Wethouder Jean Pierre Schouw

Presentatie over: "Wethouder Jean Pierre Schouw"— Transcript van de presentatie:

1

2 Wethouder Jean Pierre Schouw
Welkom in het wooncafé Wethouder Jean Pierre Schouw

3 Nú is het ideale moment om te kopen!
Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast De starterscoach vertelt Informatiemarkt

4 Nú is het ideale moment om te kopen!
Loek Storms Agnes Tomesen

5 Nú is het ideale moment om te kopen
-Huidige marktontwikkelingen -"7 redenen om nú een huis te kopen“ -De NVM aankoopmakelaar

6 7 ontwikkelingen woningmarkt
Sinds 4e kw 08 aanzienlijk minder transacties Vooral huizen in hogere segment verkopen moeilijker Woningen tot ca. 2 ton zijn momenteel erg in trek, daar deze marktconform geprijsd zijn. Prijzen zijn gemiddeld met 20% gedaald (lokaal soms tot 25%). Nieuwbouw blijft achter betreffende verkoop. 1e tekenen van herstel merkbaar, Verwachting dat na de economische crisis prijzen weer (langzaam) zullen stijgen.

7

8 7 Redenen om nu een huis te kopen!
Gunstige hypotheekrente, vastgesteld overheidsbeleid, Aanbod woning is groot, er staan 195 woning tot € in Etten- Leur te koop. 3. Prijzen zijn fors aangepast en marktconform. 4. Voorspelling analisten. 5. Koopwoning op termijn nog steeds een goede investering 6. De starterslening. 7. nooit een kat in de zak met een NVM makelaar

9 De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces
behartigt de belangen van koper luistert en analyseert de wensen van de koper. gaat mee naar de bezichtiging van de gewenste woning beoordeelt de bouwkundige staat en de omgevingsfactoren.

10 De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces
onderhandelt met de verkopende partij regelt de juridische zaken begeleiding bij de notaris is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen (‘after sales service’)

11 Behartigen van belangen van koper (verschil aan- of verkoopmakelaar)
makelaar kan geen twee belangen dienen makelaar bij wie de woning te koop staat is verkoopmakelaar verkoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de verkoper aankoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de koper

12 Professioneel onderhandelen met verkopende partij
uit onderzoek blijkt dat NVM-makelaar beter/ succesvoller onderhandeld dan particulier, hoe kan dat? NVM-makelaar is getrainde onderhandelaar NVM-makelaar heeft geen emotionele binding met woning NVM-makelaar kan bod beter onderbouwen (met referenties van verkochte woningen)

13 Vijf gouden droomhuistips
Neem je eigen aankoopmakelaar mee! internet is handig tijdens oriëntatie, maar schakel daarna altijd een aankoopmakelaar in voor degelijk advies. laat bij een oud huis altijd een bouwkundige inspectie uitvoeren laat je aankoopmakelaar uitzoeken welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn. laat je aankoopmakelaar de onderhandelingen voeren.

14 -Bezoek de NVM huizenroute a. s. zaterdag 5 oktober 11. 00 tot 15
-Bezoek de NVM huizenroute a.s. zaterdag 5 oktober tot uur -Check de brochure -Kijk op voor de deelnemende woningen Binnenkijken zonder afspraak! of loop dadelijk bij ons langs!

15 Lianne van Dravik Irma Drent
Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook Lianne van Dravik Irma Drent

16 Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook.
Woonstichting Etten-Leur: Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook. Lianne van Dravik, Servicedesk

17 Woonstichting Etten-Leur
Irma Drent, Accountmanager Wonen 1. Verkoop van huurwoningen 2. Verkoop met korting (koopstart)

18 Tot ziens Meer info www.woonwel.nl www.klikvoorwonen.nl

19 Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast
Arjan van Leijenhorst

20 Rabobank West-Brabant Noord
Wooncafé Etten-Leur Rabobank West-Brabant Noord Arjan van Leijenhorst, financieel adviseur - 3 oktober 2013

21 Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast.
Een eerste huis kopen?? Waarom kopen of huren? Wat kost dat eigenlijk? Wat kan ik lenen? Welke mogelijkheden heb ik nog meer?

22 Hans en Inge Hans, 24 jaar, thuiswonend Inge, 21 jaar, thuiswonend
Afgestudeerd HBO BE Tijdelijk contract (1 jaar) bij accountantskantoor Inge, 21 jaar, thuiswonend Student PABO, 3e leerjaar

23 Hun droomwoning Vraagprijs: € 160.000,- Hypotheek: € 168.000,-
Stap 1: kunnen we dat lenen? Stap 2: kunnen we dat betalen?

24

25 En nu? Starterslening SvN
Kijk op svn.nl (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) Generatiehypotheek Rabobank Kijk op rabobank.nl/hypotheken bij Generatiehypotheek

26 Starterslening SvN Voorwaarden: 1e koopwoning voor aanvrager(s)
Minimaal 18 jaar , maximaal 39 jaar Verwervingskosten maximaal € ,- Maximale hoogte starterslening € ,- of 20% verwervingskosten Nu in Etten-Leur wonen of de afgelopen 10 jaar in Etten-Leur gewoond hebben. Verkopersbijdrage aan gemeente Voordelen: Maximaal lenen bij bank, restant bij SvN/gemeente Eerste 3 jaar geen rente en aflossing

27 Bereken je Starterslening

28 Generatiehypotheek Rabobank
Mogelijkheden: Bedrag schenken door (groot)ouders Bedrag lenen bij (groot)ouders Ouders worden mede-debiteur op lening Voorwaarden: Op termijn zelf de lasten kunnen dragen Ouders hebben voldoende financiële ruimte

29 Rabo Hypotheekdossier

30 De hypotheek van Hans en Inge

31 Stappen hypotheekadvies
Stap 1: kosteloos oriënteren op rabobank.nl/hypotheken en in gesprek met een financieel adviseur Stap 2: voorbereiden met het online Rabobank Hypotheekdossier Stap 3: hypotheekadviesgesprek Stap 4: hypotheek afsluiten Stap 5: ook na het gesprek blijven we in contact

32 Mail naar huis&hypotheekadvies@wbn.rabobank.nl
Meer weten? Bel ons op (076) Mail naar

33 De starterscoach vertelt
Han Bax

34 ??? makelaars..hypotheken.. ..woningen..notaris.. ..SVn..koopakte.. ..NHG..taxatierapport.. ..bouwkundige keuring.. ..samenwonen.. ..Starterslening..

35

36 OPLOSSING 1 aanspreekpunt

37 WAT DOEN WE? Doen we graag en goed Samen: Slimmer kopen:
Onafhankelijke hypotheekberekeningen SubsidieCheck - Starterslening Samen: op zoek naar jouw eerste woning woning selecteren, bekijken en aankopen? Slimmer kopen: door ervaring en opleiding kennis van woningen slim onderhandelen controle koopakte taxeren, bouwkundig inspecteren Doen we graag en goed

38 WAT DOEN WE? GEFELICITEERD Financiering van de woning
Beste aanbieder hypotheek Indien mogelijk met Starterslening aanvragen begeleiden zorgdragen laatste inspectie woning voor transport GEFELICITEERD Méér service voor minder kosten

39 Martine en Stefan Neem bijvoorbeeld Starters als:
Succes verzekerd via:

40 Zijn er vragen?

41 Samen met andere starters je eigen woning bouwen
CPO Samen met andere starters je eigen woning bouwen

42

43 Enquête = presentje