NV Wonen boven Winkels Amersfoort

Presentatie over: "NV Wonen boven Winkels Amersfoort"— Transcript van de presentatie:

1 NV Wonen boven Winkels Amersfoort

2 Opgericht november 2003 2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

3 Convenant met de Gemeente: Doelstelling binnen 8 jaar 120 eenheden realiseren overzicht erachter met stand van zaken.

4 Lijst woningbouwprojecten Wonen boven Winkels Amersfoort
soort aantal eig/erfp. Gereed 1. Achter de Arnhemsepoortwal 43 fase 1 studio’s win eigendom 2. Papenhofstede kamers 18 ontw/beheer 3. Achter de Arnhemsepoortwal 43 fase 2 2-k app 4 4. Kamp 56/Pothstraat 41 7 5. Arnhemsestraat 10/Koesteeg 9 app/studio 5 erfpacht In uitvoering 1. Koestraat winkels 6 + 2 win In ontwikkeling 1. Achter de Arnhemse Poortwal 23 (AAP II) win 2. Langestraat 38 2 3. Langestraat 15, 17 4. Langestraat 2, 4 en 6 6 5. Hellestraat (Duthler) 28

5 In onderzoek 1. Langestraat 129 app/studio 8 erfpacht 2. Neptunusplein app 16 eigendom 3. Arnhemsestraat 18/Hobo 4. Arnhemsestraat 9 1 5. Achter de Arnhemsepoortwal 9/11 (AAP3) 5 6. Blokker Leusderweg 9 7. Arnhemsestraat 14 6 Totaal aantallen Gereed winkels In uitvoering 6 + 2 winkels In ontwikkeling winkels 80 eigendom 20 erfpacht 47 18 ontw/beheer winkels 118

6 In erfpacht of eigendom: kenmerken eigendom:
- hogere aanvangsinvestering; waarde stijging. kenmerken erfpacht: - lagere aanvangsinvestering; canon en geen waardestijging.

7 Gekozen voor financiering met laagrentende leningen.
Opzet: gemeente financiert 1e 15 jaar tegen 2,5% (SVN-gelden); de Alliantie 2e 15 jaar ook tegen 2,5%, restant looptijd 20 jaar tegen marktrente.

8 Uitgangspunten Wonen boven Winkels Amersfoort: exploitatie 50 jaar;
Rendementseis: eigendom + 100%, erfpacht – 25%

9 Bijna op 120, SVN gelden op. Nu stoppen is opnieuw investeren in aanloop.