Onderzoeken naar staat van de woningen

Presentatie over: "Onderzoeken naar staat van de woningen"— Transcript van de presentatie:

1 Onderzoeken naar staat van de woningen
Dillenburgstraat, Lusthoflaan, Prinsenstraat, Alexanderstraat, Anna Paulownastraat, Sophiastraat Onderzoeken naar staat van de woningen

2 Inleiding / voorstellen aanwezigen Aanleiding Onderzoeken
Agenda Inleiding / voorstellen aanwezigen Aanleiding Onderzoeken - Welke onderzoeken - Wie, wanneer en wat betekent dit voor u? Lange termijn - Planning Vervolg na vanavond - Meepraten in Klankbordgroep - Informatie en vragen

3 Aanleiding Inhaalslag alle woningen van Portaal
Jaarlijks een aantal complexen in onderzoek Onderhoudsbeurt nodig Standaardkwaliteit Portaal Oplossen problemen: vocht etc. Mogelijkheden onderzoeken verbeteren energielabel

4 Randvoorwaarden Financieel en technisch haalbaar plan
Algemeen beleid in Leiden, akkoord bewoners Kwaliteit van de woningen voor langere termijn Voldoen aan vraag van (toekomstige) huurders

5 Hoe staan de huidige woningen erbij
Onderzoeken Hoe staan de huidige woningen erbij Bouwkundig Constructief Installatietechnisch Veiligheid Bouwfysische situatie Woontechnisch Woonomgeving Bodem Asbest

6 Onderzoek naar bouwkundige staat
Door: Mens Zeist; onderhoudsbedrijf / aannemer Buiten: - inventarisatie van de soorten glas in de woningen - staat kozijnen en ander houtwerk (houtrot) - staat metselwerk - aanwezigheid kruipruimten en ventilatie kruipruimten - aanwezigheid van ventilatie Binnen: - aanwezigheid dakramen (binnen) - staat van het dak - leidingen van installaties - staat vlizotrappen Duurt binnen ca. 30 minuten - 1 uur en buiten ca. 30 – 45 minuten

7 Onderzoek binnenkant / leefklimaat
Door: LBP Sight; onafhankelijk advies- en ingenieursbureau - staat van de woning (bouwkundig) - energiezuinigheid van de woning - inventarisatie klachten en problemen - beoordeling ventilatie van de woning - beoordeling isolatie van de woning - beoordeling installaties (verwarming etc.) - inventariseren overige problemen (bijvoorbeeld vochtige kruipruimten, lekkageverschijnselen etc.) Duurt ca. 1-2 uur

8 Onderzoek vloeren & asbest
Door: Balm BV - staat van de vloeren in de woning via bestaande kruipluik Duurt ca. 1 uur Door: PJ Milieu BV - Aanwezigheid van asbest in de woning Duurt ca. 1 uur

9 - Van maandag 20 februari t/m vrijdag 9 maart
Wat betekent dit voor u? Tijdens onderzoeken: - Van maandag 20 februari t/m vrijdag 9 maart - Medewerkers van LBP, Mens Zeist, Balm of PJ Milieu bellen aan - Medewerkers kunnen zich legitimeren - Zij vertellen wat het onderzoek inhoudt - U bepaalt dan zelf of u meedewerking verleent - De woning wordt weer netjes achtergelaten - Mogelijk wordt er meerdere keren bij u aangebeld

10 Wat betekent dit voor u?

11 Wat betekent dit voor u?

12 Daarna? Na de onderzoeken:
- Bewonersavond resultaten onderzoeken en vervolgstappen - Overleg met klankbordgroep - Verdere informatie via nieuwsbrieven

13 Planning Onderzoeken en analyse begin 2012 Voorlopige keuze zomer 2012
Uitwerking en gedetailleerder onderzoek na zomer 2012 Definitieve keuze einde 2012 Voorbereiding en start uitvoering begin 2013 Uitvoering tot na zomer 2013 * Dit is een grove inschatting, o.a. afhankelijk van resultaten onderzoek, interne besluitvorming en overleg klankbordgroep

14 Vervolg na vanavond Meedenken in Klankbordgroep: over gevolgen voor bewoners van uitvoering werkzaamheden (Sociaal Statuut) Reparatieverzoeken gaan door, blijf melden Geen grote investeringen Verhuren gaat gewoon door Omgeving houden we netjes

15 Informatie en vragen? Nieuwsbrieven
Klankbordgroep: aanmelden kan via of per telefoon adres: Telefoon: 0800-PORTAAL ( ) vraag naar Marlou Mekes of Iljoesja Berdowski Website: