gas5% onderhoudjaar€ 25,00 prijsstijging electra2% 5 jaar€ 100,00 loonkosten stijging onderhoud1,50% 10 jaar€ 500,00

16 J vd Brink Bijscholing Indijk jarenboekwaardeafschrijvingrenteverlieselectra kostenverzekeringonderhoudOZBtotaal /avermeden kosten 11800€ 90,00€ 72,00€ 13,50€ 3,75€ 25,00€ 2,50€ 206,75€ 75,00 2€ 1.710,00€ 90,00€ 68,40€ 13,77€ 3,75€ 25,76€ 2,50€ 204,18€ 78,75 3€ 1.620,00€ 90,00€ 64,80€ 14,05€ 3,75€ 26,14€ 2,50€ 201,24€ 82,69 4€ 1.530,00€ 90,00€ 61,20€ 14,33€ 3,75€ 26,53€ 2,50€ 198,31€ 86,82 5€ 1.440,00€ 90,00€ 57,60€ 14,61€ 3,75€ 107,73€ 2,50€ 276,19€ 91,16 6€ 1.350,00€ 90,00€ 54,00€ 14,91€ 3,75€ 27,34€ 2,50€ 192,49€ 95,72 7€ 1.260,00€ 90,00€ 50,40€ 15,20€ 3,75€ 27,75€ 2,50€ 189,60€ 100,51 8€ 1.170,00€ 90,00€ 46,80€ 15,51€ 3,75€ 28,16€ 2,50€ 186,72€ 105,53 9€ 1.080,00€ 90,00€ 43,20€ 15,82€ 3,75€ 28,58€ 2,50€ 183,85€ 110,81 10€ 990,00€ 90,00€ 39,60€ 16,13€ 3,75€ 580,27€ 2,50€ 732,25€ 116,35 11€ 900,00€ 90,00€ 36,00€ 16,46€ 3,75€ 29,45€ 2,50€ 178,16€ 122,17 12€ 810,00€ 90,00€ 32,40€ 16,79€ 3,75€ 29,89€ 2,50€ 175,33€ 128,28 13€ 720,00€ 90,00€ 28,80€ 17,12€ 3,75€ 30,34€ 2,50€ 172,51€ 134,69 14€ 630,00€ 90,00€ 25,20€ 17,46€ 3,75€ 30,79€ 2,50€ 169,71€ 141,42 15€ 540,00€ 90,00€ 21,60€ 17,81€ 3,75€ 125,02€ 2,50€ 260,69€ 148,49 16€ 450,00€ 90,00€ 18,00€ 18,17€ 3,75€ 31,72€ 2,50€ 164,14€ 155,92 17€ 360,00€ 90,00€ 14,40€ 18,53€ 3,75€ 32,20€ 2,50€ 161,38€ 163,72 18€ 270,00€ 90,00€ 10,80€ 18,90€ 3,75€ 32,68€ 2,50€ 158,64€ 171,90 19€ 180,00€ 90,00€ 7,20€ 19,28€ 3,75€ 33,17€ 2,50€ 155,91€ 180,50 20€ 90,00 € 3,60€ 19,67€ 3,75€ 33,67€ 2,50€ 153,19€ 189,52 21€ 0,00 € 20,06€ 3,75€ 34,18€ 2,50€ 60,49€ 199,00 € 4.381,71€ 2.678,94


Download ppt "Duurzaamheid en kosten Exploitatiekosten.. J vd Brink Bijscholing Indijk Investering • Kosten voor aankoop van een economisch goed wat in de toekomst."

Verwante presentaties


Ads door Google