Welkom! Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014.

Presentatie over: "Welkom! Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014."— Transcript van de presentatie:

1 Welkom! Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

2 Huren vs. Kopen Stijging huurprijzen
In 2014 mogen de huren harder stijgen dan de inflatie. De huur komt op die manier meer in overeenstemming met de kwaliteit van de woning. Voor hogere inkomens kunnen de huren nog sneller stijgen om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Deze maatregel moet de huurprijzen van woningen ook meer in evenwicht brengen met de vraag van de markt. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

3 ‘Juist nú’ Lage prijzen Historisch lage rente Kopersmarkt
Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

4 Een historisch lage rente
Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

5 Rijnstroomlaan 10 (Valkenburg)
Vraagprijs €  k.k. Oorspronkelijke vraagprijs €  k.k. Aangeboden sinds 6+ maanden Wonen (= woonoppervlakte) 100 m² Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Bijdrage VvE € 115 per maand Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

6 Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

7

8 Starterslening Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

9 Starterslening: Voor wie?
Minimaal 18 jaar of ouder is 1e hypotheek met NHG (min. 10 jaar rentevast) Eerste eigen woning Maatschappelijke binding aan Katwijk Bovengrens verwervingskosten € ,- Maximale starterslening = € ,- Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

10 Starterslening: Hoe vraag je het aan?
Maak een afspraak bij een onafhankelijke hypotheek- of financieel adviseur. Deze kan berekenen of je in aanmerking komt en voor welke bedrag. Afhandeling duurt ongeveer 6 weken; denk dus aan de ontbindende voorwaarden! Deze verzorgt ook de complete aanvraag en afhandeling. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

11 Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

12 Starterslening: Hoe werkt het?
Als je aanvraag is geaccepteerd dan heb je een lening bij de SVn. Over deze lening betaal je de 1e 3 jaar geen aflossing en rente. Stel bedrag van lening is € dan is de besparing bijna € in 3 jaar. Na 3 jaar volgt een nieuwe toetsing. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

13 Starterslening: Zijn er ook nadelen?
Ja, de kosten voor de aanvraag bedragen ongeveer € 1.000,= eenmalig. Het heeft dus geen zin om een lening met een laag bedrag aan te vragen. Voor een lening van bijvoorbeeld € zijn de kosten relatief erg hoog. Het vergroot ook de schuld op de woning. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2012

14 Welk verschil maakt de starterslening?
Voorbeeld tweepersoonshuishouden: Geboortedatum: Inkomen 1: € ,- Inkomen 2: € ,- Maximaal te lenen bij NHG: € ,- Voorbeeld aan te kopen woning zónder starterslening: max.:€ ,- Woning met starterslening: € Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2012

15 Welk verschil maakt de starterslening?
Voorbeeld eenpersoonshuishouden: Geboortedatum: 01/01/1985    Inkomen: € ,-         Maximaal te lenen onder NHG: € ,-         Voorbeeld aan te kopen woning zónder starterslening max.: € ,- Woning mét starterslening: € ,-. Woningmarkt Katwijk Rijnsburg en Valkenburg 2014

16 Dank u voor uw aandacht!