VBA bijeenkomst 26 September 2006 Amsterdam Far East Property ; Turning the corner.

Presentatie over: "VBA bijeenkomst 26 September 2006 Amsterdam Far East Property ; Turning the corner."— Transcript van de presentatie:

1 VBA bijeenkomst 26 September 2006 Amsterdam Far East Property ; Turning the corner

2 2 Regionaal Onroerend Goed Vooruitzicht (Ge)draai(en)de Cycli Positieve Lange Termijn Factoren Lange Termijn Groei Stedelijke Populatie Draai in Producten Draai in Groei Draai in Beschikbaarheid van Markten Appendix Inhoud

3 3 Regionaal Onroerend Goed Vooruitzicht Positieve cyclische krachten op de korte en middenlange termijn Lange termijn positieve demografische trends Groeiend universum van bedrijven die voldoen aan onze investment criteria Toenemende transparantie, positieve waardering en winst momentum

4 4 Een Gedraaide Cyclus: Hong Kong Een van de eerste markten, die draaide. Sinds het 4 de kwartaal van 2003 zijn de huren in de kantorenmarkten sterk omhoog gegaan. Sterke economische groei en positieve vraag/aanbod karakteristieken ondersteunden deze beweging Bron: JLL, juni 2006

5 5 Draaiende Cyclus: Singapore Singapore is pas begonnen. Vraag en aanbod zijn naar verwachting in het voordeel van de eigenaar de komende 3 jaar. Bron: URA, juni 2006

6 6 Draaiende Cyclus: Japan Snapshot Japan (Tokyo) heeft gebodemd. Omdat de markt zeer slecht was gedurende de afgelopen 15 jaar, profiteren de eigenaren nu direct van de economische groei. Het huidige aanbod in de kantorenmarkt is zeer laag. Bron: Miki Shoji, Augustus 2006

7 7 Draaiende Cyclus: Japan Snapshot En waarschijnlijk het meest belangrijke teken: Dalende leegstand (in combinatie met een stabiliserende grondprijs) geeft een zeer positieve outlook. Bron: Miki Shoji, Augustus 2006

8 8 Positieve Lange Termijn Factoren Vergrijzende populatie trekt terug naar de binnensteden in Japan Urbanisatie blijft een sterke trend in China Jonge populatie positief voor een sterke groei in huishoudens Groeiend inkomen reduceert multi-generatie huishouden Groei inkomen hoog in de gehele regio

9 9 Lange Termijn Groei Stedelijke Populatie De lange termijn trend is immigratie richting de steden. Huizen ontwikkelaars profiteren van deze trend. Source: Chinese department of Population Statistics, december 2005

10 10 Draai in Producten: Pipeline van IPO’s Sinds de start van de REIT markt in Singapore krijgt de structuur meer en meer momentum. Niet alleen in het aantal landen, dat deze structuur overneemt, maar ook in het aantal bedrijven, dat naar de markt komt met deze structuur. Bron: AAAM Asset Management,,several sources, april 2006

11 11 Draai in Groei: Wereldwijde Vergelijking Sterke groei en aantrekkelijke waardering Na zwakke Aziatische markten gedurende de laatste jaren, is er weer groei. De verwachte groei is nu hoger dan in de US en Europa. Bron: AAAM Asset Management,,UBS estimates, april 2006 E= Estimate

12 12 Draai in Beschikbaarheid van Markten De succesvolle introductie van de REIT struktuur in Singapore En het groeiende REIT universum in Hong Kong Opent de kans een nieuwe markt te betreden: CHINA Hoewel enige voorzichtigheid nog steeds geboden is ten aanzien van China, wordt de markt snel doorzichtiger, terwijl ook de kwaliteit snel verbeterd. De omvang van de markt kan het Aziatische universum compleet veranderen in de komende periode.

13 13 Appendix ABN AMRO Property Securities Fund Far East

14 14 ABN AMRO Property Securities Fund Far East Top 10 Holdings: Source: ABN AMRO, augustus 2006

15 15 Disclaimer Belangrijke informatie Deze presentatie wordt u ter informatie aangeboden. Voordat u investeert in enig product van ABN AMRO Asset Management (Netherlands) B.V., dient u zich te informeren over mogelijke restricties die u als gevolg van de op u van toepassing zijnde wet- en regelgeving ondervindt.Het ABN AMRO Property Securities Fund Far East een fonds van de parapluvennootschap ABN AMRO Mix Umbrella Fund N.V. is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten op grond van de Wet toezicht beleggingsinstellingen. Voor dit product is een Financiële Bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt. Het prospectus en de Financiële Bijsluiter zijn verkrijgbaar bij ABN AMRO Asset Management (Netherlands) B.V. Global Sales Support (AF0540, Postbus 283, 1000 EA Amsterdam en via www.asset.abnamro.com. ABN AMRO Asset Management (Netherlands) B.V. heeft alle redelijkerwijs mogelijke zorg besteed aan de betrouwbaarheid van dit materiaal, echter aanvaardt geen aansprakelijkheid voor druk- en zetfouten. ABN AMRO Asset Management (Netherlands) B.V. behoudt zich het recht voor deze presentatie te wijzigen.