Btw & maatschappelijk vastgoed Mr. G.B. (Machiel) van Driel RB

Presentatie over: "Btw & maatschappelijk vastgoed Mr. G.B. (Machiel) van Driel RB"— Transcript van de presentatie:

1 Btw & maatschappelijk vastgoed Mr. G.B. (Machiel) van Driel RB

2 Wie zijn wij en wat doen wij?
geven van btw-advies publicaties in vakbladen vertegenwoordiging bij Ministerie van Financiën voeren bezwaar- en beroepsprocedures… vijftien collega’s: dagelijks bezig met btw invloed in wetenschap en bij rechterlijke macht, goede contacten met Belastingdienst klanten in profit- en non- profitsector

3 Wij kunnen niets met btw! Wij zijn niet btw-plichtig.
Wij willen geen fiscale trucjes… Wij hebben al een fiscaal adviseur. Wij hebben geen geld (over)…

4 Uit de btw-praktijk: 6% btw verbouwingsdiensten Verkoop kinder-
opvangcentrum Nieuwbouw school Uit de btw-praktijk: Aankoop grond voor nieuwbouw kerk Tandartsen- en huisartsenpraktijk in oud schoolgebouw van gemeente Verbouwing zalencomplex door kerkelijke gemeente

5 Tandarts/huisarts in school gemeente
Aankoop + inpandige verbouwing schoolgebouw van gemeente Combinatie tandartsen/huisartsen = gezamenlijk btw-ondernemer Exploitatie met “verhuur plus” Toerekening verbouwingskosten?

6 Verbouwing zalencomplex bij kerk
verbouwing zalencentrum + bouw glazen gang naar kerk verhuur aan particulieren voor o.a. recepties btw-aftrek = ca. 85%! herzieningsperiode?

7 Aankoop grond voor nieuwbouw kerk
grond: 6% overdrachts-belasting kerkelijke gemeente = opdrachtgever gebruik voor kerkelijke activiteiten géén 21% btw op aankoop grond!

8 Nieuwbouw school door gemeente
btw-besparende structuur misbruik van recht? levering tegen lage vergoeding na voltooiing nieuwbouw Recent veel rechtspraak verschenen! Wat kan wel, wat (net) niet?

9 Verkoop kindercentrum
Eerst: gebruik voor btw-vrijgestelde kinderopvang Daarna: verkoop aan btw-belast presterende ondernemer Verkoop met/zonder btw? Herzien btw op de bouwkosten?

10 6% btw onderhoud / verbouwing woningen
maatregel verlengd tot 1 januari 2015 akkoord woningmarkt tarief: 21%  6% splitsing arbeid/materiaal

11 Discussiepunten met Belastingdienst
Ondernemerschap? Wel/niet nieuw vervaardigd? Wel/niet bouwterrein? Mate van btw-aftrek? Samenloop btw en overdrachtsbelasting?

12 Fiscaal gereedschap Bekijk de btw-gevolgen van uw plannen
Maak de btw-positie precies pas: niet te veel afdracht, niet te weinig aftrek Een goed fiscaal advies omvat méér dan btw! Sla spijkers met koppen: win vooraf btw-advies in! Zet de btw-gevolgen vast via afstemming met de Belastingdienst

13 Hartelijk dank voor uw aandacht!
U bent welkom voor een – vrijblijvend! – eerste adviesgesprek! Hartelijk dank voor uw aandacht!