Career Campus 2014 Fontys Hogescholen

Presentatie over: "Career Campus 2014 Fontys Hogescholen"— Transcript van de presentatie:

1 Career Campus 2014 Fontys Hogescholen
MVGM WINKELMANAGEMENT Vastgoedmanagement 2.0 De Toekomst van Vastgoedmanagement Datum: 8 april 2014

2 MVGM Winkelmanagement
Introductie MVGM Winkelmanagement Wie ben ik? - Eric Raaphorst, directeur Winkelmanagement - Afgestudeerd in 1999 aan Fontys Hogeschool - Loopbaan: Manager Vastgoed bij Beter Bed, 2 jaar Retailer, 2 jaar - MVGM: Accountmanager, 3 jaar Directeur regio Zuid, 6 jaar Directeur Winkels Landelijk, 2 jaar - heden

3 Bedrijfsprofiel MVGM Winkelmanagement - Onderdeel van MVGM - Ontstaan uit de samenvoeging van gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties - Vanaf 2001: Meeùs Vastgoedmanagement - Vanaf 2009: MVGM Vastgoedmanagement - De grootste vastgoedmanagementorganisatie in Nederland

4 Vestigingen MVGM LANDELIJK NETWERK, LOKALE BETROKKENHEID

5 Organigram MVGM Winkelmanagement

6 Vastgoedmanagement 2.0 Hoe was het vroeger? (tot 2007) Elk jaar stijgende rendementen Verhuurdersmarkt Minimale leegstand Langjarige huurovereenkomsten Veel nieuwbouw/ontwikkelingen Elk jaar stijgende huurprijzen Volop financieringsmogelijkheden Elk jaar stijgende consumentenbesteding

7 Vastgoedmanagement 2.0

8 Vastgoedmanagement 2.0

9 Even wat feitjes over de winkelmarkt
Vastgoedmanagement 2.0 Even wat feitjes over de winkelmarkt - Huurprijsdruk 10-30%, lagere huurprijzen - 5,6% van de aankopen via internet, % neemt toe - Consumentenvertrouwen blijvend laag - Demografische ontwikkeling, krimpgebieden - Landelijke retailers focussen zich op de 20 grootste steden - 80% van de winkelcentra is niet toekomstproof - 75% van de winkeliersverenigingen functioneert niet - Leegstand is circa 7% en neemt verder toe - Sterk dalende taxatiewaarden

10 Vastgoedmanagement 2.0 Feiten, shake-out van bestaande retailers (1060 winkels)

11 Retailers die in de gevarenzone zitten:
Vastgoedmanagement 2.0 Retailers die in de gevarenzone zitten: - Kijkshop - Scapino - Halfords - V&D - Blokker - WE - 75% van alle meubelzaken - Juweliers

12 Vastgoedmanagement 2.0 De kansen voor Vastgoedmanagement - Het versterken van bestaande winkelgebieden - Het onderscheiden van winkelgebieden - Begeleiden winkeliersverenigingen - Kasstroom, verhuur is belangrijker dan huurprijs - Damage control - Lage exploitatielasten door middel van grootschaligheid - Begeleiden toekomstbestendig maken winkelcentra - Duurzaamheid

13 Vastgoedmanagement 2.0 Vragen? Bedankt voor jullie inbreng!